2025年度二手房购房合同老旧小区改造补偿协议样本

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2025年度二手房购房合同老旧小区改造补偿协议样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______地址：_______鉴于甲方拥有一套位于_______的二手房，乙方有意购买该二手房，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：_______2.房屋结构：_______3.建筑面积：_______平方米4.房屋产权：_______5.房屋用途：_______6.房屋装修：_______二、交易价格及支付方式1.交易价格：_______元人民币（大写：_______）2.乙方支付方式：（1）首付款：_______元人民币（大写：_______），于_______年_______月_______日前支付给甲方；（2）尾款：_______元人民币（大写：_______），于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、交付条件及时间1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。（1）房屋所有权、使用权、收益权等权利清晰；（2）房屋结构安全，无重大隐患；（3）房屋装修、设施设备齐全，符合约定。四、老旧小区改造补偿事宜1.甲方所在小区正在进行老旧小区改造，乙方同意在购买房屋后，配合甲方进行改造。2.改造补偿方式：（1）甲方按照改造方案，对房屋进行改造；（2）改造完成后，甲方将获得_______元人民币的补偿款。3.乙方在购买房屋后，应积极配合甲方进行改造，不得阻挠。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、改造施工方、监理方等第三方服务机构或个人。二、第三方介入的必要性1.中介机构：为保证交易安全、合法，甲乙双方同意在交易过程中引入中介机构提供专业服务。2.评估机构：为保证房屋价值真实、准确，甲乙双方同意在交易过程中引入评估机构进行房屋价值评估。3.改造施工方：为保证老旧小区改造质量，甲乙双方同意在改造过程中引入改造施工方。4.监理方：为保证改造施工质量，甲乙双方同意在改造过程中引入监理方进行监督。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在本合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，中介机构应承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元人民币。2.评估机构：评估机构在本合同履行过程中，若因评估结果失实导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元人民币。3.改造施工方：改造施工方在改造过程中，若因施工质量问题导致甲乙双方损失，改造施工方应承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元人民币。4.监理方：监理方在改造过程中，若因监理不力导致甲乙双方损失，监理方应承担相应的赔偿责任，责任限额为_______元人民币。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务；有权收取中介服务费用。（2）义务：保证交易安全、合法；协助甲乙双方履行合同义务；提供真实、准确的服务信息。2.评估机构：（1）权利：有权对房屋价值进行评估；有权收取评估费用。（2）义务：保证评估结果真实、准确；提供评估报告。3.改造施工方：（1）权利：有权按照改造方案进行施工；有权收取施工费用。（2）义务：保证改造质量；按时完成改造工程。4.监理方：（1）权利：有权对改造施工过程进行监督；有权收取监理费用。（2）义务：保证改造施工质量；及时发现问题并督促整改。五、第三方介入后的额外条款及说明1.中介机构介入：（1）甲乙双方同意在交易过程中引入中介机构，中介机构应在本合同签订之日起_______日内完成中介服务。（2）中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户手续合法、有效。2.评估机构介入：（1）甲乙双方同意在交易过程中引入评估机构，评估机构应在_______日内完成房屋价值评估。（2）评估结果作为甲乙双方交易价格的重要依据。3.改造施工方介入：（1）甲乙双方同意在老旧小区改造过程中引入改造施工方，施工方应在_______日内完成改造工程。（2）改造完成后，甲乙双方应按照改造补偿协议获得相应的补偿款。4.监理方介入：（1）甲乙双方同意在改造过程中引入监理方，监理方应在_______日内完成监理工作。（2）监理方应确保改造施工质量，及时发现并督促整改问题。六、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。八、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋买卖合同：包括但不限于原买卖合同、补充协议等，用以证明房屋的历史交易情况。3.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告，用以确定房屋交易价格。4.房屋改造方案：由改造施工方提供的改造方案，包括改造内容、施工时间、费用预算等。5.改造施工合同：甲方与改造施工方签订的施工合同，明确施工内容、质量标准、工期、费用等。6.改造监理合同：甲方与监理方签订的监理合同，明确监理内容、质量标准、费用等。7.交易资金监管协议：甲方与第三方资金监管机构签订的协议，确保交易资金的安全。8.付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，用以证明甲乙双方的付款情况。9.改造补偿协议：甲乙双方签订的改造补偿协议，明确改造补偿方式、金额等。10.争议解决协议：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明要求：1.所有附件均需原件，并由甲方、乙方签字（或盖章）确认。2.所有附件应与合同内容相符，不得存在虚假、伪造等情况。3.所有附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋：每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金。（2）房屋存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按约定支付改造补偿款：甲方应立即支付改造补偿款，并按日支付_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付房款：每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金。（2）未按约定配合改造：乙方应积极配合甲方进行改造，不得阻挠。（3）未按约定支付中介费用：乙方应按约定支付中介费用。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未提供真实、准确的服务信息：中介机构应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构评估结果失实：评估机构应承担相应的赔偿责任。（3）改造施工方施工质量问题：改造施工方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）监理方监理不力：监理方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方_____