2025年度学校租赁合同样本

2025年度学校租赁合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于：甲方是位于__________的房屋所有权人，拥有合法的出租权。乙方需要租赁甲方的房屋作为__________使用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.2租赁房屋的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，如双方无异议，租赁期限可自动续期一年。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币__________元（大写：____元整），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。3.2乙方应按甲方要求缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用。3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。四、房屋使用4.1乙方应按约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得损害相邻权。4.3乙方不得将租赁房屋转租、转借、转卖或以其他任何形式转让。五、维修保养5.1租赁房屋的维修保养责任如下：（1）甲方负责房屋主体结构的维修；（2）乙方负责房屋内部设施的日常维护；（3）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。6.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同。七、其他约定7.1乙方应遵守甲方所在地的相关法律法规，不得从事任何违法活动。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、合同生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同租赁关系的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监理方等。1.2第三方在本合同中的作用和责任将根据具体情况在本合同中明确约定。二、第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高租赁关系的稳定性，以及解决可能出现的纠纷。（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁协议；（2）提供担保服务，确保乙方按时支付租金；（3）提供评估服务，对租赁房屋的价值进行评估；（4）提供监理服务，监督租赁房屋的维修保养工作。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方达成租赁协议，但不承担甲乙双方违约责任。（2）担保方：承担乙方按时支付租金的担保责任，如乙方违约，担保方应按照约定履行担保义务。（3）评估方：对租赁房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告，但不承担租赁关系中的任何责任。（4）监理方：对租赁房屋的维修保养工作进行监督，确保维修质量，但不承担维修费用。3.2第三方的权利：（1）中介方：有权获得中介服务费用；（2）担保方：有权要求乙方提供反担保措施；（3）评估方：有权要求甲方提供必要的资料和条件；（4）监理方：有权要求甲方或乙方提供必要的配合。四、第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）中介方的责任限额：__________元；（2）担保方的责任限额：__________元；（3）评估方的责任限额：__________元；（4）监理方的责任限额：__________元。4.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照约定的比例分担。五、第三方的更换和解除5.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方。5.2若第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。六、第三方的保密义务6.1第三方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。七、第三方的法律地位7.1第三方在本合同中不是合同当事人，不承担合同当事人的法律责任。7.2第三方在本合同中的权利和义务，仅限于本合同约定的范围。八、第三方的赔偿义务8.1若第三方在履行职责过程中给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方的赔偿责任不超过本合同约定的责任限额。九、本部分与合同其他部分的协调9.1本部分条款与合同其他部分条款如有冲突，以本部分条款为准。9.2本部分条款的补充和修改，应经甲乙双方协商一致，并书面同意。九、本部分生效条件10.1本部分自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权。2.租赁房屋现状描述：详细描述租赁房屋的装修、设施、设备等情况，包括房屋面积、结构、装修标准等。3.租赁房屋租赁用途说明：明确租赁房屋的用途，如教育、办公、居住等。4.租赁房屋租金支付凭证：包括租金收据、银行转账记录等，证明乙方已支付租金。5.物业管理费、水电费等相关费用支付凭证：证明乙方已支付物业管理费、水电费等相关费用。6.第三方介入协议：包括中介协议、担保协议、评估协议、监理协议等，明确第三方在本合同中的权利和义务。7.租赁房屋维修保养记录：记录租赁房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。8.违约行为处理记录：记录双方在履行合同过程中发生的违约行为及处理结果。9.争议解决协议：包括仲裁协议、诉讼协议等，明确双方在发生争议时的解决方式。10.其他与本合同相关的文件和资料。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件应由甲方或乙方提供，并确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁房屋的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付_____%的违约金；（3）未按约定履行维修保养责任的，应承担相应的维修费用。示例：若甲方未按约定在租赁房屋交付前完成必要的维修保养工作，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的维修费用，并向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付_____%的违约金；（3）未按约定履行物业管理费、水电费等相关费用支付义务的，应承担相应的滞纳金。示例：若乙方未按约定在每月____日前支付物业管理费，应向甲方支付_____%的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未按约定提供真实、准确信息的，应承担相应的赔偿责任；（2