2025年度生态旅游区物业服务及环境管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生态旅游区物业服务及环境管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（环境管理方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、服务内容及范围1.1乙方负责旅游区的物业服务及环境管理工作，具体内容包括但不限于：（1）负责旅游区内的环境卫生、绿化养护、设施设备维护等工作；（2）负责旅游区内的安全保卫、消防管理、交通疏导等工作；（3）负责旅游区内的公共秩序维护、游客服务等工作；（4）负责旅游区内的节能减排、环境保护等工作；（5）负责旅游区内的物业管理及协调工作。1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策要求，以及旅游区的实际情况，制定详细的服务方案，确保服务质量。二、服务期限及费用2.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2乙方每月向甲方支付物业服务及环境管理费用人民币____元整（大写：____元整）。三、服务标准及质量要求3.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、政策要求，以及旅游区的实际情况，制定详细的服务标准及质量要求。（1）环境卫生：保持旅游区内的道路、广场、绿地等区域干净整洁，无垃圾、杂物；（2）绿化养护：保持旅游区内的绿化植物生长良好，无病虫害；（3）设施设备维护：确保旅游区内的设施设备正常运行，无损坏。（1）安全保卫：确保旅游区内的治安秩序良好，无重大安全事故发生；（2）消防管理：确保旅游区内的消防设施完好，消防通道畅通；（3）交通疏导：确保旅游区内的交通秩序良好，无交通拥堵现象。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按时支付物业服务及环境管理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。4.3乙方未按约定履行服务义务，导致旅游区内的环境卫生、安全保卫、消防管理等方面出现问题的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向旅游区所在地的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（物业服务方）：____________________乙方（环境管理方）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在旅游区物业服务及环境管理过程中提供专业服务、咨询、监督或其他辅助服务的独立法人、自然人或其他组织。（1）专业服务机构：如审计机构、律师事务所、评估机构等；（2）咨询机构：如管理咨询公司、技术咨询服务公司等；（3）监督机构：如政府监管机构、行业协会等；（4）其他辅助服务提供方：如设备供应商、材料供应商等。二、第三方介入的条件及程序（1）甲方或乙方提出介入需求；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）甲乙双方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订相关合作协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。三、第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）根据合作协议，享有甲方或乙方向其支付的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料；（3）有权对甲乙双方的服务进行监督和评价。3.2第三方的义务：（1）按照合作协议，履行相关服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.3第三方的责任：（1）因第三方自身原因造成的服务质量不合格，应承担相应的赔偿责任；（2）因第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体如下：（1）因第三方原因造成旅游区损失的，每起事故的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）；（2）因第三方原因导致旅游区发生重大安全事故的，每起事故的责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在旅游区物业服务及环境管理过程中，与其他各方的关系如下：（1）与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行服务职责；（3）与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重，协同工作，共同为旅游区的物业服务及环境管理贡献力量。六、第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：（1）合作协议约定的服务期限届满；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定，办理相关手续，包括但不限于：（1）支付剩余服务费用；（2）退还已收取的费用；（3）办理相关资质证书的注销手续。七、其他7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。7.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。7.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《生态旅游区物业服务及环境管理服务方案》：详细列出乙方提供的服务内容、标准、时间安排等。2.《第三方合作协议》：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。3.《服务费用支付明细》：详细列出每月物业服务及环境管理费用的构成及支付方式。4.《服务质量标准及考核办法》：明确服务质量标准、考核方式及奖惩措施。5.《安全管理制度》：详细规定旅游区的安全保卫、消防管理、交通疏导等方面的制度。6.《环境卫生管理制度》：明确环境卫生的标准、维护措施及责任。7.《绿化养护管理制度》：明确绿化养护的标准、措施及责任。8.《设备设施维护保养记录》：记录设备设施的维护保养情况，包括时间、内容、责任人等。9.《安全事故报告及处理记录》：记录旅游区内发生的安全事故及处理情况。10.《第三方服务评价报告》：第三方对甲乙双方服务质量的评价报告。说明要求：1.附件一至十应按照合同约定的时间节点提交，并经甲乙双方签字确认。2.附件一至九应由乙方负责编制，附件十由第三方编制。3.附件内容应真实、准确、完整，不得有虚假记载。4.附件如有变更，甲乙双方应及时书面通知对方，并修改相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付物业服务及环境管理费用的；（2）乙方未按约定履行服务义务，导致旅游区内的环境卫生、安全保卫、消防管理等方面出现问题的；（3）第三方未按合作协议履行职责，造成旅游区损失的；（4）甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的。2.责任认定标准：（1）甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。（2）乙方违约：应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、赔偿损失等。（3）第三方违约：按照合作协议约定的责任限额，承担赔偿责任。（4）甲乙双方违约：应根据实际情况，分别承担相应的责任。示例说明：1.若甲方未按时支付物业服务及环境管理费用，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。2.若乙方未按约定进行绿化养护，导致绿化植物大面积死亡，应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿绿化植物损失人民币____元整（大写：____元整）。3.若第三