2025年度农业科技园区简易租房合同

2025年度农业科技园区简易租房合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的农业科技园区房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋用途：_______5.房屋装修情况：_______二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为_______元人民币。2.支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元人民币。2.租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除房屋损坏赔偿及其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。4.租赁期满或乙方提前解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，如房屋及附属设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。2.乙方应按时缴纳物业管理费及其他相关费用。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）甲方未按约定提供房屋配套设施，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（3）乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供商、保险机构等。二、第三方介入的情形1.中介机构：在甲方寻找乙方租赁房屋的过程中，若甲方委托中介机构提供中介服务，中介机构为第三方。2.物业管理公司：乙方在使用房屋过程中，若涉及物业管理服务，物业管理公司为第三方。3.维修保养服务提供商：乙方在使用房屋过程中，若房屋或其附属设施需要维修保养，维修保养服务提供商为第三方。4.保险机构：若甲乙双方或任何一方购买了房屋或其附属设施的保险，保险机构为第三方。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，若因其故意或重大过失导致甲乙双方产生争议，中介机构应对其直接责任承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.物业管理公司：物业管理公司在履行物业管理职责过程中，若因其故意或重大过失导致房屋或其附属设施损坏，物业管理公司应对其直接责任承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元人民币。3.维修保养服务提供商：维修保养服务提供商在提供服务过程中，若因其故意或重大过失导致房屋或其附属设施损坏，维修保养服务提供商应对其直接责任承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过_______元人民币。4.保险机构：保险机构在履行保险责任过程中，若因其故意或重大过失导致保险赔偿金额不足，保险机构应对其直接责任承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿金额。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：中介机构有权收取中介服务费用。（2）义务：中介机构应按照约定履行中介职责，确保甲乙双方合法权益。2.物业管理公司：（1）权利：物业管理公司有权对房屋及附属设施进行日常管理。（2）义务：物业管理公司应按照物业管理规定，为乙方提供优质的物业管理服务。3.维修保养服务提供商：（1）权利：维修保养服务提供商有权按照约定提供维修保养服务。（2）义务：维修保养服务提供商应按照约定完成维修保养工作，确保房屋及附属设施的正常使用。4.保险机构：（1）权利：保险机构有权按照保险合同约定，向被保险人支付保险赔偿。（2）义务：保险机构应按照保险合同约定，履行保险责任。五、第三方介入后的额外条款及说明1.中介机构介入：（1）甲方与乙方在签订本合同时，可约定中介机构为第三方，并明确中介机构的服务内容和费用。（2）中介机构在提供中介服务过程中，若因甲乙双方产生争议，中介机构有义务协助双方解决争议。2.物业管理公司介入：（1）乙方在使用房屋过程中，若涉及物业管理服务，甲方应提前与乙方协商，并告知乙方物业管理公司名称及联系方式。（2）乙方应按照物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。3.维修保养服务提供商介入：（1）甲方与乙方在签订本合同时，可约定维修保养服务提供商为第三方，并明确维修保养服务的内容和费用。（2）乙方在使用房屋过程中，若房屋或其附属设施需要维修保养，乙方应提前与甲方协商，并联系维修保养服务提供商。4.保险机构介入：（1）甲乙双方在签订本合同时，可约定保险机构为第三方，并明确保险合同的内容和保险金额。（2）在保险事故发生后，甲乙双方应及时通知保险机构，并按照保险合同约定办理保险理赔手续。六、本部分内容为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲方保留一份存档。2.房屋产权证明文件：甲方提供房屋产权证明文件复印件，以证明甲方对该房屋享有合法的出租权。3.房屋租赁登记备案证明：甲乙双方应在签订本合同后_______日内，将本合同报送当地房产管理部门进行租赁登记备案。4.房屋装修情况说明：若乙方对房屋进行装修，应提供装修情况说明，包括装修项目、装修费用等。5.房屋设施清单：甲方提供房屋及附属设施的清单，包括设施名称、型号、数量等。6.甲方付款证明：乙方支付租金后，甲方应提供付款证明。7.乙方付款证明：甲方收到租金后，乙方应提供付款证明。8.押金收据：乙方支付押金后，甲方应提供押金收据。9.维修保养服务合同：若乙方委托第三方进行房屋维修保养，应提供维修保养服务合同。10.保险合同：若甲乙双方或任何一方购买了房屋或其附属设施的保险，应提供保险合同。11.第三方介入协议：若本合同涉及第三方介入，应提供第三方介入协议。12.争议解决协议：若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应提供争议解决协议。附件说明：2.附件的提供时间和方式由甲乙双方在合同中约定。3.附件的提供方应对附件的真实性和合法性负责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供房屋，构成违约。（2）乙方未按约定支付租金，构成违约。（3）乙方擅自改变房屋结构及用途，构成违约。（4）乙方损坏房屋及附属设施，构成违约。（5）乙方未按约定配合物业管理，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（3）乙方擅自改变房屋结构及用途，应向甲方支付_______元人民币的违约金。（4）乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿。（5）乙方未按约定配合物业管理，应承担物业管理公司产生的相关费用。违约示例：1.甲方未在约定的时间内提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方_______元人民币的违约金。2.乙方未在约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元人民币的违约金，并有权采取必要措施追讨租金。3.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，甲方发现后，乙方应立即恢复原状，否则应支付_______元人民币的违