2025年度金牌物业托管服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度金牌物业托管服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有____________________物业管理权，乙方为甲方物业管理区域内的业主，现经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）环境卫生管理：负责物业管理区域内的清洁、绿化、公共设施维护等工作；（2）安全保障：负责物业管理区域内的治安巡逻、消防安全、门禁管理等；（3）公共设施维护：负责物业管理区域内电梯、供水、供电、供气、供暖等公共设施的维修保养；（4）社区服务：组织开展社区文化活动、邻里守望等社区服务活动；（5）物业维修：对业主报修的物业设施设备进行及时维修；（6）其他服务：根据物业管理需要，提供其他相关服务。（1）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备；（2）配合甲方进行物业管理活动，如环境卫生、消防安全、公共设施维护等；（3）及时缴纳物业管理费；（4）遵守社区公约，维护社区和谐。二、服务期限及费用2.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方应于每月____日前向甲方缴纳物业管理费，收费标准为：____________________。三、违约责任3.1甲方违约责任：（1）未能按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的____%；（2）因甲方原因导致物业管理区域内发生安全事故的，应承担相应法律责任；（3）违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。3.2乙方违约责任：（1）未按约定缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费总额的____%；（2）违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：____________________乙方（业主方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定义在本合同中，第三方指因甲乙双方约定或法律规定，参与本合同履行的中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等独立第三方。5.2第三方介入的情形5.2.1甲乙双方约定：在物业管理过程中，如需第三方介入，双方应事先达成一致意见，并明确第三方的职责、权限和责任。5.2.2法律规定：根据相关法律法规，物业管理活动需第三方介入的情况。5.3第三方职责（1）对物业管理活动进行评估、监督、检查，确保物业管理服务质量符合约定标准；（2）根据甲乙双方要求，提供相关咨询、建议和解决方案；（3）在物业管理活动中，维护甲乙双方的合法权益；（4）遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。5.4第三方权限（1）对物业管理活动进行检查、评估，提出整改意见；（2）对物业管理活动中的违法行为，向有关主管部门报告；（3）根据甲乙双方要求，对物业管理活动进行协调、调解；（4）法律法规规定的其他权限。5.5第三方责任5.5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。5.5.2第三方责任限额：（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不得超过本合同物业管理费总额的____%；（2）如第三方责任超出前款规定，甲乙双方有权要求第三方承担超过部分的责任。5.6第三方与其他各方的划分说明5.6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应服从甲方的管理，接受甲方对第三方工作的指导和监督；（2）甲方对第三方的行为后果承担责任。5.6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益；（2）乙方对第三方的行为后果承担责任。5.6.3第三方与物业管理区域内的业主的关系：（1）第三方应遵守物业管理规定，尊重业主的合法权益；（2）第三方应主动接受业主的监督，及时处理业主反映的问题。5.7第三方变更与退出5.7.1第三方变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。5.7.2第三方退出：在合同履行过程中，第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，确保物业管理服务的连续性。5.8其他5.8.1本合同中关于第三方的约定，适用于物业管理活动中的各类第三方。5.8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业管理服务协议》要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、服务期限等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方权利义务的详细约定。2.《物业管理费收费标准》要求：明确物业管理费的收费项目、收费标准、计费方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的收取标准。3.《物业管理公约》要求：规定物业管理区域内业主、物业使用人的权利义务，以及违反公约的处理措施。说明：本附件作为合同附件，用于规范物业管理区域内的行为准则。4.《公共设施设备清单》要求：详细列明物业管理区域内公共设施设备的名称、型号、数量等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理区域内公共设施设备的范围。5.《第三方服务协议》要求：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用标准等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在物业管理活动中的行为。6.《物业服务记录》要求：记录物业管理活动的各项内容，包括服务内容、服务时间、服务效果等。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业管理服务的履行情况。7.《物业服务报告》要求：定期向业主公布物业管理服务情况，包括服务质量、费用收支等。说明：本附件作为合同附件，用于保障业主的知情权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供物业管理服务；未能按时缴纳物业管理费；未按约定维护公共设施设备；违反物业管理规定，造成安全事故。乙方违约行为：未按约定缴纳物业管理费；损坏公共设施设备；违反物业管理规定，造成安全隐患；未配合甲方进行物业管理活动。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的____%；未能按时缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费总额的____%；未按约定维护公共设施设备的，应承担修复费用；违反物业管理规定，造成安全事故的，应承担相应法律责任。乙方违约责任：未按约定缴纳物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为物业管理费总额的____%；损坏公共设施设备的，应承担修复费用；违反物业管理规定，造成安全隐患的，应承担相应责任；未配合甲方进行物业管理活动的，应承担相应责任。3.违约示