2025年度租赁房屋安全检查与维护服务合同

2025年度租赁房屋安全检查与维护服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋权属证明：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金：每月租金为_______元，共计_______元。2.3付款方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。三、房屋安全检查与维护3.1甲方负责对房屋进行安全检查，确保房屋在租赁期间符合国家有关安全标准。3.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关安全规定，确保自身及他人的人身和财产安全。3.3乙方在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。3.4甲方对房屋进行维修时，应提前_______日通知乙方，乙方应予以配合。3.5乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。四、房屋交付与退还4.1甲方应在租赁期限届满前_______日内将房屋交付给乙方。4.2乙方应在租赁期限届满前_______日内将房屋退还给甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。4.3乙方在退还房屋时，应将房屋内的垃圾清理干净，并将钥匙交还给甲方。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。5.2乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______元违约金。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙双方的第三方个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。8.1.2第三方参与本合同的目的是为了协助甲乙双方履行合同义务，提高合同执行的效率和安全性。8.2第三方介入的条件8.2.1第三方介入本合同必须经过甲乙双方的书面同意。8.2.2第三方介入的内容应与本合同的相关条款相符，不得违反合同目的和法律法规。8.3第三方的权利与义务8.3.1第三方有权根据合同约定收取合理的费用。8.3.2第三方应遵守合同约定，履行相应的服务或义务。8.3.3第三方在提供服务或履行义务过程中，应确保其行为符合相关法律法规和行业标准。8.4第三方的责任限额8.4.1第三方因提供服务或履行义务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法定责任限额。8.4.2若第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失，其责任限额按照合同约定执行。8.4.3若第三方在提供服务或履行义务过程中，因不可抗力因素导致合同履行出现瑕疵或造成损失，甲方和乙方应根据实际情况共同承担责任。8.5第三方的选择与更换8.5.1第三方的选择由甲乙双方协商确定。8.5.2乙方有权根据实际情况更换第三方，但应提前_______日通知甲方，并取得甲方的书面同意。8.5.3甲方有权根据实际情况更换第三方，但应提前_______日通知乙方，并取得乙方的书面同意。8.6第三方的费用承担8.6.1第三方的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。8.6.2若合同未明确约定费用分摊比例，则甲方和乙方应按照各自承担的义务比例分摊费用。8.7第三方的保密义务8.7.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。8.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.8第三方的资质要求8.8.1第三方应具备履行合同所需的资质和条件。8.8.2甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件。8.9第三方的解除合同8.9.1若第三方无法履行合同义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。8.9.2第三方在合同履行过程中，如发现自身无法继续履行合同义务，应立即通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。8.10第三方的法律适用与争议解决8.10.1第三方的权利、义务、责任等均适用中华人民共和国法律。8.10.2若第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.11第三方的其他规定8.11.1第三方应按照合同约定的时间、地点履行义务。8.11.2第三方在履行合同过程中，应主动与甲乙双方沟通，及时报告工作进展情况。8.11.3第三方在合同履行过程中，如遇到无法解决的问题，应及时报告甲乙双方，并共同寻找解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对房屋的合法所有权。2.房屋基本情况说明：包括房屋的结构、面积、用途、装修情况等详细信息。3.租赁期限确认书：由甲乙双方签字确认的租赁期限起始和结束日期。4.租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付租金。5.房屋安全检查报告：由第三方提供的房屋安全检查报告，包括检查日期、检查项目、检查结果等。6.维修服务记录：包括但不限于维修日期、维修项目、维修费用、维修结果等。7.第三方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书等，证明第三方具备履行合同所需的资质。8.保密协议：甲乙双方与第三方签订的保密协议，确保合同内容及相关信息不被泄露。9.合同变更协议：甲乙双方或任何一方与第三方签订的任何合同变更协议。10.争议解决文件：包括但不限于调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金。违约行为：未按约定时间进行房屋维修。责任认定：甲方应承担维修费用，并支付_______元违约金。2.乙方的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金。违约行为：房屋损坏未及时通知甲方。责任认定：乙方应承担维修费用，并支付_______元违约金。3.第三方的违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供或履行服务。责任认定：第三方应承担维修费用，并支付_______元违约金。违约行为：泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方在租赁期限届满前未将房屋交付给乙方，乙方发现后与甲方协商，甲方未在约定时间内交付房屋。根据合同约定，甲方应向乙方支付_______元违约金。乙方在使用房屋过程中，发现墙壁出现裂缝，但未及时通知甲方。后裂缝扩大，造成房屋结构安全隐患。根据合同约定，乙方应承担维修费用，并