2025年度房屋买卖合同借款合同登记与合同备案流程

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2025年度房屋买卖合同借款合同登记与合同备案流程本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房屋买卖合同借款合同登记与合同备案流程甲方（出卖人）：姓名：______联系方式：______地址：______乙方（买受人）：姓名：______联系方式：______地址：______甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖合同借款合同登记与合同备案流程达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：______2.房屋产权证号：______3.房屋建筑面积：______平方米4.房屋用途：______5.房屋装修情况：______6.房屋权属：甲方拥有完全产权二、房屋买卖合同1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方上述房屋。2.双方约定房屋买卖价格为人民币______元（大写：______元整）。3.乙方在签订本合同后______个工作日内支付定金人民币______元（大写：______元整），甲方收到定金后，双方签订正式的房屋买卖合同。4.双方约定房屋交付日期为______年______月______日。三、借款合同1.乙方为购买上述房屋，向甲方借款人民币______元（大写：______元整）。2.借款期限为______年，自借款之日起计算。3.借款利率为______%，按月计息，乙方应在每月______日前支付当月利息。4.借款本金及利息一次性还清，还款日期为______年______月______日。四、房屋买卖合同借款合同登记与合同备案流程1.双方在签订本合同后______个工作日内，共同到房产管理部门办理房屋买卖合同登记手续。2.双方在签订本合同后______个工作日内，共同到房产管理部门办理借款合同登记手续。3.双方在签订本合同后______个工作日内，共同到房产管理部门办理房屋买卖合同备案手续。4.双方在签订本合同后______个工作日内，共同到房产管理部门办理借款合同备案手续。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。2.乙方未按约定时间支付定金，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。3.乙方未按约定时间支付借款，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。4.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：______乙方（买受人）签字（或盖章）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为房屋买卖合同借款合同登记与合同备案流程提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的范围内，对甲乙双方承担的责任限额为人民币______元（大写：______元整）。2.第三方责任限额包括但不限于因第三方提供的服务不当或延误导致甲乙双方遭受的直接经济损失。三、第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。a.第三方的名称、地址、联系方式；b.第三方提供的服务内容及标准；c.第三方的责任限额；d.第三方介入的费用及支付方式；e.甲乙双方的权利义务；f.争议解决方式。四、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展其提供的服务工作。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。五、第三方义务1.第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成其提供的服务工作。2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方在履行其职责时，应遵守甲乙双方的指示。2.第三方不得超越甲乙双方委托的权限，否则由此产生的后果由第三方自行承担。3.第三方在履行其职责过程中，如需与政府部门、金融机构等第三方进行沟通，应由甲乙双方共同参与或授权第三方代表甲乙双方进行。七、第三方介入的费用及支付1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。2.第三方介入的费用支付方式为______，具体支付时间及金额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定。八、第三方介入的终止1.如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方。2.第三方介入终止后，甲乙双方应立即办理相关手续，确保房屋买卖合同借款合同登记与合同备案流程的顺利进行。九、第三方介入的争议解决1.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。2.本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如因违反相关条款导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖甲方公章或签字确认。说明：用于证明甲方对房屋拥有完全产权。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，需加盖甲乙双方公章或签字确认。说明：作为房屋买卖的正式文件，记录双方的权利义务。3.借款合同要求：提供双方签订的借款合同正本，需加盖甲乙双方公章或签字确认。说明：作为借款的正式文件，记录借款的金额、期限、利率等。4.定金收据要求：提供定金收据，需加盖甲方公章或签字确认。说明：作为定金支付的凭证，证明乙方已支付定金。5.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。6.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的面积、结构等信息。说明：用于证明甲方的身份信息。说明：用于证明乙方的身份信息。9.房产管理部门出具的房屋买卖合同登记证明要求：提供房产管理部门出具的房屋买卖合同登记证明。说明：证明房屋买卖合同已登记备案。10.房产管理部门出具的借款合同登记证明要求：提供房产管理部门出具的借款合同登记证明。说明：证明借款合同已登记备案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付______元违约金。示例：甲方未在合同约定的交付日期前一日交付房屋，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付定金。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付______元违约金。示例：乙方未在合同约定的支付定金日期前一日支付定金，应向甲方支付______元违约金。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付借款。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付______元违约金。示例：乙方未在合同约定的支付借款日期前一日支付借款，应向甲方支付______元违约金。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成服务工作。责任认定：每延迟一日，第三方应向甲乙双方支付______元违约金。示例：第三方未在合同约定的完成服务日期前一日完成服务工作，应向甲乙双方支付______元违约金。5.任何一方违约行为及责任认定：违约行为