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文档简介

2025年度房产抵押贷款合同解除合同范本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出借方):_______乙方(借款方):_______鉴于:1.甲方同意向乙方提供人民币_______元整(大写:_______元整)的房产抵押贷款,乙方同意接受甲方的贷款条件。3.双方就上述贷款事项达成如下协议:一、贷款金额及期限1.本贷款金额为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.本贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率为_______年利率_______%,按月计息,按月支付利息。2.本贷款还款方式为等额本息还款法。三、抵押物1.乙方以其名下抵押房产作为本贷款的抵押物。2.抵押房产的权属证明文件为_______。3.抵押房产的评估价值为人民币_______元整(大写:_______元整)。四、合同解除条件及程序(1)双方协商一致,签订书面解除合同。(2)甲方有权在乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下,解除本合同。(3)乙方因抵押房产权属纠纷、被查封、被拍卖等原因导致抵押房产无法继续抵押,甲方有权解除本合同。2.合同解除程序:(1)一方提出解除合同,应书面通知另一方。(2)另一方收到解除合同通知后,应在_______日内书面回复是否同意解除合同。(3)双方同意解除合同后,应签订书面解除合同,并办理相关手续。五、违约责任1.乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息的,应向甲方支付_______%的违约金。2.甲方未按合同约定提供贷款的,应向乙方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定,造成对方损失的,应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。2.协商不成的,任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出借方):_______乙方(借款方):_______签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入本合同,需事先取得甲方和乙方的书面同意,并签订书面协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中承担的责任,包括但不限于提供错误信息、评估错误、中介服务不到位等,其责任限额由双方在书面协议中约定。2.若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失的,甲方或乙方有权向第三方追偿,但追偿金额不得超过第三方责任限额。三、第三方责任划分1.第三方在提供中介、评估、担保等服务时,应严格按照法律法规和行业标准执行,确保服务质量和准确性。2.甲方和乙方应配合第三方完成相关手续,并承担相应的费用。3.第三方在介入本合同过程中,若因自身原因导致甲方或乙方损失的,应承担相应责任。四、第三方介入的具体条款1.评估机构(1)乙方同意聘请_______评估机构对抵押房产进行评估,评估价值作为本贷款的抵押价值。(2)评估机构应在_______日内完成评估工作,并将评估报告提交给甲方和乙方。(3)评估机构在提供评估服务过程中,若出现虚假评估、误导等行为,导致甲方或乙方损失的,应承担相应责任。2.中介机构(1)甲方和乙方同意聘请_______中介机构协助办理贷款手续。(2)中介机构应在_______日内完成贷款手续,并将办理结果通知甲方和乙方。(3)中介机构在提供中介服务过程中,若出现误导、隐瞒等行为,导致甲方或乙方损失的,应承担相应责任。3.担保公司(1)乙方同意聘请_______担保公司提供贷款担保。(2)担保公司应在_______日内完成担保手续,并将担保合同提交给甲方和乙方。(3)担保公司在提供担保服务过程中,若出现担保不力、虚假担保等行为,导致甲方或乙方损失的,应承担相应责任。4.律师事务所(1)甲方和乙方同意聘请_______律师事务所提供法律咨询和服务。(2)律师事务所应在_______日内完成法律咨询和服务,并将相关法律文件提交给甲方和乙方。(3)律师事务所提供法律咨询和服务过程中,若出现误导、虚假服务等行为,导致甲方或乙方损失的,应承担相应责任。5.会计师事务所(1)甲方和乙方同意聘请_______会计师事务所提供审计服务。(2)会计师事务所应在_______日内完成审计工作,并将审计报告提交给甲方和乙方。(3)会计师事务所提供审计服务过程中,若出现虚假审计、误导等行为,导致甲方或乙方损失的,应承担相应责任。五、第三方介入的书面协议1.甲方、乙方和第三方应在签订本合同前,签订书面协议,明确各方权利、义务和责任。(1)第三方介入的原因和目的。(2)第三方提供的服务内容和范围。(3)第三方责任限额。(4)第三方介入的费用及支付方式。(5)违约责任。(6)争议解决方式。3.书面协议一式三份,甲方、乙方和第三方各执一份,自各方签字(或盖章)之日起生效。六、第三方介入的变更和解除1.甲方、乙方和第三方在履行书面协议过程中,如需变更或解除第三方介入,应书面通知对方,并协商一致。2.变更或解除书面协议后,甲方、乙方和第三方应重新签订书面协议,明确各方权利、义务和责任。七、其他约定1.本合同中第三方介入的条款,不影响本合同其他条款的效力。2.本合同未尽事宜,由甲方、乙方和第三方另行协商解决。3.本合同及附件构成甲乙双方和第三方之间完整的协议,任何一方不得擅自修改或补充。甲方(出借方):_______乙方(借款方):_______第三方:_______签订日期:_______年_______月_______日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.抵押房产权属证明文件:要求:提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件,确保文件真实有效。说明:用于证明乙方对抵押房产的合法所有权。2.抵押房产评估报告:要求:由具有资质的评估机构出具,评估报告应包含抵押房产的详细描述、评估方法、评估价值等内容。3.贷款合同:要求:包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明:为本合同的核心内容,明确甲乙双方的贷款关系。4.抵押合同:要求:明确抵押房产的范围、抵押权人的权利和义务等。说明:用于保障甲方在乙方违约时的债权实现。5.第三方介入协议:要求:包括第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明:用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.法律文件:要求:包括但不限于合同、协议、公证书等,用于证明各方权利义务的合法性。说明:用于维护合同的有效性和可执行性。7.其他相关文件:说明:用于证明各方具备履行合同的能力和条件。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息:责任认定:乙方应支付_______%的违约金,并承担相应的法律责任。示例:若乙方逾期偿还贷款本金及利息,应支付人民币_______元的违约金。2.甲方未按合同约定提供贷款:责任认定:甲方应支付_______%的违约金,并承担相应的法律责任。示例:若甲方未按合同约定提供贷款,应支付人民币_______元的违约金。3.第三方提供错误信息或评估错误:责任认定:第三方应承担相应责任,赔偿甲方或乙方的损失。示例:若第三方提供错误信息导致甲方或乙方损失,应赔偿人民币_______元。4.第三方服务不到位:责任认定:第三方应承担相应责任,赔偿甲方或乙方的损失。示例:若第三方服务不到位导致甲方或乙方损

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