2025年度智能住宅装饰装修工程承包合同

2025年度智能住宅装饰装修工程承包合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度智能住宅装饰装修工程承包合同甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________鉴于甲方需要对其房屋进行智能住宅装饰装修，乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：______小区______号楼______室智能住宅装饰装修工程2.工程地点：______省______市______区______小区______号楼______室3.工程内容：包括但不限于水电改造、墙面装修、地面装修、门窗安装、家具定制等。4.工程预算：人民币______元整（大写：______元整）。二、工程承包方式1.乙方按照甲方提供的工程图纸和设计要求，负责本工程的施工、材料采购及安装等工作。2.乙方应按照甲方要求，保证工程质量和进度，确保工程按时完成。三、工程进度1.乙方应在接到甲方开工通知之日起______天内完成施工图纸的审核和工程开工前的准备工作。2.乙方应在开工之日起______个月内完成主体结构施工，______个月内完成装修施工。3.乙方应确保工程进度不受外界因素影响，如遇不可抗力因素，应立即通知甲方，并尽快恢复施工。四、工程验收1.工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知之日起______日内完成验收工作。2.工程验收合格后，双方签署工程验收合格证书。五、工程款项（1）开工前支付合同总价的_____%作为预付款；（2）工程进度达到主体结构施工完成时，支付合同总价的_____%；（3）工程进度达到装修施工完成时，支付合同总价的_____%；（4）工程验收合格后，支付合同总价的_____%；（5）余款在工程保修期满后______日内支付。2.乙方应向甲方提供发票和收据，甲方在收到发票和收据后______日内支付相应款项。六、工程保修1.乙方在工程保修期内，对工程进行保修，保修期为______年。2.工程保修期内，因乙方施工质量原因导致的损坏，乙方应负责免费维修。七、违约责任1.甲方未能按照约定支付工程款项，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方未能按照约定完成工程，应向甲方支付_____%的违约金。3.任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程保修期满。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（建设单位）：__________乙方（施工单位）：__________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、保险公司、中介机构等。二、第三方介入原因及条件（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；（2）工程需要第三方进行设计、监理、材料供应、设备安装等；（3）工程出现质量问题，需要第三方进行鉴定或修复；（4）合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁。2.2第三方介入的条件：（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够满足工程需求；（2）甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方介入的协议应与本合同内容不冲突，且不影响本合同的履行。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因自身原因导致工程出现质量问题，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下收取的费用；（2）第三方因自身原因导致工程延误，应承担相应的违约责任，但违约金不超过其在本合同项下收取的费用；（3）第三方因自身原因导致工程安全事故，应承担相应的法律责任。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用；（2）根据工程需要，提出合理的设计、监理、材料供应、设备安装等建议；（3）在工程验收合格后，获得相应的报酬。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守国家相关法律法规和行业标准；（3）对工程信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）在工程过程中，积极配合甲方和乙方的工作。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方与甲方之间的责任划分，按照双方签订的协议执行；（2）第三方与乙方之间的责任划分，按照本合同及双方签订的协议执行。5.2第三方与其他各方的关系：（2）第三方在工程过程中，应遵守甲方和乙方的管理规定，不得擅自改变工程设计和施工方案；（3）第三方在工程过程中，如需与其他第三方进行合作，应取得甲方和乙方的同意。六、第三方介入的协议签订（1）协议名称；（2）协议双方的基本信息；（3）协议签订日期；（4）协议内容，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等；（5）协议解除和终止的条件；（6）争议解决方式。6.2甲方或乙方与第三方签订的协议，应在本合同签订后______日内完成。七、第三方介入的变更通知7.1甲方或乙方在第三方介入前，应向对方发出变更通知，内容包括但不限于：（1）第三方介入的原因；（2）第三方的基本信息；（3）第三方介入的时间；（4）第三方介入的协议内容。7.2甲方或乙方在发出变更通知后______日内，未收到对方异议的，视为对方同意第三方介入。八、第三方介入的监督与协调8.1甲方或乙方应负责对第三方介入的工程进行监督和协调，确保工程质量和进度。8.2甲方或乙方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违规行为，应立即通知第三方，并要求其改正。八、其他8.1本合同附件中涉及第三方介入的条款，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.3本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及设计文件要求：包含详细的工程图纸、设计说明、材料清单等，需符合国家相关设计规范。说明：工程图纸及设计文件是工程实施的依据，乙方需在开工前提交甲方审核。2.材料清单及样品要求：详细列出工程所需材料的品牌、型号、规格、数量等信息，并提供样品供甲方确认。说明：材料清单及样品是确保工程材料质量的重要依据，乙方需在开工前提交甲方确认。3.施工组织设计及进度计划要求：包括施工方案、施工工艺、施工顺序、进度安排等内容。说明：施工组织设计及进度计划是确保工程按时完成的重要文件，乙方需在开工前提交甲方审核。4.安全生产管理制度要求：包括安全生产责任制度、安全操作规程、事故应急预案等。说明：安全生产管理制度是保障施工人员安全的重要文件，乙方需在开工前提交甲方审核。5.环境保护措施及方案要求：包括环境保护措施、噪声控制、废弃物处理等方案。说明：环境保护措施及方案是确保工程对环境影响的可控性，乙方需在开工前提交甲方审核。6.质量保证体系文件要求：包括质量管理制度、质量控制措施、质量检验标准等。说明：质量保证体系文件是确保工程质量的重要文件，乙方需在开工前提交甲方审核。7.工程验收报告要求：包括工程验收时间、验收人员、验收结果等内容。说明：工程验收报告是工程验收合格的证明文件，乙方需在工程验收合格后提交甲方。8.工程保修证书要求：包括保修范围、保修期限、保修方式等内容。说明：工程保修证书是工程保修的凭证，乙方需在工程保修期满前提交甲方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成主体结构施工。责任认定：乙方应承担_____%的违约金，并赔偿甲方因延误造成的损失。2.违约行为：乙方未按时完成装修施工。责任认定：乙方应承担_____%的违约金，并赔偿甲方因延误造成的损失。3.违约行为：乙方施工质量不符合合同约定。责任认定：乙方应负责免费修复，如修复后仍不符合要求，乙方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：乙方未按约定支付工程款项。责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因延迟付款造成的损失。5.违约行为：第三方因自身原因导致工程出现质量问题。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其在本合同项下收取的费用。6.违约行为：第三方因自身原因导致工程延误。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约金不超过其在本合同项下收取的费用。7.