2025年度房产抵押贷款合同解除合同范本

2025年度房产抵押贷款合同解除合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鉴于：1.甲方同意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的房产抵押贷款，乙方同意接受甲方的贷款条件。3.双方就上述贷款事项达成如下协议：一、贷款金额及期限1.本贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.本贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率为_______年利率_______%，按月计息，按月支付利息。2.本贷款还款方式为等额本息还款法。三、抵押物1.乙方以其名下抵押房产作为本贷款的抵押物。2.抵押房产的权属证明文件为_______。3.抵押房产的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。四、合同解除条件及程序（1）双方协商一致，签订书面解除合同。（2）甲方有权在乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，解除本合同。（3）乙方因抵押房产权属纠纷、被查封、被拍卖等原因导致抵押房产无法继续抵押，甲方有权解除本合同。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方收到解除合同通知后，应在_______日内书面回复是否同意解除合同。（3）双方同意解除合同后，应签订书面解除合同，并办理相关手续。五、违约责任1.乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付_______%的违约金。2.甲方未按合同约定提供贷款的，应向乙方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的书面同意，并签订书面协议。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中承担的责任，包括但不限于提供错误信息、评估错误、中介服务不到位等，其责任限额由双方在书面协议中约定。2.若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。三、第三方责任划分1.第三方在提供中介、评估、担保等服务时，应严格按照法律法规和行业标准执行，确保服务质量和准确性。2.甲方和乙方应配合第三方完成相关手续，并承担相应的费用。3.第三方在介入本合同过程中，若因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应责任。四、第三方介入的具体条款1.评估机构（1）乙方同意聘请_______评估机构对抵押房产进行评估，评估价值作为本贷款的抵押价值。（2）评估机构应在_______日内完成评估工作，并将评估报告提交给甲方和乙方。（3）评估机构在提供评估服务过程中，若出现虚假评估、误导等行为，导致甲方或乙方损失的，应承担相应责任。2.中介机构（1）甲方和乙方同意聘请_______中介机构协助办理贷款手续。（2）中介机构应在_______日内完成贷款手续，并将办理结果通知甲方和乙方。（3）中介机构在提供中介服务过程中，若出现误导、隐瞒等行为，导致甲方或乙方损失的，应承担相应责任。3.担保公司（1）乙方同意聘请_______担保公司提供贷款担保。（2）担保公司应在_______日内完成担保手续，并将担保合同提交给甲方和乙方。（3）担保公司在提供担保服务过程中，若出现担保不力、虚假担保等行为，导致甲方或乙方损失的，应承担相应责任。4.律师事务所（1）甲方和乙方同意聘请_______律师事务所提供法律咨询和服务。（2）律师事务所应在_______日内完成法律咨询和服务，并将相关法律文件提交给甲方和乙方。（3）律师事务所提供法律咨询和服务过程中，若出现误导、虚假服务等行为，导致甲方或乙方损失的，应承担相应责任。5.会计师事务所（1）甲方和乙方同意聘请_______会计师事务所提供审计服务。（2）会计师事务所应在_______日内完成审计工作，并将审计报告提交给甲方和乙方。（3）会计师事务所提供审计服务过程中，若出现虚假审计、误导等行为，导致甲方或乙方损失的，应承担相应责任。五、第三方介入的书面协议1.甲方、乙方和第三方应在签订本合同前，签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。（1）第三方介入的原因和目的。（2）第三方提供的服务内容和范围。（3）第三方责任限额。（4）第三方介入的费用及支付方式。（5）违约责任。（6）争议解决方式。3.书面协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。六、第三方介入的变更和解除1.甲方、乙方和第三方在履行书面协议过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并协商一致。2.变更或解除书面协议后，甲方、乙方和第三方应重新签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。七、其他约定1.本合同中第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。2.本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。3.本合同及附件构成甲乙双方和第三方之间完整的协议，任何一方不得擅自修改或补充。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。说明：用于证明乙方对抵押房产的合法所有权。2.抵押房产评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押房产的详细描述、评估方法、评估价值等内容。3.贷款合同：要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：为本合同的核心内容，明确甲乙双方的贷款关系。4.抵押合同：要求：明确抵押房产的范围、抵押权人的权利和义务等。说明：用于保障甲方在乙方违约时的债权实现。5.第三方介入协议：要求：包括第三方介入的原因、服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.法律文件：要求：包括但不限于合同、协议、公证书等，用于证明各方权利义务的合法性。说明：用于维护合同的有效性和可执行性。7.其他相关文件：说明：用于证明各方具备履行合同的能力和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息：责任认定：乙方应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若乙方逾期偿还贷款本金及利息，应支付人民币_______元的违约金。2.甲方未按合同约定提供贷款：责任认定：甲方应支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。示例：若甲方未按合同约定提供贷款，应支付人民币_______元的违约金。3.第三方提供错误信息或评估错误：责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方提供错误信息导致甲方或乙方损失，应赔偿人民币_______元。4.第三方服务不到位：责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方服务不到位导致甲方或乙方损