2025年度土地流转争议调解服务合同

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2025年度土地流转争议调解服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（土地流转方）：_省（市、自治区）_市（县、区）_区（县、市）_镇（乡、街道）_村_组乙方（土地流转争议调解服务方）：_省（市、自治区）_市（县、区）_区（县、市）_镇（乡、街道）_村_组第一条流转土地基本情况1.1流转土地位于_省（市、自治区）_市（县、区）_区（县、市）_镇（乡、街道）_村_组，具体地块编号为_。1.2流转土地总面积为_平方米，其中耕地_平方米，林地_平方米，水域_平方米，其他_平方米。1.3流转土地的用途为_。第二条流转期限2.1流转期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2双方同意在流转期限届满前_个月，就续签事宜进行协商。第三条流转费用及支付方式3.1乙方同意支付甲方流转费用，具体金额为_元/亩/年，共计_元。3.2流转费用支付方式如下：（1）首期支付：乙方应在合同签订后_日内，向甲方支付首期流转费用_元。（2）后续支付：乙方应于每年_月_日前，向甲方支付当年流转费用。第四条流转土地使用及管理4.1乙方在流转期限内，应按照合同约定合理使用流转土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方在流转期限内，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得进行破坏性开发。4.3乙方应妥善保管流转土地，不得造成土地资源的浪费和破坏。4.4甲方有权对乙方使用流转土地的情况进行监督检查。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取非法手段干扰对方正常生产经营。第六条合同解除（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；（3）双方协商一致，决定解除合同。6.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理相关事宜。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的具体承担方式如下：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：年月日附件：1.流转土地位置示意图2.土地流转协议3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义及范围1.1本合同所指的第三方，是指在甲方与乙方之间发生土地流转争议时，经双方同意，介入争议调解的任何个人、法人或其他组织。（1）提供专业的法律咨询和服务；（2）组织双方进行调解，协助达成和解；（3）对争议事项进行评估，提出解决方案；（4）协助双方进行合同履行和监督；（5）其他经双方同意的与争议调解相关的服务。二、第三方介入的条件2.1甲方与乙方在履行本合同时发生争议；2.2双方同意通过第三方介入的方式解决争议；2.3第三方具备相应的资质和经验，能够独立、公正地处理争议。三、第三方的责任及权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照双方的委托，独立、公正地处理争议，不得偏袒任何一方；（2）第三方在处理争议过程中，应遵守国家法律法规和职业道德；（3）第三方应对其提供的调解、评估等服务结果负责；（4）第三方在争议调解过程中，如发现甲方或乙方存在违法行为，有权向有关部门报告。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供与争议相关的证据材料；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参与调解会议等；（3）第三方有权根据争议情况，提出解决方案或调解建议。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同流转费用总额的_%。4.2第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间应建立独立的合作关系，各自的权利义务明确划分。5.2甲方、乙方与第三方在争议解决过程中，应保持沟通，及时反馈争议进展情况。5.3第三方在处理争议过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（1）公平、公正、公开；（2）诚实信用；（3）尊重事实，尊重法律。六、第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。6.2第三方介入的费用应在合同签订后，由甲方和乙方共同支付。六、争议解决程序6.1甲方与乙方在履行本合同时发生争议，应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向第三方提出调解申请。6.3第三方接受申请后，应在_日内组织双方进行调解。6.4调解过程中，如双方达成和解，应签订和解协议。6.6任何一方对调解意见书不服的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同条款如与第三方介入后的修正条款发生冲突，以修正条款为准。7.2本合同条款及第三方介入后的修正条款均为不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.流转土地位置示意图详细要求：该示意图应清晰标注流转土地的具体位置、边界、地块编号等信息，并附有比例尺。说明：示意图是双方确认土地流转范围的依据，对于后续争议的解决具有重要作用。2.土地流转协议详细要求：协议应详细记载土地流转的各项内容，包括流转双方的基本信息、流转土地的详细信息、流转期限、流转费用、土地用途等。说明：土地流转协议是双方履行合同的基础文件，对于双方的权利义务具有约束力。3.土地权属证明文件详细要求：提供流转土地的权属证明文件，如土地承包经营权证、土地使用权证等。说明：权属证明文件是确认土地流转合法性的重要依据。4.土地流转争议调解记录详细要求：记录争议调解过程中的所有事实、证据、调解结果等。说明：调解记录是后续争议解决的重要证据。5.第三方调解意见书详细要求：第三方调解意见书应包含调解过程、调解结果、调解依据等内容。6.和解协议详细要求：和解协议应明确双方达成的一致意见，包括争议解决方式、履行义务等。说明：和解协议是双方解决争议后达成的最终协议，具有法律效力。7.违约通知函详细要求：违约通知函应明确指出违约方的违约行为，并提出相应的违约责任。说明：违约通知函是违约方收到违约通知的凭证。8.违约金支付凭证详细要求：提供支付违约金的凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付流转费用；（2）未按合同约定合理使用流转土地；（3）擅自改变土地用途；（4）未按合同约定保管流转土地；（5）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（6）未按合同约定进行争议解决。2.责任认定标准：（1）未按合同约定支付流转费用：违约方应向守约方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的_%计算。示例：若甲方未按合同约定支付首期流转费用，乙方有权要求甲方支付首期流转费用总额的_%作为违约金。（2）未按合同约定合理使用流转土地：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于土地资源的浪费和破坏。示例：若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（3）擅自改变土地用途：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于土地资源的浪费和破坏。示例：若乙方擅自将流转土地用于非约定的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（4）未按合同约定保管流转土地：违约方应承担由此造成的损失。示例：若乙方未妥善保管流转土地，导致土地资源的浪费和破坏，甲方有权要求乙方承担相应的责任。（5）提供