2025年度建筑工程质量保修合同执行细则

2025年度建筑工程质量保修合同执行细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程质量保修合同执行细则甲方（建设单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（施工单位）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方委托乙方施工建设的工程名称为：________________，工程地点为：________________，工程合同编号为：________________，施工合同签订日期为：________________，为确保工程质量，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及相关法律法规，双方就工程质量保修事宜达成如下协议：一、保修范围（1）主体结构：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程、墙体工程等。（2）屋面及墙面：保温隔热层、防水层、装饰面层等。（3）管道设施：给排水管道、供暖管道、电气线路、消防设施等。（4）设备安装：通风空调设备、电梯、消防设备等。（5）其他设施：景观绿化、室外道路、室外排水等。2.保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。二、保修责任1.乙方应按照国家现行建筑工程质量标准、规范和设计要求进行施工，确保工程质量。2.乙方在保修期内对工程出现的质量问题，应承担下列保修责任：（1）对保修范围内的质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。（2）对因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应承担维修费用。（3）因不可抗力造成的质量问题，经双方协商后，乙方不承担保修责任。三、保修期限1.主体结构工程保修期限为设计使用年限。2.屋面及墙面、管道设施、设备安装等工程保修期限为5年。3.景观绿化、室外道路、室外排水等工程保修期限为2年。四、保修手续1.保修期内，甲方发现质量问题应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时进行维修。2.甲方应在保修期内将保修范围内的质量问题维修完毕，并经甲方验收合格。3.保修期满后，甲方应将保修资料交还给乙方。五、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设单位）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为保障工程质量保修实施，经甲乙双方同意介入本合同履行过程的独立第三方机构或个人。2.第三方可以包括但不限于监理单位、检测机构、咨询公司、保险公司等。二、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成工程质量保修责任的，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同附件中明确。2.若第三方责任限额无法协商一致，则由第三方按国家相关法律法规规定的最高赔偿限额承担。三、第三方介入的必要性及职责1.第三方介入的必要性：（1）保证工程质量保修的客观、公正、及时。（2）提高工程质量保修的效率和效果。（3）降低甲乙双方因工程质量保修问题产生的纠纷。2.第三方职责：（1）对工程质量进行定期或不定期的监督检查。（2）对工程质量问题提出整改意见，督促乙方进行整改。（3）对乙方整改情况进行跟踪验收，确保问题得到妥善解决。四、第三方与其他各方的责任划分1.甲方责任：（1）负责与乙方、第三方协商确定第三方介入事宜。（2）负责向第三方提供工程质量保修所需的相关资料。（3）负责监督第三方履行职责，确保其工作符合合同要求。2.乙方责任：（1）配合第三方进行工程质量监督检查和整改。（2）按照第三方要求提供相关资料和配合工作。（3）按照整改意见及时整改质量问题。3.第三方责任：（1）按照本合同规定，独立、客观、公正地履行监督检查职责。（2）对工程质量问题提出整改意见，督促乙方整改。（3）对整改情况进行跟踪验收，确保问题得到妥善解决。五、第三方介入的程序1.甲方与乙方协商确定第三方介入事宜，并向乙方提供第三方的基本情况。2.乙方同意第三方介入，并与甲方、第三方签订合作协议。3.第三方按照合作协议和本合同规定履行职责。4.甲方、乙方、第三方共同监督第三方履行职责。六、第三方介入的费用及支付1.第三方介入费用由甲乙双方承担，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。2.第三方介入费用在签订合作协议时一次性支付。3.若第三方介入期间产生其他费用，由甲乙双方按比例承担。七、本部分内容为合同重要补充条款，与第一部分具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（施工单位）签字（或盖章）：________________日期：________________第三方签字（或盖章）：________________日期：________________附件：1.第三方介入合作协议2.第三方责任限额表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方介入合作协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务、责任、费用等内容，以及第三方介入的具体程序和时限。附件说明：本附件作为本合同的补充，具有同等法律效力。2.附件二：第三方责任限额表详细要求：表内应详细列出第三方在履行职责过程中可能产生的各类责任及其对应的责任限额。附件说明：本附件作为责任认定的依据，应与第三方协议保持一致。3.附件三：工程质量保修记录详细要求：记录应包括保修项目的名称、地点、时间、问题描述、维修过程、验收结果等。附件说明：本附件作为工程质量保修的凭证，应由甲乙双方共同保管。4.附件四：工程质量检查报告详细要求：报告应详细记录工程质量检查的结果，包括合格项、不合格项及整改意见。附件说明：本附件作为工程质量监督检查的成果，应由第三方出具并报送甲乙双方。5.附件五：工程维修记录详细要求：记录应详细记录维修项目的名称、时间、材料、人工、费用等。附件说明：本附件作为维修工作的凭证，应由乙方出具并报送甲乙双方。6.附件六：工程验收报告详细要求：报告应详细记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。附件说明：本附件作为工程验收的凭证，应由第三方出具并报送甲乙双方。7.附件七：工程保修费用结算单详细要求：结算单应详细记录保修项目的名称、费用、支付时间等。附件说明：本附件作为保修费用结算的凭证，应由甲乙双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付工程款。b.未按时提供相关资料。c.未按时进行工程质量验收。乙方违约：a.施工质量不符合国家标准、规范和设计要求。b.未按时进行工程维修。c.未按时提供维修记录。第三方违约：a.未按照合同规定履行监督检查职责。b.未按时出具相关报告。c.未按时完成验收工作。2.责任认定标准：甲方违约：a.未按时支付工程款，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。b.未按时提供相关资料，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。c.未按时进行工程质量验收，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。乙方违约：a.施工质量不符合国家标准、规范和设计要求，应承担维修责任，并赔偿因此造成的损失。b.未按时进行工程维修，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。c.未按时提供维修记录，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。第三方违约：a.未按照合同规定履行监督检查职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。b.未按时出具相关报告，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。c.未按时完成验收工作，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方违约示例：若甲方未按时支付乙方工程款，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并可根据合同约定要求赔偿其他损失。乙方违约示例：若乙方施工的墙体存在质量问题，乙方应负责返工维修，并承担因此产生的全部费用。第三方违约示例：若第三方未按时出具工程质量检查报告