房屋买卖意向书

最新房屋买卖意向书范本通用合同编号：__________出售方（以下简称甲方）：甲方姓名/名称：甲方联系方式：甲方身份证号码/营业执照号码：购买方（以下简称乙方）：乙方姓名/名称：乙方联系方式：乙方身份证号码/营业执照号码：一、合同主体1.出售方1.1出售方姓名/名称：甲方应提供其真实有效的姓名/名称。1.2出售方联系方式：甲方需提供准确的联系电话、电子邮箱或其他有效的联系方式，以便双方进行沟通和协商。1.3出售方身份证号码/营业执照号码：甲方应如实提供其身份证号码（如为个人）或营业执照号码（如为企业），以证明其身份和主体资格。2.购买方2.1购买方姓名/名称：乙方需提供其真实的姓名/名称。2.2购买方联系方式：乙方应提供有效的联系电话、电子邮箱或其他联系方式，保证双方能够及时沟通。2.3购买方身份证号码/营业执照号码：乙方应按实际情况提供身份证号码（如为个人）或营业执照号码（如为企业），以明确其身份和主体资格。二、房屋基本信息1.房屋地址：该房屋位于[具体地址]，地理位置明确。2.1建筑面积：房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。2.2使用面积：房屋的使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型：房屋的户型为[具体户型描述]。4.房屋产权情况：甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋产权为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，且甲方已取得房屋所有权证，证号为[具体证号]。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：经双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币[具体金额]元整。2.付款方式：2.1定金：乙方应在本意向书签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式买卖合同后，转为购房款的一部分。2.2首付款：乙方应在房屋评估/查验通过后的[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。2.3尾款：乙方应在办理完过户手续后的[具体天数]日内，将尾款人民币[具体金额]元整支付给甲方。3.付款时间：乙方应按照上述约定的时间按时支付款项。如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。四、交易流程1.签订意向书：本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应在本意向书签订后，积极履行各自的义务。2.房屋评估/查验：在签订本意向书后的[具体天数]日内，乙方有权对房屋进行评估和查验。甲方应予以配合，提供必要的协助和资料。如房屋评估/查验结果不符合乙方的要求，乙方有权解除本意向书，并要求甲方退还定金。3.签订正式买卖合同：在房屋评估/查验通过后的[具体天数]日内，双方应签订正式的房屋买卖合同。该合同应包括本意向书的主要内容，并对房屋的交易细节进行进一步的约定。4.办理过户手续：在签订正式买卖合同后的[具体天数]日内，双方应共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理过户手续。办理过户手续所需的费用，由双方按照国家规定各自承担。5.交付房屋：在办理完过户手续后的[具体天数]日内，甲方应将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应进行验收，并签署房屋交付确认书。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付延迟，每延迟一日，甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。如延迟交付超过[约定天数]日，乙方有权解除本意向书，并要求甲方退还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。2.交付条件：甲方应保证房屋交付时的状况与双方约定的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋所有权证、房屋使用说明书等。3.相关费用的承担：房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。六、产权过户1.过户时间：双方应在[具体过户日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。如因一方原因导致过户延迟，每延迟一日，违约方应按照房屋总价的[约定比例]向对方支付违约金。如延迟过户超过[约定天数]日，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.过户手续办理：双方应按照房地产管理部门的要求，提供必要的资料和文件，协助对方办理产权过户手续。如因一方提供的资料或文件不符合要求，导致过户手续无法办理，该方应承担相应的责任。3.税费承担：办理产权过户手续所需的税费，由双方按照国家规定各自承担。如国家政策发生变化，导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。七、违约责任1.出售方违约责任：1.1若甲方未能按照本意向书的约定履行义务，如未能按时交付房屋、提供房屋相关资料、办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任。甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋总价的[约定比例]向乙方支付违约金。如乙方的实际损失超过违约金的，甲方还应赔偿乙方的实际损失。1.2若甲方在房屋交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方有权解除本意向书，并要求甲方退还已支付的款项，支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。2.购买方违约责任：2.1若乙方未能按照本意向书的约定履行义务，如未能按时支付款项、配合办理房屋评估/查验、签订正式买卖合同、办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未付款项的[约定比例]向甲方支付违约金。如逾期超过[约定天数]日，甲方有权解除本意向书，并没收乙方已支付的定金。如甲方的实际损失超过定金的，乙方还应赔偿甲方的实际损失。2.2若乙方在房屋交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权解除本意向书，并要求乙方支付违约金，赔偿甲方的实际损失。八、争议解决1.协商解决：本意向书的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁：若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼：若双方未达成仲裁协议，或仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义：本意向书中所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致一方无法履行本意向书的义务，该方应在不可抗力发生后的[约定天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力影响消除后的[约定天数]日内，该方应继续履行本意向书的义务。如不可抗力导致本意向书无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，协商解决本意向书的履行问题。如协商不成，任何一方均可按照本意向书的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式：本意向书履行过程中，双方之间的一切通知均应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本意向书中双方约定的地址为准。2.送达地址：甲方的送达地址为：[甲方详细地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方详细地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。如一方变更送达地址，应在变更后的[约定天数]日内，以书面形式通知对方。否则，视为未变更，由此产生的一切法律后果由变更方承担。十一、其他条款1.保密条款：双方应对本意向书的内容及在交易过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。2.合同变更与解除：本意向书的任何变更或解除，均需双方协商一致，并签订书面协议。如一方擅自变更或解除本意向书，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[具体金额]元整，并赔偿对方因此遭受的损失。3.合同生效：本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。本意向书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十二、附件1.房屋产权证明：甲方应提供房屋的产权证明文件，如房屋所有权