2025年度房产抵押贷款合同终止条件范本

2025年度房产抵押贷款合同终止条件范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以其房产为抵押物向乙方申请抵押贷款事宜，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方申请人民币_______元整（大写：_______元整）的抵押贷款。2.本贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、抵押物2.抵押物产权清晰，无任何权属纠纷，甲方对该抵押物拥有完全的处分权。三、抵押贷款利息及支付方式1.本贷款年利率为_______%，按月计息，每月_______日为还款日。2.甲方应按期支付贷款利息，逾期未支付的，乙方有权按逾期贷款利率加倍计收利息。四、抵押物保管1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。2.乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。五、抵押物处置1.在本贷款合同履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置抵押物。2.在本贷款合同履行期间，如甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物，以实现其债权。六、违约责任（1）要求甲方立即偿还贷款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）依法处置抵押物；（4）依法追究甲方法律责任。2.乙方如未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的必要性1.中介机构：在甲方申请贷款过程中，乙方可能委托中介机构提供咨询、推荐、协助办理贷款手续等服务。2.评估机构：为保证抵押物价值真实准确，乙方可能委托评估机构对抵押物进行评估。3.担保机构：如甲方需要，乙方可能要求担保机构提供担保服务。4.律师事务所：在合同履行过程中，如发生争议，乙方可能委托律师事务所提供法律支持。5.会计师事务所：在合同履行过程中，如需要进行财务审计，乙方可能委托会计师事务所进行审计。三、第三方的责任1.中介机构：中介机构应保证其提供的服务真实、合法、合规，并对甲方提供的信息保密。中介机构不得泄露甲方隐私，不得利用甲方信息谋取不正当利益。2.评估机构：评估机构应按照国家规定和行业标准进行抵押物评估，保证评估结果的客观、公正、准确。3.担保机构：担保机构应按照合同约定履行担保义务，保证贷款安全。4.律师事务所：律师事务所应依法维护乙方的合法权益，对合同履行过程中产生的法律问题提供法律意见。5.会计师事务所：会计师事务所应按照国家规定和行业标准进行审计，保证审计结果的客观、公正、准确。四、第三方的责任限额1.中介机构：中介机构因其提供的服务导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.评估机构：评估机构因其评估结果导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的两倍。3.担保机构：担保机构因其担保义务导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的百分之二十。4.律师事务所：律师事务所因其提供法律服务导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的百分之二十。5.会计师事务所：会计师事务所因其审计结果导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计费用的百分之二十。五、第三方的权利1.中介机构：有权获取甲方提供的相关信息，有权向甲方收取中介服务费用。2.评估机构：有权对抵押物进行实地勘查，有权向甲方收取评估费用。3.担保机构：有权要求甲方提供反担保，有权在贷款到期时要求甲方提前偿还贷款本息。4.律师事务所：有权根据合同约定，代表乙方进行诉讼或仲裁。5.会计师事务所：有权对乙方财务状况进行审计，有权向乙方收取审计费用。六、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构仅提供咨询服务，不参与合同履行，不承担合同责任。2.评估机构：评估机构仅提供评估服务，不参与合同履行，不承担合同责任。3.担保机构：担保机构仅提供担保服务，不参与合同履行，不承担合同责任。4.律师事务所：律师事务所仅提供法律服务，不参与合同履行，不承担合同责任。5.会计师事务所：会计师事务所仅提供审计服务，不参与合同履行，不承担合同责任。七、本部分内容为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对抵押物拥有完全的所有权。2.抵押物评估报告：由第三方评估机构出具，详细说明抵押物的价值、使用年限、市场行情等。3.抵押物他项权利证明文件：如租赁合同、抵押权证明等，证明抵押物上不存在影响抵押权实现的限制性权利。5.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同文本。6.抵押合同：甲乙双方签订的正式抵押合同文本。7.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事项、责任和义务。8.贷款用途证明文件：如购房合同、装修合同等，证明甲方使用贷款的合法用途。9.贷款还款计划：甲方制定的还款计划，包括还款金额、还款时间等。10.贷款还款凭证：甲方在还款过程中的还款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明要求：1.所有附件均为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容真实、完整、准确，与实际情况相符。3.附件应加盖甲方公章或甲方法定代表人签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间偿还贷款本息。（2）甲方未按约定用途使用贷款。（3）甲方未按约定保管抵押物。（4）甲方未按约定提供真实、完整的贷款申请资料。（5）乙方未按约定履行贷款合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：a.逾期还款：自逾期之日起，每日按贷款金额的万分之五计收逾期利息。b.未按约定用途使用贷款：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。c.未按约定保管抵押物：甲方应承担由此造成的损失。d.未提供真实、完整的贷款申请资料：甲方应承担由此造成的损失。（2）乙方违约：a.未按约定提供贷款：乙方应承担由此造成的损失。b.未按约定履行贷款合同义务：乙方应承担由此造成的损失。3.示例说明：（1）甲方逾期还款：甲方于_______年_______月_______日未按约定偿还贷款本息