2025年杭州商铺租赁管理与维护服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年杭州商铺租赁管理与维护服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______商铺，甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1本合同租赁物为位于_______商铺，具体位置为_______。1.2租赁物面积：_______平方米。1.3租赁物现状：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，双方应提前_______个月协商续租事宜。三、租金及支付方式3.1本合同租赁物租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定账户。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元。4.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。五、租赁物的使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。5.2乙方应保持租赁物的清洁、卫生，并承担租赁物的日常维护费用。5.3乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能的，甲方有权解除本合同。（3）乙方在租赁期间，如发生火灾、水灾等意外事故，导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险代理方等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入本合同的目的主要包括但不限于：（1）协助甲方进行租赁物的维护与管理；（2）协助乙方解决租赁过程中的问题；（3）提供租赁相关的专业服务。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）执行具体的管理与维护工作；（3）代表甲方或乙方进行合同相关事宜的谈判与签约。三、第三方责任及责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规及本合同的约定，承担相应的责任。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额如下：（1）对于因第三方故意或重大过失造成的损失，责任限额为_______元；（2）对于因第三方一般过失造成的损失，责任限额为_______元；（3）对于不可抗力因素造成的损失，第三方不承担责任。四、第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供租赁物的维护与管理服务；（2）第三方应按照约定，及时向甲方报告租赁物的状况及问题；（3）第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，为乙方提供租赁相关的专业服务；（2）第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密；（3）第三方应按照约定，及时向乙方报告租赁物的状况及问题。4.3第三方与甲乙双方：（1）第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题；（2）第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失，不得向甲乙双方追究责任。五、第三方介入的协议签订5.1第三方介入本合同，甲乙双方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。（1）第三方介入的目的及方式；（2）第三方的责任及责任限额；（3）第三方与其他各方的权利义务划分；（4）合作期限及终止条件；（5）争议解决方式。六、第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更及终止，应经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入的变更及终止，不影响本合同的继续履行。七、本部分修正的生效及解释7.1本部分修正自甲乙双方签订之日起生效。7.2本部分修正对本合同的解释具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》：详细列明租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。2.《商铺使用规则》：规定乙方在使用商铺过程中应遵守的规则，包括但不限于安全、卫生、环保等方面。3.《商铺维护保养手册》：提供商铺的日常维护保养指南，包括清洁、维修、更换等。4.《第三方合作协议》：明确第三方介入本合同的具体事项、责任范围、费用及支付方式等。5.《租赁物验收报告》：记录租赁物交付时的状况，包括结构、设施、设备等。6.《租赁物维修记录》：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。7.《租金支付凭证》：证明乙方已支付租金的凭证。8.《押金退还凭证》：证明甲方已退还押金的凭证。9.《违约通知》：甲方或乙方发出的违约通知，包括违约事实、处理意见等。10.《争议解决协议》：约定争议解决方式及程序。说明要求：1.所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件内容应与本合同内容一致，不得有矛盾之处。3.附件应妥善保管，作为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物；擅自提高租金；未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：未按约定支付租金；擅自改变租赁物的结构、用途和功能；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金；擅自提高租金的，乙方有权解除合同。（2）乙方违约责任：逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；擅自改变租赁物的结构、用途和功能的，甲方有权解除合同。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定时间交付租赁物，导致乙方无法按期开业，甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）乙方擅自改变租赁物的结构，导致租赁物损坏