2025年度商铺租赁代理服务合同（含风险控制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商铺租赁代理服务合同（含风险控制）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商铺租赁代理服务合同（含风险控制）甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（代理方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________第一条代理范围1.1乙方应按照甲方要求，负责目标商铺的租赁代理业务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找合适的承租方；（2）协助甲方与承租方进行租赁谈判；（3）协助甲方与承租方签订租赁合同；（4）协助甲方办理租赁合同备案手续；（5）协助甲方办理租赁合同变更、解除等手续；（6）协助甲方处理租赁合同履行过程中的相关事宜。1.2乙方应按照甲方要求，在目标商铺租赁代理业务中，积极履行职责，确保租赁代理业务的顺利进行。第二条代理费用（1）乙方为甲方提供租赁代理服务的费用；（2）乙方为甲方办理租赁合同备案手续的费用；（3）乙方为甲方处理租赁合同履行过程中的相关事宜的费用。2.2代理费用计算方式如下：（1）租赁代理服务费用：按照目标商铺租赁面积的百分比计算，具体比例为_____%；（2）租赁合同备案手续费用：按照目标商铺租赁面积的百分比计算，具体比例为_____%；（3）租赁合同履行过程中的相关事宜费用：按照实际发生费用计算。2.3代理费用支付方式如下：（1）乙方在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付租赁代理服务费用；（2）乙方在租赁合同备案手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付租赁合同备案手续费用；（3）租赁合同履行过程中的相关事宜费用，在发生实际费用后____个工作日内，由甲方支付给乙方。第三条代理期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2代理期限届满，如双方无异议，本合同自动续期____年。第四条保密条款4.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。第五条违约责任5.1如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为____元。5.2如一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除本合同，并要求对方赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（代理方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议或补充协议。二、第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的：（1）协助甲方和乙方完成租赁代理服务中的特定任务；（2）为甲方和乙方提供专业意见或服务；（3）协助解决租赁代理服务过程中出现的争议或问题。2.2第三方介入的范围：（1）协助寻找承租方；（2）协助进行租赁谈判；（3）提供租赁合同评估、法律咨询、财务审计等服务；（4）协助办理租赁合同备案手续；（5）协助处理租赁合同履行过程中的相关事宜。三、第三方的责任和权利3.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲方和乙方的委托，认真履行职责，确保服务质量和效果；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲方和乙方的合法权益；（3）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的敏感信息；（4）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式；（3）第三方有权根据合作协议或补充协议收取相应的服务费用。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。4.2第三方责任限额的计算方式：（1）根据第三方提供的服务内容和方式，按照市场行情和行业标准确定；（2）根据甲方和乙方的实际需求，由双方协商确定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方应根据甲方和乙方的委托，履行相关职责；（2）第三方在履行职责过程中，如造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，第三方仅对甲方和乙方承担责任；（2）第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，由甲方和乙方共同协商解决。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方协商确定需要第三方介入的事项，并签订合作协议或补充协议；6.2甲方和乙方将合作协议或补充协议发送给第三方，第三方确认后，正式介入本合同项下的业务；6.3第三方按照合作协议或补充协议履行职责，并及时向甲方和乙方报告工作进展情况；6.4甲方和乙方对第三方的工作进行监督和指导，确保第三方履行职责。七、第三方介入的终止（1）第三方未按合作协议或补充协议履行职责；（2）第三方违反国家法律法规和行业规范；（3）第三方泄露甲方和乙方的商业秘密；（4）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失。7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据实际情况，协商处理相关事宜。八、其他约定8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（代理方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件说明：提供甲方营业执照副本复印件，以证明甲方具有出租商铺的合法主体资格。2.乙方营业执照副本复印件说明：提供乙方营业执照副本复印件，以证明乙方具有从事租赁代理业务的合法主体资格。3.目标商铺产权证明文件说明：提供目标商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明甲方对目标商铺拥有合法的出租权。4.目标商铺租赁合同说明：提供目标商铺的租赁合同，以明确租赁双方的权利义务。5.第三方合作协议或补充协议说明：提供第三方合作协议或补充协议，以明确第三方介入本合同项下的具体事项和责任。6.代理费用支付凭证说明：提供代理费用支付凭证，以证明乙方已按照合同约定收取代理费用。7.租赁合同备案手续办理凭证说明：提供租赁合同备案手续办理凭证，以证明租赁合同已依法备案。8.第三方提供的服务报告说明：提供第三方提供的服务报告，以证明第三方已按照合作协议或补充协议履行职责。9.违约行为证明材料说明：提供违约行为证明材料，以证明一方存在违约行为。10.其他相关证明材料说明：提供其他可能涉及到的相关证明材料，以支持合同履行过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定提供目标商铺；未按合同约定支付代理费用；未按合同约定办理租赁合同备案手续；未按合同约定履行其他义务。（2）乙方违约行为：未按合同约定提供租赁代理服务；未按合同约定收取代理费用；未按合同约定履行其他义务。（3）第三方违约行为：未按合作协议或补充协议履行职责；泄露商业秘密；造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按合同约定提供目标商铺，应向乙方支付违约金，违约金数额为____元；甲方未按合同约定支付代理费用，应向乙方支付违约金，违约金数额为____元；甲方未按合同约定办理租赁合同备案手续，应向乙方支付违约金，违约金数额为____元；甲方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：乙方未按合同约定提供租赁代理服务，应向甲方支付违约金，违约金数额为____元；乙方未按合同约定收取代理费用，应向甲方支付违约金，违约金数额为____元；乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：第三方未按合作协议或补充协议履行职责，应向甲方或乙方支付违约金，违约金数额为____元；第三方泄露商业秘密，应承担相应的赔偿责任；第三方造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.甲方未按合同约定提供目标商铺，导致乙方无法正常开展租赁代理业务。甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币____元。2.乙方未按合同约定收取代理费用，导致甲方权益受损。乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币____元。3.第三方未按合作协议或补充协议履行职责，导致租赁合同备案手续无法办理。第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金数额为人民币____元。甲方（出租方）：_________