2025年度教育培训中心教室租赁合同附设施智能化改造条款

2025年度教育培训中心教室租赁合同附设施智能化改造条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度教育培训中心教室租赁合同附设施智能化改造条款甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的教育培训中心教室及相关设施，乙方有意租赁该教室并同意进行智能化改造，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的及范围1.2租赁教室的具体面积、位置、结构等信息如下：面积：________________________平方米位置：________________________结构：________________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：本合同租赁教室的月租金为人民币____元整（大写：________________________）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________四、设施智能化改造安装智能音响系统配置智能照明系统增设网络接入点安装智能门禁系统4.2智能化改造的具体方案、费用及实施时间由双方另行协商确定。4.3改造完成后，租赁教室的智能化设施归乙方所有。五、权利义务5.1甲方权利义务：甲方应保证租赁教室的合法合规使用，不得擅自改变用途。甲方应确保租赁教室的安全、消防设施齐全有效。甲方应按照约定提供租赁教室及相关设施。5.2乙方权利义务：乙方应按照约定支付租金及智能化改造费用。乙方应合理使用租赁教室及相关设施，不得擅自改变用途。乙方应爱护租赁教室及相关设施，不得损坏。乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：甲方未按时提供租赁教室及相关设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。6.3乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。乙方擅自改变租赁教室用途的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第二部分：智能化改造方案一、改造目标1.1提高租赁教室的智能化水平，提升教学效果。1.2增强租赁教室的舒适度，满足乙方教学需求。二、改造内容2.1智能音响系统：配置高品质音响设备，实现音效调节、音量控制等功能。提供无线麦克风，方便教师授课。2.2智能照明系统：安装智能调光灯具，实现自动调节亮度、色温等功能。提供远程控制功能，方便教师调整照明。2.3网络接入点：在租赁教室内增设网络接入点，确保网络覆盖。提供高速网络接入，满足教学需求。2.4智能门禁系统：安装智能门禁设备，实现刷卡、指纹识别等多种开门方式。提供远程监控功能，确保租赁教室安全。三、实施时间3.1智能化改造方案经双方确认后，甲方应在____日内完成改造工作。四、费用及支付4.1智能化改造费用共计人民币____元整（大写：________________________）。4.2乙方应在智能化改造方案确认后____日内支付全部改造费用。4.3甲方指定账户信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________五、验收5.1智能化改造完成后，乙方应在____日内对改造效果进行验收。5.2验收合格后，双方签订验收报告，智能化改造工作正式完成。第三部分：智能化设施使用说明一、智能音响系统1.1开关机：按下音响设备上的电源按钮，即可开机或关机。1.2音效调节：通过音响设备上的音量、平衡、高低音调节按钮，实现音效调节。1.3无线麦克风使用：将无线麦克风插入音响设备上的麦克风接口，即可使用。二、智能照明系统2.1开关灯：按下灯具上的开关按钮，即可开关灯。2.2调节亮度：通过灯具上的亮度调节按钮，实现亮度调节。2.3调节色温：通过灯具上的色温调节按钮，实现色温调节。三、网络接入点3.1连接网络：将电脑或其他设备连接至网络接入点，即可使用网络。3.2网络速度：网络接入点提供高速网络接入，满足教学需求。四、智能门禁系统4.1开门方式：刷卡、指纹识别等多种开门方式。4.2远程监控：通过智能门禁设备上的监控功能，实现远程监控。五、注意事项5.1请爱护智能化设施，不得损坏。5.2如遇设施故障，请及时联系甲方进行维修。5.3请勿擅自更改智能化设施设置。本合同附件三份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、技术咨询、设备供应、工程安装、维修保养等服务的独立法人或其他组织。.2第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任限额.3第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。.4若第三方责任限额未在合作协议中明确约定，则第三方应承担因其违约行为导致的全部损失。三、第三方责任划分.5第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及甲乙双方的规定，并对自身行为负责。.6第三方提供的设备、技术或服务，若存在质量问题或安全隐患，第三方应承担相应的责任。.7第三方在履行本合同过程中，若因不可抗力导致合同无法履行，第三方应承担通知义务，并采取合理措施减轻损失。四、第三方权利.8第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的配合和支持。.9第三方有权在履行本合同过程中，根据实际情况调整服务内容或方案。五、第三方义务.10第三方应按照合作协议的约定，按时、按质、按量完成工作任务。.11第三方应保证提供的服务、设备或技术符合国家相关标准和规定。.12第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密。六、第三方变更.13若第三方需变更合作协议内容，应提前通知甲乙双方，并经双方书面同意。.14第三方变更协议内容，不得损害甲乙双方的合法权益。七、第三方退出第三方无法继续履行合同约定的义务；第三方被吊销营业执照或资质证书；第三方被依法注销或宣告破产；双方协商一致，同意第三方退出合同。.16第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施保障合同履行。八、第三方介入时的额外条款第三方介入后，甲乙双方仍需履行本合同约定的权利义务；第三方介入的协议内容与本合同不一致的，以本合同为准；第三方介入的协议内容与本合同相冲突的，以本合同为准。.18第三方介入本合同履行，甲乙双方应承担相应的费用，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。.19第三方介入本合同履行，甲乙双方应共同监督第三方履行合同约定的义务。.20第三方介入本合同履行，甲乙双方应共同维护合同的合法权益。九、本部分修订说明.21本部分是对2025年度教育培训中心教室租赁合同附设施智能化改造条款的补充和修订，旨在明确第三方介入合同履行时的责任、权利、义务及划分。.22本部分修订内容，经甲乙双方书面同意后，与本合同具有同等法律效力。.23本部分修订内容，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁教室平面图及设施清单要求：详细标注租赁教室的面积、位置、结构、门窗、水电接口等信息。说明：本附件作为租赁标的的附件，用于明确租赁教室的具体情况。.2附件二：智能化改造方案要求：详细描述智能化改造的内容、目标、实施步骤、费用预算等。说明：本附件作为智能化改造的依据，用于指导改造工作的进行。.3附件三：第三方合作协议要求：明确第三方在合同履行过程中的权利、义务、责任及费用等。说明：本附件作为第三方介入合同的补充，用于规范第三方行为。.4附件四：验收报告要求：详细记录智能化改造的验收过程、结果及存在问题。说明：本附件作为智能化改造的验收依据，用于确认改造工作完成情况。.5附件五：租金支付凭证要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的凭证，用于证明租金已支付。.6附件六：违约金支付凭证要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为违约金支付的凭证，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定标准：违约行为：甲方未按时提供租赁教室及相关设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若甲方未按时提供租赁教室，应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。违约行为：第三方提供的设备、技术或服务存在质量问题。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责