2025年度房地产居间服务保障协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产居间服务保障协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产居间服务保障协议书甲方（委托方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（受托方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________一、服务内容（1）协助甲方寻找合适的买方/卖方；（2）协助甲方与买方/卖方进行洽谈；（3）协助甲方与买方/卖方签订房地产买卖合同；（4）协助甲方办理标的房地产的过户手续；（5）其他与标的房地产交易相关的服务。2.乙方承诺在居间服务过程中，严格遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。二、服务期限1.本协议服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.如甲方在服务期限内完成标的房地产的交易，本协议服务期限自动终止。三、服务费用1.乙方服务费用为标的房地产成交价的_________%（大写：_________%），具体金额为人民币_________元整。2.甲方应在标的房地产成交后________个工作日内向乙方支付服务费用。3.如甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权向甲方追讨。四、保密条款1.双方对本协议内容以及标的房地产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本协议终止后仍具有约束力。五、违约责任1.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_________%。2.如乙方未按约定履行居间服务义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用。3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.标的房地产相关资料；2.其他与本协议相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。2.第三方参与本合同的目的应为协助甲乙双方完成标的房地产的交易，提供专业意见或服务。二、第三方介入的情形1.在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入以协助交易，可书面通知对方。2.第三方介入的情形包括但不限于：（2）法律咨询：甲乙双方可委托第三方提供法律咨询服务，确保交易过程中的法律合规性。（3）财务咨询：甲乙双方可委托第三方提供财务咨询服务，确保交易过程中的财务安全。（4）其他专业服务：甲乙双方认为需要第三方提供其他专业服务的情形。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额如下：（1）评估机构：对评估结果造成的损失，评估机构的责任限额为评估金额的_________%。（2）律师事务所：对法律咨询服务造成的损失，律师事务所的责任限额为服务费用的_________%。（3）会计师事务所：对财务咨询服务造成的损失，会计师事务所的责任限额为服务费用的_________%。（4）其他第三方：根据具体情况协商确定责任限额。2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应共同承担超出部分。四、第三方与其他各方的责任划分1.第三方在本合同项下提供的服务，其责任仅限于服务本身，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。2.第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。3.甲乙双方应自行承担因第三方提供服务而产生的风险，如因第三方原因导致交易失败，甲乙双方应协商解决。五、第三方介入的程序1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并书面通知对方。2.第三方应在接到通知后________个工作日内，向甲乙双方提供相关资质证明及服务承诺。3.甲乙双方在确认第三方资质及服务承诺后，可委托第三方提供服务。4.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。六、第三方服务的费用1.第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在协议中明确。2.第三方服务费用由委托方支付，支付方式、时间及金额在协议中约定。3.如第三方服务费用涉及税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定承担。七、本协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，应由甲乙双方与第三方共同协商一致。2.修改后的协议与本协议具有同等法律效力。3.修改后的协议经甲乙双方签字盖章后生效。八、争议解决1.如甲乙双方与第三方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入后的争议解决，仍适用本合同约定的争议解决方式。九、其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________第三方（盖章）：________________________签订日期：________________________附件：1.第三方资质证明；2.第三方服务承诺；3.其他与本协议相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的房地产权属证明文件要求：提供房地产证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：权属证明文件是交易合法性的基础，必须确保无误。2.标的房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的标的房地产测绘报告，报告内容应包括面积、位置、界址等。说明：测绘报告是交易面积和位置确认的重要依据。3.标的房地产交易税费计算清单要求：提供交易过程中可能产生的税费计算清单，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。说明：税费计算清单是甲乙双方了解交易成本的重要文件。4.第三方服务协议要求：如有第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方参与交易的合同依据。6.交易合同草案要求：提供交易合同草案，明确交易条件、付款方式、违约责任等。说明：交易合同草案是甲乙双方进一步协商的基础。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件是交易过程中可能需要用到的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付逾期支付的违约金，违约金为未支付服务费用的_________%。示例：若甲方应于2025年3月1日前支付服务费用，但至2025年4月1日仍未支付，则甲方需支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：乙方应退还已收取的服务费用，并承担由此给甲方造成的损失。示例：若乙方未按约定提供居间服务，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，如退还服务费用，赔偿损失等。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致甲方遭受损失，评估机构需赔偿甲方损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定：