梅州市2025版商品房购买合同范本

梅州市2025版商品房购买合同范本甲方（购买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（销售方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名称与信息商品房1：名称为______，具体信息为______（详细说明如面积、户型、楼层等）。商品房2（如有）：名称为______，具体信息为______。商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如配套设施、环保标准等）。2.商品房质量要求乙方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如房产证、质量检测报告等。商品房的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。乙方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商品房质量问题导致的居住不便或性能下降。二、商品房数量与价格1.商品房数量甲方购买的商品房数量如下：商品房1：数量为______（套）。商品房2（如有）：数量为______（套）。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______天（具体时长）发出。2.商品房单价与总价商品房1的单价为______元/（平方米），商品房2（如有）的单价为______元/（平方米）。本合同商品房总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量和单价计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商品房交付至甲方指定地点。对于后续批次的商品房（如有），乙方应根据甲方购房进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将商品房交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所或甲方另行书面指定的地点。四、付款方式与时间1.付款方式首付款：合同签订后______个工作日内支付______元；中间款：______（具体节点）支付______元；尾款：商品房交付前______个工作日内支付______元。2.付款时间甲方应在合同约定的付款时间内完成付款，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向梅州市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为梅州市。十、合同生效与终止1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。十一、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。十二、附件1.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。a.商品房详细信息；b.付款计划；c.争议解决相关文件；d.其他双方认为需要附件的内容。十三、通知1.除非本合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自送达对方或对方签字确认之日起生效。十四、合同变更1.本合同的任何变更必须以书面形式并由双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行任何形式的变更。十五、合同解除1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。十六、不可抗力1.由于不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。十七、合同附件1.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。a.商品房详细信息；b.付款计划；c.争议解决相关文件；d.其他双方认为需要附件的内容。十八、合同份数1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。十九、合同签署1.本合同由甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。2.签字（或盖章）日期：______年______月______日。二十、合同生效日期1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。梅州市2025版商品房购买合同范本十四、合同解除与终止1.解除条件（1）乙方未按合同约定交付商品房或交付的商品房不符合合同约定；（2）甲方未按合同约定支付购房款；（3）一方违反合同约定，经对方催告后仍不履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他解除情形。2.终止本合同履行完毕或双方协商一致终止合同后，合同终止。十五、合同的终止与清算1.终止本合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于：（1）结算购房款；（2）办理产权转移手续；（3）清理双方债权债务；（4）其他双方认为必要的处理事项。2.清算合同终止后，双方应进行清算，明确双方的权利和义务，并签订清算协议。十六、合同附件1.附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。2.附件内容（1）商品房详细信息；（2）付款计划；（3）争议解决相关文件；（4）其他双方认为需要附件的内容。十七、合同签署与生效1.签署本合同由甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。2.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。十八、合同附件1.附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。2.附件内容（1）商品房详细信息；（2）付款计划；