2025年度上海房地产项目施工监理与咨询服务合同

2025年度上海房地产项目施工监理与咨询服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（监理单位）：名称：________________住所地：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拟在________________地建设________________项目，乙方同意为该项目提供施工监理与咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、监理与咨询服务内容1.乙方受甲方委托，对________________项目的施工进行全过程监理，确保施工质量、安全和进度符合国家及行业相关标准和规范。（1）施工组织设计审核；（2）施工图纸及技术文件的审查；（3）施工方案的编制及审查；（4）施工现场巡查及质量检查；（5）工程进度跟踪及协调；（6）施工安全及文明施工管理；（7）工程变更及洽商处理；（8）合同履行情况监督；（9）其他甲方要求的服务内容。二、监理与咨询服务期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年，至________________项目竣工验收合格之日止。2.乙方在合同有效期内应全面履行监理与咨询服务义务，不得无故终止合同。三、监理与咨询服务费用1.本合同监理与咨询服务费用为人民币________________元（大写：________________元整），一次性支付。2.甲方应在本合同生效后________________日内将监理与咨询服务费用支付给乙方。四、监理与咨询服务标准1.乙方应按照国家及行业相关标准和规范，严格执行监理与咨询服务工作。2.乙方应保证监理与咨询服务质量，确保________________项目的施工质量、安全和进度符合要求。五、保密条款1.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得泄露对方商业秘密。六、违约责任1.甲方未按时支付监理与咨询服务费用的，应向乙方支付________________元（大写：________________元整）的违约金。2.乙方未按时履行监理与咨询服务义务的，应向甲方支付________________元（大写：________________元整）的违约金。3.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）签字（盖章）：乙方（监理单位）签字（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，因项目实施需要，经甲方或乙方邀请、推荐或授权，参与本合同项目实施的其他单位或个人。二、第三方介入原因及范围1.第三方介入原因：（1）技术支持：为项目提供专业技术支持，如设计、勘察、咨询等；（2）设备供应：为项目提供所需设备、材料等；（3）劳务派遣：为项目提供劳务人员；（4）其他原因：如甲方或乙方认为有必要引入第三方的情况。2.第三方介入范围：（1）第三方应根据本合同及甲方、乙方的委托，在其职责范围内履行相关义务；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和甲方、乙方的相关规定。三、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任，不得超过其合同约定的责任限额。2.第三方的责任限额，应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）违约责任：因第三方原因导致项目延误、质量不合格等，第三方应承担相应的违约责任；（2）侵权责任：第三方在履行合同过程中侵犯他人合法权益的，应承担相应的侵权责任；（3）其他责任：根据法律法规和合同约定，第三方应承担的其他责任。四、第三方的责权利划分1.第三方的权利：（1）根据合同约定，享有相应的报酬；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持；（3）有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相关费用。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，履行相应的职责和义务；（2）遵守国家法律法规、行业规范和甲方、乙方的相关规定；（3）确保其提供的设备、材料、劳务等符合质量要求；（4）对甲方、乙方和项目实施过程中涉及的商业秘密负有保密义务。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方的划分：（1）甲方与第三方之间的合同关系，由双方另行签订合同，与本合同无关；（2）甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质、能力和条件；（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。2.乙方与第三方的划分：（1）乙方应将第三方的职责和义务纳入本合同，并在合同中明确约定；（2）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任；（3）乙方应监督第三方履行合同，确保其提供的设备、材料、劳务等符合质量要求。3.第三方与其他各方的划分：（1）第三方应遵守本合同及甲方、乙方的相关规定，不得损害甲方、乙方的合法权益；（2）第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。六、第三方变更及解除1.甲方或乙方如需变更或解除第三方，应提前通知对方，并确保第三方在本合同项下的权利和义务得到妥善处理。2.第三方在本合同项下的权利和义务，在本合同解除或终止后，仍应按照合同约定履行。七、其他1.本部分条款与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。2.本部分条款未尽事宜，由双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工监理与咨询服务大纲要求：详细描述监理与咨询服务的内容、范围、标准及期限。说明：本大纲为合同附件，作为双方履行合同的主要依据。2.附件二：施工图纸及技术文件要求：提供施工项目的全套图纸及技术文件，确保其完整、准确、清晰。说明：本附件为合同附件，乙方在审查、监督施工过程中需参照。3.附件三：施工组织设计要求：提交施工项目的组织设计，包括施工方案、进度计划、资源配置等。说明：本附件为合同附件，乙方在审查、监督施工过程中需参照。4.附件四：施工方案及技术措施要求：提交施工项目的具体方案及技术措施，确保其符合国家及行业规范。说明：本附件为合同附件，乙方在审查、监督施工过程中需参照。5.附件五：工程进度报告要求：定期提交工程进度报告，包括施工进度、质量情况、安全状况等。说明：本附件为合同附件，乙方在监督施工过程中需参照。6.附件六：工程质量检查报告要求：定期提交工程质量检查报告，包括检查项目、检查结果、处理意见等。说明：本附件为合同附件，乙方在监督施工过程中需参照。7.附件七：工程变更及洽商文件要求：提交工程变更及洽商文件，包括变更原因、变更内容、变更金额等。说明：本附件为合同附件，乙方在监督施工过程中需参照。8.附件八：施工安全及文明施工管理报告要求：定期提交施工安全及文明施工管理报告，包括安全措施、文明施工情况等。说明：本附件为合同附件，乙方在监督施工过程中需参照。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付监理与咨询服务费用；（2）乙方未按时履行监理与咨询服务义务；（3）第三方未按照合同约定履行相关职责；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方违反保密条款。2.责任认定标准：（1）违约金的计算：按合同约定金额的百分之________________支付；（2）违约责任的承担：违约方应承担由此产生的全部损失；（3）侵权责任的承担：侵权方应承担由此产生的全部损失及赔偿；（4）保密责任的承担：泄露方应承担由此产生的全部损失及赔偿。3.违约示例说明：（1）甲方未按时支付监理与咨询服务费用：甲方应向乙方支付________________元（大写：________________元整）的违约金；（2）乙方未按时履行监理与