2025年度高端住宅精装修工程质量保证金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度高端住宅精装修工程质量保证金协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方为_______项目的业主，乙方为该项目的高端住宅精装修工程施工单位，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就工程质量保证金事宜达成如下协议：一、工程质量保证金金额及缴纳方式1.甲方同意向乙方支付工程质量保证金，保证金金额为人民币_______元整（￥_______）。2.保证金缴纳方式：甲方于本合同签订之日起_______个工作日内，将保证金支付至乙方指定的账户。二、工程质量保证金退还条件1.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家有关法律法规及合同约定，完成工程保修期内的工作。2.在工程保修期内，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。3.保修期满后，乙方无工程质量问题发生，甲方应在_______个工作日内，将保证金全额退还乙方。（1）因乙方原因导致工程质量问题，经修复仍不合格的；（2）乙方违反合同约定，未按期完成工程保修期内的工作；（3）乙方违反国家有关法律法规，造成工程质量事故的。三、工程质量保证金的处理（1）工程竣工验收合格证明；（2）工程保修期满证明；（3）乙方开具的收据或银行汇款凭证。2.甲方在收到乙方提供的上述材料后_______个工作日内，将保证金退还乙方。四、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.甲方单位营业执照副本复印件；2.乙方单位营业执照副本复印件；3.乙方施工单位资质证书复印件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入工程质量保证金协议履行过程中的中介机构、监理单位、质量检测机构、保险公司等，其目的在于确保工程质量，保障甲乙双方的合法权益。二、第三方介入的条件及程序1.第三方介入的条件：（1）甲方或乙方提出需要第三方介入的书面申请；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相关责任。2.第三方介入的程序：（1）甲方或乙方提出书面申请，说明需要第三方介入的原因及要求；（2）双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括介入范围、方式、时间等；（3）第三方根据双方要求，开展相关工作。三、第三方责任限额1.第三方在介入工程质量保证金协议履行过程中的责任，由其自身承担。2.第三方责任限额：（1）第三方因自身原因导致工程质量保证金协议履行过程中出现问题的，应承担相应责任，最高赔偿限额为人民币_______元整（￥_______）。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致工程质量保证金协议履行出现问题，且已尽合理注意义务的，不承担赔偿责任。四、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的责任划分：（1）甲方负责工程质量保证金的管理和退还；（2）乙方负责工程质量保证金的缴纳、使用和退还；（3）第三方在介入过程中，对工程质量保证金协议履行情况进行监督，但不改变甲乙双方的权利义务。2.第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方在介入过程中，对工程质量保证金协议履行情况进行监督，但不改变甲乙双方的权利义务；（2）第三方因自身原因导致工程质量保证金协议履行过程中出现问题的，应承担相应责任；（3）甲方、乙方在履行工程质量保证金协议过程中，应积极配合第三方的工作，并承担相应的费用。五、第三方介入的费用承担1.第三方介入费用由甲方、乙方按照约定比例共同承担。2.第三方介入费用包括：（1）第三方开展工作的直接费用；（2）第三方因履行职责产生的其他合理费用。六、第三方介入的期限1.第三方介入期限自介入之日起至工程质量保证金协议履行完毕止。2.如需延长介入期限，甲乙双方应提前_______个工作日向第三方提出书面申请，经第三方同意后方可延长。七、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.第三方单位营业执照副本复印件；2.第三方资质证书复印件；3.第三方介入费用计算标准及承担比例。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方单位营业执照副本复印件：要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实、完整。说明：此附件用于证明甲方具备相应的法人资格，具备签订合同和履行合同的能力。2.乙方单位营业执照副本复印件：要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实、完整。说明：此附件用于证明乙方具备相应的法人资格，具备签订合同和履行合同的能力。3.乙方施工单位资质证书复印件：要求：提供加盖公章的施工单位资质证书复印件，确保信息真实、完整。说明：此附件用于证明乙方具备相应的施工资质，能够承担工程项目的施工任务。4.第三方单位营业执照副本复印件：要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实、完整。说明：此附件用于证明第三方具备相应的法人资格，具备提供专业服务的条件。5.第三方资质证书复印件：要求：提供加盖公章的资质证书复印件，确保信息真实、完整。说明：此附件用于证明第三方具备相应的专业资质，能够提供专业服务。6.第三方介入费用计算标准及承担比例：要求：提供详细的费用计算标准及甲乙双方承担比例的书面文件。说明：此附件用于明确第三方介入的费用承担方式，确保费用合理、透明。7.工程竣工验收合格证明：要求：提供加盖公章的工程竣工验收合格证明，确保信息真实、完整。说明：此附件用于证明工程已按照合同约定完成，并达到竣工验收标准。8.工程保修期满证明：要求：提供加盖公章的工程保修期满证明，确保信息真实、完整。说明：此附件用于证明工程保修期限已满，甲方有权要求退还工程质量保证金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付工程质量保证金：甲方应承担每日万分之五的违约金。示例：若甲方未按约定时间支付保证金，逾期5天，则应承担0.25%的违约金。（2）工程质量不符合约定标准：甲方应承担修复费用及相应的违约责任。示例：若工程验收不合格，甲方应承担修复费用，并支付乙方相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成工程：乙方应承担每日万分之五的违约金。示例：若乙方未按约定时间完成工程，逾期5天，则应承担0.25%的违约金。（2）工程质量不符合约定标准：乙方应承担修复费用及相应的违约责任。示例：若工程验收不合格，乙方应承担修复费用