2025年度地下车库车位使用权转让与租赁合同

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2025年度地下车库车位使用权转让与租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度地下车库车位使用权转让与租赁合同甲方（车位转让方）：全称：________________法定代表人：____________住所地：________________乙方（车位租赁方）：全称：________________法定代表人：____________住所地：________________鉴于：2.乙方希望租赁上述车位，用于个人或家庭车辆停放。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条车位转让与租赁期限1.1本合同签订后，甲方同意将车位使用权转让给乙方，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2本合同到期后，如双方同意，可以续签本合同，续签期限和条件由双方另行协商确定。第二条车位租金及支付方式2.1本合同期间，车位租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于每月____日支付车位租金，支付方式为______。2.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。第三条车位使用及管理3.1乙方在使用车位过程中，应遵守甲方制定的各项管理制度，不得擅自改变车位用途。3.2乙方在使用车位时，应保证车辆的安全停放，不得影响他人正常使用车位。3.3乙方应负责车位的日常清洁和维护，如因乙方使用不当导致车位损坏，乙方应承担维修费用。3.4甲方应确保车位的照明、排水等设施正常使用，保证乙方正常停放和使用车辆。第四条不可抗力4.1由于不可抗力（如自然灾害、政府行为、社会事件等）导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并应协商解决。4.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。5.2乙方如未经甲方同意擅自转租或转让车位，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向车辆所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或解除，均需经双方书面同意，并签订书面协议。7.2在租赁期限届满前，除非因不可抗力或其他双方约定的事由，任何一方不得擅自解除本合同。第八条合同生效及其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（车位转让方）签字（或盖章）：乙方（车位租赁方）签字（或盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事宜。二、第三方介入范围1.中介机构：在甲乙双方达成转让与租赁意向后，可引入中介机构协助双方完成车位转让与租赁手续。2.评估机构：在甲方将车位转让给乙方前，可引入评估机构对车位进行评估，确保车位价值公允。3.律师事务所：在合同签订过程中，可引入律师事务所提供法律咨询、起草合同文本等服务。4.会计师事务所：在合同履行过程中，如涉及财务结算，可引入会计师事务所进行审计。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。中介机构的责任限额为中介服务费用的______倍。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，如因自身过错导致评估结果失实，应承担相应的法律责任。评估机构的责任限额为评估费用总额的______倍。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同文本等服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。律师事务所的责任限额为律师服务费用的______倍。4.会计师事务所：会计师事务所在提供审计服务过程中，如因自身过错导致审计结果失实，应承担相应的法律责任。会计师事务所的责任限额为审计费用总额的______倍。四、第三方权利与义务1.中介机构：（1）权利：根据甲乙双方的要求，提供中介服务，协助双方完成车位转让与租赁手续。（2）义务：保证中介服务的真实性、合法性，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：（1）权利：根据甲乙双方的要求，对车位进行评估，提供评估报告。（2）义务：保证评估过程的公正、客观，评估结果真实可靠。3.律师事务所：（1）权利：根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同文本等服务。（2）义务：保证法律服务的专业性、严谨性，确保合同条款合法有效。4.会计师事务所：（1）权利：根据甲乙双方的要求，对车位转让与租赁过程中的财务结算进行审计。（2）义务：保证审计过程的独立性、客观性，审计结果真实可靠。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方，在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在提供服务过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的方式，不得直接与对方进行联系。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。4.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。六、合同变更与解除1.在合同履行过程中，如需引入第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。3.第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向车辆所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同补充条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同补充条款的修改、补充或解除，均需经甲乙双方书面同意。3.本合同补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位使用权证明文件：详细要求：提供车位产权证明、使用权证明等文件，证明甲方对车位拥有合法使用权。说明：此文件为甲方提供，用于证明甲方对车位拥有合法使用权。2.车位评估报告：详细要求：提供由评估机构出具的，对车位价值进行评估的报告。说明：此报告为评估机构提供，用于证明车位价值公允。3.合同签订确认书：详细要求：双方签字（或盖章）确认合同条款的书面文件。说明：此文件为甲乙双方提供，用于证明双方已确认合同条款。4.车位租赁合同：详细要求：提供甲乙双方签订的车位租赁合同文本。说明：此合同为甲乙双方提供，用于规范车位租赁关系。5.车位使用规则：详细要求：提供甲方制定的，关于车位使用的各项规则。说明：此规则为甲方提供，用于规范乙方使用车位的行为。6.付款凭证：详细要求：提供乙方支付车位租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证为乙方提供，用于证明乙方已支付租金。7.争议解决协议：详细要求：提供甲乙双方在发生争议时，同意采取的解决方式的书面文件。说明：此协议为甲乙双方提供，用于明确争议解决途径。8.第三方服务协议：详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：此协议为甲乙双方与第三方提供，用于明确第三方服务内容、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供车位使用权。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于租金损失。示例：甲方未能在合同约定的日期前将车位交付给乙方，乙方因此遭受的租金损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付车位租金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。示例：乙方未能在每月约定的日期前支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每月租金的______%计算。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：擅自改变车位用途。责任认定：乙方应承担违约责任，恢复车位原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自将车位用于商业用途，甲方有权要求乙方恢复车位原状，并赔偿损失。4.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未经甲方同意转租或转让车位。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意将车位转租给他人，甲方有权解除合