2025年度房屋租赁与贷款一体化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租赁与贷款一体化合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：地址：_______法定代表人：_______一、租赁房屋的基本情况1.1租赁房屋位于_______，房屋所有权证号为_______。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋内部设施包括_______。1.3租赁房屋的用途为_______，乙方承诺按照房屋用途合理使用。二、租赁期限及租金2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2租金为人民币_______元/月，乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）。三、押金3.1乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元。3.2押金在租赁期满后，乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还。四、房屋修缮及维修责任4.1甲方负责租赁房屋的日常维修、保养和设施的正常运行。4.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、物业管理5.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理人员的安排。5.2乙方应按时缴纳物业管理费，具体费用标准由物业管理公司另行规定。六、租赁合同的变更及解除6.1未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同内容。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；（3）租赁房屋发生不可抗力，导致租赁合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：_______乙方（承租方）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、贷款机构、评估机构、物业服务企业等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构在本合同中的责任限于其提供的服务范围内，对甲乙双方因中介机构提供的服务而产生的损失，中介机构承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。（2）担保公司：担保公司在本合同中的责任限于其担保范围内，对因担保人违约导致甲方损失的，担保公司承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的百分之五十。（3）贷款机构：贷款机构在本合同中的责任限于其贷款业务范围内，对因贷款业务导致甲乙双方损失的，贷款机构承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过贷款本金及利息的百分之五十。（4）评估机构：评估机构在本合同中的责任限于其评估业务范围内，对因评估错误导致甲乙双方损失的，评估机构承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的三倍。（5）物业服务企业：物业服务企业在本合同中的责任限于其物业服务范围内，对因物业服务不到位导致甲乙双方损失的，物业服务企业承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业服务费用的百分之五十。四、第三方权利4.1第三方在本合同中的权利如下：（1）中介机构：有权根据本合同约定收取中介服务费用。（2）担保公司：有权要求担保人履行担保义务，并在担保人违约时行使担保权利。（3）贷款机构：有权根据本合同约定发放贷款，并收取贷款本金及利息。（4）评估机构：有权根据本合同约定进行房屋评估，并收取评估服务费用。（5）物业服务企业：有权根据本合同约定提供物业服务，并收取物业服务费用。五、第三方义务5.1第三方在本合同中的义务如下：（1）中介机构：应如实提供甲乙双方的信息，协助双方签订本合同，并保证本合同的真实性、合法性。（2）担保公司：应按照本合同约定履行担保义务，并在担保人违约时及时通知甲方。（3）贷款机构：应按照本合同约定发放贷款，并保证贷款资金的安全。（4）评估机构：应按照本合同约定进行房屋评估，并保证评估结果的客观、公正。（5）物业服务企业：应按照本合同约定提供物业服务，并保证服务质量。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的责任和义务仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方的责任和义务划分如下：（1）中介机构的责任和义务仅限于中介服务范围内，与甲乙双方的其他责任和义务无关。（2）担保公司的责任和义务仅限于担保范围内，与甲乙双方的其他责任和义务无关。（3）贷款机构的责任和义务仅限于贷款业务范围内，与甲乙双方的其他责任和义务无关。（4）评估机构的责任和义务仅限于评估业务范围内，与甲乙双方的其他责任和义务无关。（5）物业服务企业的责任和义务仅限于物业服务范围内，与甲乙双方的其他责任和义务无关。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方在签订本合同时，可邀请第三方参与。（2）第三方参与本合同后，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方在本合同中的权利、义务和责任应在本合同中予以明确约定。八、第三方变更8.1如第三方在本合同履行过程中需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。九、第三方退出9.1如第三方在本合同履行过程中需要退出，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。十、违约责任10.1如第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的违约责任。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对租赁房屋的合法所有权。2.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同的原始文本。说明：用于证明甲乙双方之间的租赁关系。3.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件。说明：用于证明租赁关系的合法性。4.房屋装修及设施清单要求：详细列出房屋内的装修及设施清单，包括品牌、型号、数量等。说明：用于明确房屋交付时的状态和设施情况。说明：用于证明甲方的身份信息。说明：用于证明乙方的身份信息。7.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的原件或复印件。说明：用于确定房屋的租赁价格。8.贷款合同要求：提供甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同的原始文本。说明：用于明确贷款的具体条款。9.押金收据要求：提供乙方支付押金的收据原件或复印件。说明：用于证明乙方已支付押金。10.物业管理费收据要求：提供乙方支付物业管理费的收据原件或复印件。说明：用于证明乙方已支付物业管理费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若每日租金为人民币1000元，乙方逾期支付租金，则每日滞纳金为人民币_______元。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。责任认定标准：乙方应赔偿甲方因此造成的损失，损失金额根据实际情况确定。示例：若乙方擅自将房屋用于商业用途，导致甲方无法继续居住，甲方有权要求乙方赔偿人民币_______元。3.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算。示例：若每日租金为人民币1000元，甲方未按时交付房屋，则每日违约金为人民币_______元。4.违约行为：乙方损坏房屋或设施。责任认定标准：乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额根据实际情况确定。示例：若乙方损坏房屋内的空调，则乙