2025年度房地产并购协议书范本合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产并购协议书范本合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：法定代表人：联系电话：住所地：法定代表人：联系电话：鉴于：2.乙方有意向购买甲方的上述房地产项目。3.双方经友好协商，就项目并购事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：______项目1.2项目地点：______市______区______路1.3项目占地面积：______平方米1.4项目建筑面积：______平方米1.5项目用途：______第二条并购方式2.1甲方同意将项目全部或部分产权转让给乙方。2.2乙方同意按照本合同约定支付并购款。第三条并购款3.1并购款总额为人民币______元整（大写：______元整）。3.2乙方应在签署本合同之日起______个工作日内向甲方支付并购款______元整（大写：______元整）。3.3乙方支付并购款后，甲方应向乙方提供项目全部或部分产权的转让手续。第四条产权转让手续4.1甲方应在收到乙方支付的全部并购款后______个工作日内，向乙方提供项目全部或部分产权的转让手续。4.2乙方在收到产权转让手续后，应依法办理产权过户手续。第五条付款方式5.1乙方支付并购款的方式为：（1）银行转账：乙方将并购款直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方将并购款以现金形式支付给甲方。5.2甲方指定的银行账户信息如下：账户名称：______开户银行：______银行账号：______第六条交付与验收6.1甲方应在收到乙方支付的全部并购款后______个工作日内，将项目全部或部分产权交付给乙方。6.2乙方应在收到项目全部或部分产权后______个工作日内，对项目进行验收。6.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供项目全部或部分产权的转让手续，甲方应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。7.2若乙方未按照本合同约定支付并购款，乙方应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金。7.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）担保公司；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。.2第三方在介入本合同后，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。二、第三方责权利划分（1）根据本合同约定，向甲乙双方提供专业服务；（2）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）根据本合同约定，获得甲乙双方提供的相关资料；（4）根据本合同约定，享有其他合法权益。（1）按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在提供专业服务过程中，确保甲乙双方的合法权益不受侵害；（4）根据本合同约定，承担相应的法律责任。三、第三方责任限额.5第三方在介入本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：（1）中介机构：不超过中介服务费用的______倍；（2）律师事务所：不超过律师服务费用的______倍；（3）会计师事务所：不超过审计服务费用的______倍；（4）评估机构：不超过评估服务费用的______倍；（5）担保公司：不超过担保金额的______倍。.6如第三方在介入本合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担赔偿责任。四、第三方介入的具体条款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具体内容和服务范围；（3）第三方介入的期限和方式；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务。.8第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。.9第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的工作不满意，可向第三方提出异议，要求其改正。如第三方在合理期限内未能改正，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。.10第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明.11第三方介入本合同后，其权利义务仅限于与甲乙双方之间的约定，与项目本身及项目相关各方无关。.12第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得损害甲乙双方的合法权益。.13第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应由第三方承担全部责任，甲乙双方不承担连带责任。.14第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同约定，继续履行各自的权利义务。第三方不参与甲乙双方后续的权利义务履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：项目产权证明文件详细要求：提供项目所有权、使用权等相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：甲方应确保提供的产权证明文件真实有效，如因文件问题导致合同无法履行，甲方承担全部责任。.2附件二：项目评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的，对项目价值进行评估的报告。说明：评估报告应包括项目现状、市场价值、未来发展趋势等内容，评估结果作为合同成交价格的重要依据。.3附件三：项目转让合同详细要求：提供甲方与第三方签订的项目转让合同，包括但不限于转让价格、支付方式、交付期限等内容。说明：甲方应确保转让合同合法有效，如因转让合同问题导致合同无法履行，甲方承担全部责任。.4附件四：甲乙双方营业执照副本详细要求：提供甲乙双方有效的营业执照副本，证明双方具备合法的法人资格。说明：甲乙双方应确保营业执照副本真实有效，如因营业执照问题导致合同无法履行，双方承担连带责任。.6附件六：其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，甲乙双方可提供其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：甲乙双方应确保提供的相关文件真实有效，如因文件问题导致合同无法履行，提供方承担全部责任。说明二：违约行为及责任认定：.1违约行为：（1）甲方未按合同约定提供项目产权证明文件、评估报告等文件；（2）乙方未按合同约定支付并购款；（3）第三方在介入本合同过程中，泄露甲乙双方的商业秘密；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。.2违约责任认定：（1）甲方未按合同约定提供项目产权证明文件、评估报告等文件的，应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金；（2）乙方未按合同约定支付并购款的，应向甲方支付______元整（大写：______元整）的违约金；（3）第三方在介入本合同过程中，泄露甲乙双方的商业秘密的，应承担相应的法律责任；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。.3违约示例说明：（1）示例一：甲方未在合同约定的时间内提供项目产权证明文件，导致乙方无法及时办理产权过户手续，甲方应向乙方支付______元整（大写：______元整）的违约金。（2）示例二：乙方未在合同