2025年度二手房买卖合同租赁管理及转租服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同租赁管理及转租服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖合同租赁管理及转租服务合同甲方（出卖人）：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________联系方式：____________________丙方（租赁管理及转租服务方）：____________________联系方式：____________________鉴于：2.乙方愿意购买甲方房屋；3.丙方愿意为甲方和乙方提供房屋租赁管理及转租服务。为明确甲乙丙三方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋结构：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋权属证明：____________________1.6房屋装修情况：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价款为人民币____________________元整（￥____________________元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元整）。2.3乙方应在房屋交付之日起____________________日内向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币____________________元整（￥____________________元整）。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后____________________日内对房屋进行验收，如有不符合本合同约定的质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。3.3甲方应在收到乙方书面异议之日起____________________日内予以维修或更换，如甲方未在规定期限内履行维修或更换义务，乙方有权解除本合同。第四条房屋租赁管理及转租服务4.1甲方同意将房屋租赁给乙方，并由丙方负责房屋租赁管理及转租服务。4.2丙方应在本合同签订之日起____________________日内为乙方办理房屋租赁登记手续。4.3丙方应在本合同签订之日起____________________日内将房屋交付给乙方。4.4乙方应遵守国家有关租赁法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.5乙方在租赁期间，如需转租房屋，应经甲方同意，并委托丙方办理转租手续。第五条付款方式及期限5.1丙方应在房屋交付给乙方之日起____________________日内向甲方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元整）。5.2丙方应在房屋租赁期满或乙方提前解除本合同时，向甲方支付房屋总价款的剩余部分，即人民币____________________元整（￥____________________元整）。第六条违约责任6.1甲方未能按照本合同约定及时交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。6.2乙方未能按照本合同约定支付房屋总价款，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。6.3丙方未能按照本合同约定提供房屋租赁管理及转租服务，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（租赁管理及转租服务方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与房屋买卖、租赁管理及转租服务过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。二、第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第三方责任限额为本合同房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整（￥____________________元整）。2.2第三方责任限额不包括因不可抗力因素造成的损失，以及因甲乙双方违反本合同约定所造成的损失。三、第三方责权利界定3.1第三方责任：（1）中介机构：在房屋买卖、租赁管理及转租服务过程中，中介机构应尽到诚实信用原则，如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。（2）评估机构：在房屋买卖过程中，评估机构应客观、公正地评估房屋价值，确保评估结果的准确性。（3）律师事务所：在房屋买卖、租赁管理及转租服务过程中，律师事务所应提供法律咨询、起草合同、办理相关法律手续等服务。（4）公证机构：在房屋买卖、租赁管理及转租服务过程中，公证机构应依法进行公证，确保公证内容的真实性和合法性。3.2第三方权利：（1）中介机构：有权收取中介服务费用，费用标准应符合国家相关法律法规及行业规定。（2）评估机构：有权根据评估结果收取评估费用。（3）律师事务所：有权根据提供法律服务的范围和内容收取律师费。（4）公证机构：有权根据公证事项收取公证费。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。4.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。五、第三方介入的具体条款5.1甲方、乙方在签订本合同时，可根据实际情况，邀请第三方参与房屋买卖、租赁管理及转租服务过程。5.2第三方介入的具体事宜，应在本合同中予以明确，包括第三方责任、权利、费用等。5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。5.4第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2如合同未约定第三方介入费用，则由甲乙双方平均承担。6.3第三方介入费用应在本合同签订之日起____________________日内支付。七、第三方介入的期限7.1第三方介入期限为本合同约定的房屋买卖、租赁管理及转租服务期限。7.2第三方介入期限届满，甲乙双方可根据实际情况，决定是否继续委托第三方提供服务。八、第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中，存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。九、其他9.1本部分为第三方介入后的修正条款，与第一部分共同构成本合同。9.2本部分未尽事宜，按第一部分执行。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（租赁管理及转租服务方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权和使用权。2.房屋产权登记情况查询证明要求：提供由不动产登记机构出具的房屋产权登记情况查询证明。说明：用于确认房屋产权登记情况的真实性和有效性。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为房屋买卖的法律依据，明确甲乙双方的权利义务。4.房屋租赁合同要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同原件。说明：作为房屋租赁的法律依据，明确甲乙双方的权利义务。5.房屋转租合同要求：提供乙方与转租人签订的房屋转租合同原件。说明：用于明确转租人与原租赁人之间的权利义务。6.房屋装修情况说明要求：提供房屋装修情况的详细说明，包括装修材料、装修费用等。说明：用于明确房屋装修情况，以便在房屋交接时进行核实。7.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，包括房屋内设施、家具、电器等清单。说明：用于明确房屋交接时双方的权利义务，确保交接过程顺利进行。8.房屋维修保养记录要求：提供房屋维修保养记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：用于证明房屋的维护状况，减少纠纷。9.相关法律法规和政策文件要求：提供与房屋买卖、租赁管理及转租服务相关的法律法规和政策文件。说明：作为合同的法律依据，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。示例：甲方未能在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房屋总价款责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。示例：乙方未能在本合同约定的支付时间内支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.违约行为：丙方未按约定提供房屋租赁管理及转租服务责任认定标准：丙方应承担违约责任，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。示例：丙方未能在本合同约定的期限内为乙方办理房屋租赁登记手续，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。4.违约行为：甲乙双方违反本合同约定，造成第三方权益受损责任认定标准：甲乙双方应根据实际情况承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。