2025年度商业综合体物业承包合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体物业承包合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业综合体物业承包合作协议甲方（物业承包方）：_________________________乙方（物业委托方）：_________________________鉴于甲方具备商业综合体物业管理资质，乙方拥有某商业综合体项目，双方经友好协商，就甲方承包乙方商业综合体物业事宜达成如下协议：一、承包范围1.1甲方承包乙方位于_________________________的商业综合体物业，包括但不限于：（1）公共区域及配套设施的日常维护和管理；（2）消防、安防、环境卫生、绿化等专项管理；（3）停车场、电梯、空调等设施设备的运行维护；（4）商业综合体内部秩序维护及客户服务；（5）乙方要求的其他物业管理服务。二、承包期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。三、服务内容3.1甲方应按照国家相关法律法规和乙方要求，对商业综合体物业进行规范、有序的管理，确保物业的安全、整洁、舒适。3.2甲方应建立健全物业管理制度，制定详细的物业管理方案，并报乙方备案。3.3甲方应配备必要的管理人员和服务人员，确保物业服务质量。3.4甲方应定期对物业进行巡查，发现问题及时整改，确保物业设施设备正常运行。3.5甲方应积极配合乙方举办各类活动，确保活动顺利进行。四、费用及支付4.1本合同承包费用为人民币____元整，分____期支付。4.2首期费用为人民币____元整，于合同生效之日起____个工作日内支付。4.3其余费用于每季度第一个月的前____个工作日内支付，每次支付人民币____元整。4.4甲方应向乙方提供开具的正规发票。五、违约责任5.1甲方未按合同约定履行物业管理职责，导致物业出现安全隐患或服务质量下降的，乙方有权要求甲方整改，并承担相应的赔偿责任。5.2甲方未按合同约定支付费用的，乙方有权要求甲方补足，并按每日万分之五支付滞纳金。5.3乙方未按合同约定支付费用的，甲方有权暂停物业管理服务，直至乙方支付完毕。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业承包方）：_________________________乙方（物业委托方）：_________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指在甲乙双方履行本合同过程中，提供中介、咨询、技术服务、设备供应、维修保养等服务的任何独立法人或其他组织。二、第三方介入条件（1）甲方或乙方提出需求，经对方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足甲方或乙方的要求；（3）第三方提供的服务内容、费用和期限等在合同中明确约定。三、第三方责任界定（1）保证所提供服务的质量、安全、合规；（2）按照合同约定的时间、地点、标准完成服务；（3）因第三方原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元整。若第三方责任造成甲方或乙方的损失超过该限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定承担。五、第三方权利和义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的协助和支持；（3）在履行合同过程中，有权了解甲方或乙方的相关资料。5.2第三方的义务：（1）严格按照合同约定提供服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业标准。六、第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是平等主体关系，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。6.2第三方在履行本合同过程中，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。七、第三方介入的程序7.1甲方或乙方需提前____个工作日向对方提出第三方介入的申请，并说明具体需求。7.2对方收到申请后，应在____个工作日内给予答复。7.3双方同意第三方介入后，由第三方与甲方或乙方签订补充协议，明确双方的权利义务。八、合同变更8.1本合同如有第三方介入，甲乙双方可就第三方介入部分进行变更，但变更内容不得违反国家法律法规和本合同约定。8.2变更后的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、合同解除（1）第三方无法履行合同约定的义务；（2）第三方存在重大违法行为，损害甲方或乙方的合法权益；（3）甲方或乙方有正当理由要求解除合同。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分为2025年度商业综合体物业承包合作协议的附加条款，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度商业综合体物业承包合作协议》详细要求：本合同内容，包括承包范围、期限、服务内容、费用及支付、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方合作的基础文件。2.《物业管理制度》详细要求：甲方制定的物业管理制度，包括管理目标、职责分工、操作流程等。说明：本附件用于指导甲方日常物业管理活动，确保物业服务质量。3.《物业管理方案》详细要求：甲方根据本合同要求制定的物业管理方案，包括服务内容、质量标准、人员配置等。说明：本附件为甲方提供的服务依据，确保服务质量达到约定标准。4.《第三方服务协议》详细要求：甲方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.《费用支付凭证》详细要求：甲方开具的正规发票，作为费用支付的凭证。说明：本附件用于证明甲方已支付相关费用。6.《争议解决协议》详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、诉讼等。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的处理流程。7.《合同变更协议》详细要求：甲乙双方就合同变更内容达成的协议。说明：本附件用于记录合同变更的细节，确保双方权益。8.《合同解除协议》详细要求：甲乙双方就合同解除原因和后果达成的协议。说明：本附件用于明确合同解除后的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间完成设备维修，导致设备故障，乙方损失人民币____元。2.违约行为：乙方未按合同约定支付费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定时间支付费用，逾期支付人民币____元，每日按万分之五支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定时间完成维修任务，导致设备故障，甲方损失人民币____元。4.违约行为：任何一方