2025年度商业地产租赁合伙投资协议书范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁合伙投资协议书范文本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：甲方为拥有商业地产的投资者，乙方为有意向投资商业地产的合作伙伴。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方拥有的商业地产租赁及合伙投资事宜达成如下协议：一、租赁事项1.1甲方同意将位于_______（租赁物业地址）的_______（租赁物业类型）租赁给乙方，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2租赁面积：_______平方米。1.3租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在每月_______日前支付甲方上月租金。1.4租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______1.5甲方应保证租赁物业符合乙方经营需求，并负责租赁物业的维修、保养及物业管理等事宜。二、合伙投资事项2.1本协议签订后，乙方同意向甲方投资人民币_______元整（大写：_______元整）用于共同投资租赁物业。2.2投资回报：甲方承诺在租赁期限届满后，将乙方投资款项及投资期间产生的收益归还乙方。2.3投资款项支付方式：乙方应在本协议签订后_______日内将投资款项支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：银行名称：_______账号：_______开户行：_______三、其他事项3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。3.4如本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。3.5本协议未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：____________法定代表人（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人或法人，包括但不限于中介方、担保方、顾问方、监管机构等。3.2第三方介入目的3.2.1中介方：第三方中介方是指为甲乙双方提供信息、沟通、协调、谈判等服务的第三方，其目的是协助甲乙双方达成租赁和投资协议。3.2.2担保方：第三方担保方是指为保证甲方履行租赁物业交付义务或乙方履行投资款项支付义务，而提供担保的个人或法人。3.2.3顾问方：第三方顾问方是指为甲乙双方提供专业咨询、法律意见、财务分析等服务的第三方。3.2.4监管机构：第三方监管机构是指根据法律法规要求，对租赁和投资活动进行监督和管理的政府机构或其授权机构。3.3第三方责任限额3.3.1中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的直接经济损失，其责任限额为中介服务费用的_______倍。3.3.2担保方：担保方对甲乙双方因担保而产生的直接经济损失，其责任限额为担保金额的_______倍。3.3.3顾问方：顾问方对甲乙双方因顾问服务产生的直接经济损失，其责任限额为顾问服务费用的_______倍。3.3.4监管机构：监管机构的责任限额根据相关法律法规的规定执行。3.4第三方权利和义务3.4.1中介方权利和义务：权利：收取合理的中介服务费用；要求甲乙双方提供真实、完整的信息；在甲乙双方同意的情况下，参与合同谈判。义务：保守甲乙双方的商业秘密；确保提供的信息真实、准确；协助甲乙双方达成协议。3.4.2担保方权利和义务：权利：在担保期限内，要求甲方履行租赁物业交付义务；在担保期限内，要求乙方履行投资款项支付义务。义务：在担保期限内，承担相应的担保责任；在担保期限内，不得擅自解除担保。3.4.3顾问方权利和义务：权利：收取合理的顾问服务费用；要求甲乙双方提供真实、完整的信息。义务：提供专业、客观的咨询意见；保守甲乙双方的商业秘密。3.4.4监管机构权利和义务：权利：根据法律法规，对租赁和投资活动进行监督和管理；对违反法律法规的行为进行查处。义务：公正、公平地履行监管职责；及时处理甲乙双方反映的问题。3.5第三方与其他各方的划分说明3.5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方的关系是基于本合同的约定，甲方应按照本合同的规定与第三方进行合作。3.5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方的关系是基于本合同的约定，乙方应按照本合同的规定与第三方进行合作。3.5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方的关系是基于本合同的约定，甲乙双方应共同遵守本合同的规定，与第三方进行合作。3.6第三方介入程序3.6.1中介方介入程序：甲乙双方同意，在合同签订前，可以引入中介方进行服务。中介方介入后，应按照本合同的规定履行其权利和义务。3.6.2担保方介入程序：甲乙双方同意，在合同签订前，可以引入担保方进行担保。担保方介入后，应按照本合同的规定履行其权利和义务。3.6.3顾问方介入程序：甲乙双方同意，在合同签订前，可以引入顾问方进行咨询。顾问方介入后，应按照本合同的规定履行其权利和义务。3.6.4监管机构介入程序：监管机构的介入程序按照相关法律法规的规定执行。3.7第三方变更3.7.1中介方变更：若甲乙双方同意更换中介方，应书面通知另一方，并经双方确认后生效。3.7.2担保方变更：若甲乙双方同意更换担保方，应书面通知另一方，并经双方确认后生效。3.7.3顾问方变更：若甲乙双方同意更换顾问方，应书面通知另一方，并经双方确认后生效。3.7.4监管机构变更：监管机构的变更按照相关法律法规的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对租赁物业的合法所有权。2.租赁物业现状描述：详细描述租赁物业的现有状况，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。3.租赁物业租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明租金的支付情况。4.投资款项支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，用以证明投资款项的支付情况。5.第三方中介服务协议：若引入中介方，则需提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用及双方的权利义务。6.第三方担保协议：若引入担保方，则需提供担保协议，明确担保方的担保责任、担保期限及双方的权利义务。7.第三方顾问服务协议：若引入顾问方，则需提供顾问服务协议，明确顾问方的服务内容、费用及双方的权利义务。8.第三方监管机构文件：若涉及监管机构，则需提供相关文件，证明监管机构的合法性和授权。9.甲方营业执照副本：用以证明甲方的合法经营资格。10.乙方营业执照副本：用以证明乙方的合法经营资格。12.其他与本合同相关的文件和资料。附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方认可的复印件，并加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应由双方在合同签订前准备齐全，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：（1）未按约定时间交付租赁物业；（2）未按约定标准维护租赁物业；（3）未按约定支付租金；（4）违反租赁合同约定的其他行为。1.2乙方违约行为：（1）未按约定时间支付投资款项；（2）未按约定标准经营租赁物业；（3）违反投资合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物业的，应支付违约金，违约金为每日租金的_______倍；（2）未按约定标准维护租赁物业的，应承担维修费用；（3）未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_______倍；（4）违反租赁合同约定的其他行为的，应根据具体情况进行赔偿。2.2乙方违约责任：（1）未按约定时间支付投资款项的，应支付违约金，违约金为每日投资款项的_______倍；（2）未按约定标准经营租赁物业的，应承担经营损失；（3）违反投资合同约定的其他行为的，应根据具体情况进行赔偿。示例说明：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方要求甲方支