2025年度杭州标准房屋租赁租金调整合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州标准房屋租赁租金调整合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就_______（房屋地址）的房屋租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.房屋面积：_______4.房屋用途：_______5.房屋装修情况：_______二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租赁期限届满，甲方有权收回房屋，乙方应将房屋及其附属设施交还甲方。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币_______元整。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.租金调整：自_______年_______月_______日起，租金调整为每月人民币_______元整。四、押金及退还1.押金：乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付押金人民币_______元整。2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋租赁期间的维修、清洁、水电费等费用后，将剩余押金退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。2.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。3.房屋维修：房屋在租赁期间出现自然损坏，甲方应及时维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.诉讼费用由败诉方承担。八、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与房屋租赁活动并提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供者等。二、第三方介入的情形1.中介方：在房屋租赁过程中，甲乙双方可委托中介方提供信息、协助谈判、签订合同等服务。2.担保方：为保障租赁双方权益，甲乙双方可约定由担保方提供担保服务。3.评估机构：在房屋租赁过程中，甲乙双方可委托评估机构对房屋价值进行评估。4.维修服务提供者：在房屋租赁期间，如房屋出现维修需求，甲乙双方可委托维修服务提供者进行维修。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.担保方：担保方在提供担保服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的百分之五十。3.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的两倍。4.维修服务提供者：维修服务提供者在提供维修服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，维修服务提供者应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修费用的百分之五十。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：获取中介服务费用；在甲乙双方同意的情况下，参与谈判、签订合同等环节。（2）义务：如实提供房屋信息；协助甲乙双方签订合同；在合同履行过程中，监督合同履行情况。2.担保方：（1）权利：收取担保费用；在甲乙双方违约时，行使担保权利。（2）义务：在合同履行期间，对甲乙双方进行监督；在甲乙双方违约时，履行担保责任。3.评估机构：（1）权利：获取评估费用；独立、客观地评估房屋价值。（2）义务：按照规定程序进行评估；保证评估结果的准确性。4.维修服务提供者：（1）权利：获取维修费用；按照约定进行维修。（2）义务：按照约定时间、质量、标准进行维修；保证维修后的房屋符合原状。五、第三方与其他各方的责任划分1.中介方：（1）对甲乙双方提供的信息负责，但不承担因信息不准确导致的后果。（2）在甲乙双方同意的情况下，可参与谈判、签订合同等环节，但不得强迫甲乙双方接受不合理条件。2.担保方：（1）在合同履行期间，对甲乙双方进行监督，确保合同履行。（2）在甲乙双方违约时，履行担保责任，但不得损害甲乙双方的合法权益。3.评估机构：（2）在评估过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.维修服务提供者：（1）按照约定时间、质量、标准进行维修，但不得擅自改变房屋结构。（2）在维修过程中，确保施工安全，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋租赁登记备案证明：证明房屋租赁关系的合法性。3.房屋现状描述：包括房屋的装修情况、设施设备清单等，用以说明房屋的初始状态。4.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明租金已支付。5.押金收据：证明乙方已支付押金。6.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.房屋租赁合同附件：包括补充协议、变更协议等，用以补充和修改本合同的内容。10.其他相关文件：包括但不限于房屋租赁税票、物业费缴纳凭证等。说明要求：2.所有附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.如附件内容与本合同内容有冲突，以本合同为准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部租金，并支付违约金。（2）擅自提高租金的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部租金，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）擅自改变房屋结构或用途的，乙方应承担违约责任，恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未如实提供房屋信息或协助签订不合法合同的，中介方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（2）担保方未履行担保责任的，担保方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）评估机构评估结果存在重大误差的，评估机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（4）维修服务提供者未按约定进行维修或维修质量不符合要求的，维修服务提供者应承担违约责任，重新维修或赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未在约定时间内提供房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并支付违约金。2.乙方擅自将房屋用于经营性活动，违反了合同约定，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3