2025年度新型房地产交易精简范本居间合同物权方保障协议

2025年度新型房地产交易精简范本居间合同物权方保障协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________乙方（居间方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________一、标的房产1.1甲方拥有的标的房产位于：________________1.2标的房产权属证明文件编号：________________1.3标的房产面积：________________（平方米）1.4标的房产用途：________________1.5标的房产现有价格：________________（元）二、居间服务内容（1）提供潜在买受人或承租人的基本信息；（2）协助甲方与潜在买受人或承租人进行洽谈；（3）协助甲方与潜在买受人或承租人签订买卖或租赁合同；（4）协助甲方办理标的房产的过户或租赁登记手续。2.2乙方有权根据市场行情及甲方的要求，对标的房产的价格进行适当调整。三、费用及支付方式3.1甲方支付给乙方的居间服务费用为标的房产成交价的_________________%，即人民币________________元。3.2甲方应在标的房产成交后，按照本合同约定支付居间服务费用。3.3居间服务费用支付方式：________________四、保密条款4.1双方对本合同内容、标的房产信息、潜在买受人或承租人信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未按时支付居间服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。5.2若乙方违反本合同约定，未按照约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________________。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：签订日期：________________乙方（盖章）：签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产登记机构、银行等。二、第三方介入的情形（1）标的房产的评估、鉴定；（2）标的房产的过户、登记手续办理；（3）标的房产交易过程中的法律咨询、纠纷调解；（4）标的房产交易资金监管；（5）其他经甲乙双方同意的情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额如下：（1）评估机构：对标的房产评估结果的误差，责任限额为人民币________________元；（2）律师事务所：因提供法律服务导致标的房产交易失败或产生纠纷，责任限额为人民币________________元；（3）会计师事务所：因提供审计服务导致标的房产交易失败或产生纠纷，责任限额为人民币________________元；（4）房地产登记机构：因登记错误导致标的房产交易失败或产生纠纷，责任限额为人民币________________元；（5）银行：因资金监管失误导致标的房产交易失败或产生纠纷，责任限额为人民币________________元。四、第三方责任划分（1）评估机构：负责对标的房产进行评估，评估结果作为标的房产交易价格的重要依据；（2）律师事务所：负责提供法律咨询、纠纷调解等服务，确保标的房产交易合法合规；（3）会计师事务所：负责对标的房产交易资金进行审计，确保资金安全；（4）房地产登记机构：负责办理标的房产的过户、登记手续，确保标的房产权属清晰；（5）银行：负责监管标的房产交易资金，确保交易资金安全。五、第三方介入程序5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利、义务和责任。六、第三方费用承担（1）评估机构：评估费用由甲方承担；（2）律师事务所：法律服务费用由甲方承担；（3）会计师事务所：审计费用由甲方承担；（4）房地产登记机构：登记费用由甲方承担；（5）银行：资金监管费用由甲方承担。七、第三方变更及解除7.1甲乙双方可协商一致，变更或解除第三方在本合同项下的服务。7.2第三方在本合同项下的服务解除后，甲乙双方应按照本合同约定，及时支付已发生的费用。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，不改变甲乙双方的权利、义务和责任。8.2本合同中关于第三方责任限额的条款，仅适用于第三方在本合同项下提供的服务，不适用于第三方其他业务。8.3本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。8.4本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。8.5本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房产所有权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用于证明甲方对标的房产的所有权。2.甲方房产评估报告：由评估机构出具，用于确定标的房产的市场价值。3.乙方居间服务合同：由甲乙双方签订，详细约定居间服务的具体内容、费用、期限等。4.交易资金监管协议：由甲乙双方与银行签订，用于确保交易资金的安全。5.第三方服务协议：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方在本合同项下的服务内容、费用、责任等。6.标的房产交易合同：由甲乙双方与买受人或承租人签订，约定标的房产的买卖或租赁条款。7.标的房产过户登记申请表：由甲乙双方向房地产登记机构提交，用于办理标的房产的过户登记手续。8.标的房产交易税费缴纳凭证：用于证明甲乙双方已缴纳相关税费。9.第三方评估报告、法律服务意见书、审计报告等：由第三方出具，用于支持标的房产交易的相关决策。说明要求：1.所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、准确、完整，无虚假陈述。3.附件应在合同签订前或合同签订时提交。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付居间服务费用的，应向对方支付滞纳金，滞纳金为每日万分之五。示例：若乙方应在标的房产成交后30日内支付居间服务费用，但实际支付时间为40日，则甲方应向乙方支付滞纳金（10日×10000元×0.05%）=500元。2.乙方未按时提供居间服务的，应退还甲方已支付的居间服务费用。示例：若乙方应在标的房产成交后10日内提供居间服务，但实际提供时间为15日，则乙方应退还甲方已支付的居间服务费用。3.第三方提供的服务存在重大失误，导致标的房产交易失败或产生纠纷的，应承担相应的赔偿责任。示例：若评估机构评估的标的房产价值与实际价值差异较大，导致交易失败，则评估机构应承担相应的赔偿责任。4.任何一方未履行保密义务，泄露标的房产信息或交易信息的，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露标的房产信息，导致交易失败，则甲方应承担相应的法律责任。5.任何一方违反合同约定，导致标的房产交易失败或产生纠纷的，应承担相应的违约责任。示例：若