2025年度个人住房贷款及家庭担保服务合同正本

2025年度个人住房贷款及家庭担保服务合同正本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：______联系电话：______乙方（贷款银行）：名称：______住所：______联系电话：______甲方因购买住房，向乙方申请贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请贷款人民币______元整（大写：______）。2.本贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：______。（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）按期结息，到期一次性还本。三、贷款发放及支付1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方应按照乙方的要求提供购房合同、房产证等相关证明文件，以便乙方进行贷款发放。四、还款责任1.甲方应按照本合同约定的期限、金额及还款方式，及时、足额偿还贷款本金及利息。2.甲方如因故不能按时偿还贷款，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可适当延长还款期限。五、贷款担保（1）保证担保；（2）抵押担保；（3）质押担保。2.乙方应在甲方提供担保后，依法办理相关登记手续。六、违约责任（1）逾期未偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）逾期未偿还贷款本金及利息的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的利息及违约金；（3）甲方违反担保约定的，应承担相应的担保责任。2.乙方如违反本合同约定，未按时发放贷款的，应向甲方支付_______%的违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行过程中提供中介服务、担保服务、评估服务、审计服务、法律服务等与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高贷款的安全性，保障甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额为人民币______元整（大写：______）。2.第三方在提供相关服务时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。四、第三方介入条款1.甲方、乙方在签订本合同时，可约定引入第三方提供相关服务。2.第三方介入需经甲方、乙方书面同意，并签订书面协议。五、第三方权利（1）根据合同约定，获取甲方、乙方的相关信息；（2）对甲方、乙方的贷款申请进行审核；（3）对贷款担保、抵押、质押等进行评估；（4）对甲方、乙方的财务状况进行审计；（5）根据合同约定，对甲方、乙方的还款情况进行监督。六、第三方义务（1）严格遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲方、乙方的商业秘密；（3）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（4）在合同约定的范围内，对甲方、乙方的贷款申请进行审核；（5）对甲方、乙方的还款情况进行监督，并及时向甲方、乙方报告。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系，第三方不得超越委托范围行事。2.第三方与甲方、乙方之间不存在利益冲突，第三方在提供相关服务时，应客观、公正、公平。3.第三方在提供相关服务时，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、第三方变更及退出1.第三方如需变更或退出本合同，应提前______个工作日通知甲方、乙方，并取得甲方、乙方的书面同意。2.第三方变更或退出后，甲方、乙方应按照变更或退出后的协议继续履行本合同。九、第三方责任承担1.第三方在提供相关服务时，如因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。2.第三方在提供相关服务时，如因不可抗力等原因导致甲方、乙方遭受损失的，不承担赔偿责任。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：乙方（签字或盖章）：签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表要求：贷款申请表应包含甲方的基本信息、贷款金额、期限、还款方式等，并由甲方签字确认。说明：贷款申请表是合同的重要组成部分，用于明确贷款的基本信息。2.附件二：购房合同要求：购房合同应包含甲乙双方的姓名、房产信息、交易价格、付款方式等，并由甲乙双方签字确认。说明：购房合同是证明甲方购房行为的重要文件，也是贷款发放的前提条件。3.附件三：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，并由房产证登记机关盖章确认。说明：房产证复印件是证明甲方房产所有权的重要文件，用于抵押贷款。4.附件四：贷款担保合同要求：贷款担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限等，并由担保人签字确认。说明：贷款担保合同是担保人承担担保责任的法律依据。5.附件五：借款合同要求：借款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等，并由甲乙双方签字确认。说明：借款合同是甲乙双方就贷款事宜达成的具体协议。6.附件六：还款计划表要求：还款计划表应详细列出每期还款金额、还款日期，并由甲方签字确认。说明：还款计划表是甲方履行还款义务的指导文件。7.附件七：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任范围等，并由甲乙双方签字确认。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。8.附件八：贷款发放凭证要求：贷款发放凭证应包含贷款金额、发放日期、账户信息等，并由乙方签字确认。说明：贷款发放凭证是证明贷款已发放的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定按时偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。2.违约行为：乙方未按合同约定按时发放贷款。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担相应的法律责任。3.违约行为：第三方未按合同约定提供真实、准确、完整的服务。责任认定：第三方应在责任限额内承担赔偿责任，并承担相应的法律责任。4.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、完整的购房合同、房产证等文件。责任认定：甲方应