2025年度借名购房资金监管与结算保障合同

2025年度借名购房资金监管与结算保障合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度借名购房资金监管与结算保障合同甲方（出借方）：姓名：______住址：______乙方（借款方）：姓名：______住址：______丙方（担保方）：姓名：______住址：______鉴于甲方愿为乙方提供资金支持用于购买房产，乙方为保障甲方权益，特此与丙方签订本合同，以明确各方的权利义务。第一条贷款金额及期限1.1本合同项下，甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______）的购房资金支持。1.2本合同贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条贷款用途2.1乙方承诺将本合同项下的贷款资金仅用于购买位于______市______区______路的房产，该房产的房产证号及具体位置如下：房产证号：______房产位置：______2.2乙方保证所购房产为个人自用，不得用于出租、出售、抵押或其他用途。第三条资金监管3.1本合同项下贷款资金由丙方进行监管，监管方式如下：3.1.1甲方将贷款资金一次性或分批次转入丙方指定的监管账户。3.1.2丙方收到贷款资金后，根据乙方提供的购房合同、发票等相关文件，将相应款项划拨至购房合同中指定的开发商账户。3.1.3丙方对贷款资金的使用情况进行监督，确保贷款资金仅用于购房，并对资金使用情况进行记录和报告。第四条还款方式4.1乙方应按本合同约定的期限向甲方偿还贷款本息。4.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币______元整（大写：______）。4.3乙方应按时足额还款，如逾期还款，应向甲方支付______%的逾期利息。第五条担保条款5.1丙方对本合同项下的贷款承担连带担保责任，担保范围包括贷款本金及利息。5.2如乙方未按期偿还贷款本息，丙方应在接到甲方书面通知之日起______个工作日内代为偿还。5.3丙方有权要求乙方提供其他担保方式，以增加担保力度。第六条违约责任6.1如乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：6.1.1退还甲方已支付的贷款本金及利息。6.1.2向甲方支付______%的违约金。6.1.3赔偿甲方因此遭受的其他损失。6.2如丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：6.2.1退还甲方已支付的担保金。6.2.2向甲方支付______%的违约金。6.2.3赔偿甲方因此遭受的其他损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，丙方执______份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：______乙方（借款方）：______丙方（担保方）：______年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入本合同，需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面协议。第二条第三方责任2.1第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务范围内，包括但不限于：2.1.1中介机构：协助甲方、乙方和丙方达成协议，提供交易信息、沟通协调等服务。2.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。2.1.3评估机构：对购房标的进行评估，提供评估报告。2.1.4审计机构：对资金使用情况进行审计，提供审计报告。2.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务的真实性和合法性。第三条第三方权利3.1.1要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和信息。3.1.2要求甲方、乙方和丙方支付其提供专业服务的费用。3.1.3要求甲方、乙方和丙方配合其完成专业服务。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额如下：4.1.1中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的______倍。4.1.2律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用的______倍。4.1.3评估机构：评估机构的责任限额为评估报告价值的______%。4.1.4审计机构：审计机构的责任限额为审计报告价值的______%。4.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，应按照本条第4.1款的规定承担相应责任。第五条第三方介入程序5.1甲方、乙方和丙方协商一致后，可邀请第三方介入本合同。5.2第三方介入前，应与甲方、乙方和丙方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.3第三方介入后，应按照本合同和书面协议的约定履行职责。第六条第三方变更6.1甲方、乙方和丙方协商一致后，可更换第三方。6.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。第七条第三方退出7.1第三方在提供专业服务过程中，如发现甲方、乙方或丙方存在违反本合同约定的行为，有权退出本合同。7.2第三方退出本合同后，应向甲方、乙方和丙方书面通知，并协助处理相关事宜。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，不承担本合同中甲方、乙方和丙方的其他责任。8.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，应承担相应的责任。8.3第三方在提供专业服务过程中，如因甲方、乙方或丙方的原因导致其自身遭受损失的，甲方、乙方或丙方应根据具体情况承担相应责任。8.4第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致其自身遭受损失的，甲方、乙方或丙方不承担赔偿责任。第九条本部分补充条款9.1本部分为本合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本部分如有与本合同其他条款不一致之处，以本部分为准。9.3本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同：详细记载房产买卖双方的权利义务，包括房产的名称、位置、面积、价格、交付时间等。2.贷款合同：甲方与乙方之间的贷款协议，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。3.资金监管协议：甲方、乙方和丙方之间关于资金监管的协议，包括监管方式、账户信息、资金使用情况等。4.担保协议：丙方与甲方之间关于担保的协议，包括担保范围、担保方式、担保期限等。5.第三方服务协议：甲方、乙方和丙方与第三方之间关于第三方服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。7.房产证复印件：购房标的房产证的复印件。8.评估报告：第三方评估机构出具的房产评估报告。9.审计报告：第三方审计机构出具的审计报告。10.其他相关文件：包括但不限于购房发票、银行流水、交易凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间还款。责任认定：乙方应向甲方支付______%的逾期利息，并承担因逾期还款而产生的其他费用。示例：若乙方未按约定的还款日偿还贷款，则乙方应向甲方支付贷款本金及______%的逾期利息。2.违约行为：乙方未按约定用途使用贷款资金。责任认定：乙方应退还已使用的贷款资金，并承担由此产生的损失。示例：若乙方将贷款资金用于非购房用途，乙方应退还贷款资金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：丙方未按约定履行担保责任。责任认定：丙方应在接到甲方书面通知之日起______个工作日内代为偿还贷款，并承担由此产生的损失。示例：若丙方未履行担保责任，导致甲方遭受损失，丙方应赔偿甲方损失。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未提供合格的评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应退还评估费用，并赔偿甲方损失。5.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担相应的违约责任，包括