2025年度房产交易货款合同退款及过户协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产交易货款合同退款及过户协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______地址：_______乙方（买方）：姓名：_______地址：_______一、房产基本情况1.1该房产的房产证号为：_______。1.2该房产的土地使用权证号为：_______。1.3该房产的建筑面积为：_______平方米。1.4该房产的房屋结构为：_______。1.5该房产的房屋用途为：_______。二、交易价格及付款方式2.1本合同约定的交易价格为：人民币_______元整。2.2乙方支付房款的付款方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款；（3）乙方在办理过户手续前，向甲方支付人民币_______元整作为尾款。三、退款及过户事宜3.1乙方在支付首付款后，甲方应退还乙方人民币_______元整作为退款。3.2乙方在支付尾款后，甲方应协助乙方办理该房产的过户手续。3.3甲方在收到乙方支付的首付款和尾款后，应在_______个工作日内向乙方提供该房产的房产证、土地使用权证等相关证明文件。3.4乙方在收到甲方提供的房产证、土地使用权证等相关证明文件后，应在_______个工作日内办理该房产的过户手续。四、违约责任4.1甲方未在约定的时间内退还乙方退款，应向乙方支付_______%的违约金。4.2甲方未在约定的时间内协助乙方办理过户手续，应向乙方支付_______%的违约金。4.3乙方未在约定的时间内支付房款，应向甲方支付_______%的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）资金监管机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方介入方式（1）甲乙双方共同委托第三方提供中介服务；（2）甲乙双方共同委托第三方提供法律咨询服务；（3）甲乙双方共同委托第三方进行房产评估；（4）甲乙双方共同委托第三方进行资金监管；三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介服务：第三方应承担因其提供的中介服务导致甲乙双方损失的_______%的赔偿责任；（2）法律咨询服务：第三方应承担因其提供的法律咨询服务导致甲乙双方损失的_______%的赔偿责任；（3）评估鉴定：第三方应承担因其提供的评估鉴定导致甲乙双方损失的_______%的赔偿责任；（4）资金监管：第三方应承担因其提供的资金监管导致甲乙双方损失的_______%的赔偿责任；（5）其他服务：第三方应承担因其提供的服务导致甲乙双方损失的_______%的赔偿责任。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方委托，独立、客观、公正地履行服务职责；（2）在履行服务职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行服务职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务：（1）按照甲乙双方委托，按时、保质、保量地完成服务任务；（2）在履行服务职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范；（3）对甲乙双方提供的信息和资料，应予以保密。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，系委托服务关系，第三方应独立承担因自身原因造成的损失。5.2第三方与甲乙双方之间，不得相互串通，损害对方利益。5.3第三方在履行服务职责过程中，如发现甲乙双方存在违法违规行为，应及时向有关部门报告。六、第三方变更及解除6.1甲乙双方如需变更或解除第三方，应书面通知对方，并经对方同意。6.2第三方变更或解除后，甲乙双方应重新签订本合同，并明确新的第三方责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附图页等。说明：房产证是证明该房产权属的重要文件，复印件需加盖甲方公章或签字确认。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图页等。说明：土地使用权证是证明该房产土地使用权权属的重要文件，复印件需加盖甲方公章或签字确认。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需包含评估日期、评估依据、评估结果等。说明：房产评估报告是确定交易价格的重要依据，需由具有资质的第三方评估机构出具。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的重要凭证，需加盖税务机关公章。5.房产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房产买卖合同，合同需包含交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房产买卖合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，需加盖甲乙双方公章或签字确认。6.银行转账凭证要求：提供乙方支付房款的银行转账凭证，凭证需包含转账时间、转账金额、收款人信息等。说明：银行转账凭证是证明乙方已支付房款的重要凭证，需加盖银行公章。7.退款凭证要求：提供甲方退还乙方退款的相关凭证，凭证需包含退款时间、退款金额、收款人信息等。说明：退款凭证是证明甲方已退还乙方退款的重要凭证，需加盖甲方公章或签字确认。8.过户手续办理凭证要求：提供办理过户手续的相关凭证，包括房屋所有权转移登记证明、土地使用权变更登记证明等。说明：过户手续办理凭证是证明过户手续已办理完成的重要凭证，需加盖相关政府部门公章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未在约定的时间内退还乙方退款，甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内退还乙方人民币_______元整，如未按时退还，甲方应向乙方支付人民币_______元整的违约金。（2）未在约定的时间内协助乙方办理过户手续，甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：甲方应在乙方支付尾款后_______个工作日内协助乙方办理过户手续，如未按时办理，甲方应向乙方支付人民币_______元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未在约定的时间内支付房款，乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整，如未按时支付，乙方应向甲方支付人民币_______元整的违约金。（2）未在约定的时间内办理过户手续，乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：乙方应在支付尾款后_______个工作日内办理过户手续，如未按时办理，乙方应向甲方支付人民币_______元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第