2025年度城市更新改造项目履约保证金协议城市更新改造保证金

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2025年度城市更新改造项目履约保证金协议，城市更新改造保证金本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：__________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：__________________一、保证金金额1.乙方同意向甲方支付履约保证金人民币______元整（大写：______元整）。2.保证金支付方式：______。二、保证金用途1.保证金用于确保乙方按照本合同约定履行项目相关义务。（1）乙方违反本合同约定，未按时、按质完成项目相关工作；（2）乙方因自身原因导致项目停工、延期；（3）乙方在项目实施过程中，因违反法律法规、行业标准等导致项目发生安全事故、环境污染等。三、保证金退还1.乙方按照本合同约定履行完相关义务后，甲方应于______日内无息退还保证金。2.甲方在扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，退还剩余保证金。四、违约责任1.甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付______的违约金。2.乙方未按约定支付保证金，应向甲方支付______的违约金。五、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的义务。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，参与项目履约监督、协调、咨询等活动的任何个人、法人或其他组织。二、第三方介入的目的与职责1.第三方介入的目的：为保障项目顺利进行，提高项目履约效率，降低项目风险，甲方同意引入第三方参与项目的履约监督、协调、咨询等活动。2.第三方的职责：（1）第三方应根据本合同约定，对项目的履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行相关义务；（2）第三方应协助甲方与乙方进行沟通协调，解决项目实施过程中出现的问题；（3）第三方应提供专业咨询意见，帮助甲方和乙方提高项目履约水平。三、第三方的权利1.第三方有权根据本合同约定，查阅、复制项目相关文件、资料，了解项目进展情况；2.第三方有权对乙方进行必要的调查和审查，以确保乙方具备履行合同的能力；3.第三方有权就项目履约过程中的问题向甲方和乙方提出建议和意见。四、第三方的义务1.第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，履行监督、协调、咨询等职责；2.第三方应保持客观、公正，不得偏袒任何一方；3.第三方应保守项目秘密，不得泄露项目相关信息。五、第三方的责任限额1.第三方的责任限额为本合同约定的保证金金额的_____%。2.在第三方履行职责过程中，因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。六、第三方的责任免除1.由于不可抗力因素导致项目履约受到影响，第三方不承担责任；2.由于甲方或乙方原因导致项目履约受到影响，第三方不承担责任；3.由于第三方在履行职责过程中，根据甲方或乙方的要求采取的措施导致项目履约受到影响，第三方不承担责任。七、第三方变更与替换1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前______个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换；2.第三方更换后，原合同中关于第三方的条款继续有效。八、第三方的退出1.第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前______个工作日书面通知甲方和乙方，并协助双方选择新的第三方；2.第三方退出后，其职责由新的第三方继续履行。九、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由本合同约定，其他各方无权干涉；2.第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受任何一方的影响；3.第三方与甲方、乙方之间产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目履约保证金支付凭证详细要求：提供乙方支付保证金的确切凭证，包括银行汇款凭证、转账记录等，以证明保证金已实际支付。附件说明：此凭证作为乙方履行保证金支付义务的证明，是合同履行的基础文件。2.附件二：项目履约保证金收据详细要求：甲方收到保证金后，应出具正式的收据，注明收款人、收款日期、金额等信息。附件说明：收据是甲方确认收到保证金的书面证明，对于后续保证金退还及违约金扣除等环节具有法律效力。3.附件三：项目履约情况报告详细要求：第三方在项目实施过程中，应定期向甲方和乙方提交项目履约情况报告，报告内容应包括项目进度、质量、安全等方面。附件说明：报告用于监督项目履约情况，确保项目按计划推进，同时也是乙方履约情况的记录。4.附件四：项目变更通知书详细要求：项目实施过程中如需变更，应提前通知甲方和乙方，并签订书面变更协议。附件说明：变更通知书是项目变更的正式文件，对变更内容、影响及责任承担等有明确说明。5.附件五：违约行为通知单详细要求：甲方发现乙方存在违约行为时，应发出书面通知单，明确违约事实及违约责任。附件说明：通知单是甲方对乙方违约行为的正式通知，为违约责任的认定提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间、质量完成项目相关工作；（2）乙方违反合同约定，擅自变更项目设计、施工方案等；（3）乙方在项目实施过程中，发生安全事故、环境污染等；（4）乙方未按约定支付保证金或延迟支付；（5）乙方违反国家法律法规、行业标准等。2.责任认定标准：（1）乙方违约行为导致项目进度延误，甲方有权要求乙方赔偿因延误造成的直接经济损失；（2）乙方违约行为导致项目质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，直至符合约定标准；（3）乙方违约行为导致安全事故、环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（4）乙方未按约定支付保证金或延迟支付，甲方有权扣除相应违约金；（5）乙方违反国家法律法规、行业标准，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：（1）若乙方在项目实施过程中，因自身原因导致项目进度延误3个月，甲方有权要求乙方赔偿因延误造成的直接经济损失人民币______元。（2）若乙方在项目施工过程中，违反施工规范，导致工程出现质量问题，甲方有权要求乙方进行返工、修复，直至符合约定标准，并赔偿因此产生的经济损失人民币______元。（3）若乙方在项目实施过程中，因违反国家相关法律法规，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失人民币______元。（4）若