2025年度商业地产项目回购及投资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产项目回购及投资合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________鉴于：1.甲方为商业地产项目的开发商，乙方为投资者。2.甲方同意将商业地产项目回购给乙方，乙方同意按约定进行投资。3.双方经友好协商，就商业地产项目回购及投资事宜达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：________________________1.2项目地点：________________________1.3项目性质：________________________1.4项目面积：________________________1.5项目总投资：________________________第二条回购条款2.1甲方同意在合同约定的期限内，以人民币______元/平方米的价格回购乙方持有的商业地产项目。2.2甲方应在合同约定的回购期限内，向乙方支付回购款项。2.3乙方应在收到回购款项后，将商业地产项目的所有权、使用权等权利移交给甲方。第三条投资条款3.1乙方同意在合同约定的期限内，对商业地产项目进行投资。3.2乙方投资金额为人民币______元，投资方式为________________________。3.3甲方应在乙方投资后，将投资款项用于商业地产项目的开发、建设、运营等。（1）甲方将商业地产项目产生的净利润的______%作为投资回报，分配给乙方；（2）甲方应保证乙方投资回报的最低收益率为______%。第四条甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定，在回购期限内向乙方支付回购款项。4.2甲方应保证商业地产项目的开发、建设、运营等符合国家法律法规和行业标准。4.3甲方应承担商业地产项目的所有税费、债务等。第五条乙方权利义务5.1乙方应在合同约定的期限内，按照约定方式对商业地产项目进行投资。5.2乙方应保证投资资金的合法来源，不得用于非法用途。5.3乙方应遵守合同约定，不得擅自转让、抵押等。第六条违约责任6.1如甲方未在合同约定的回购期限内支付回购款项，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元/天。6.2如乙方未在合同约定的期限内进行投资，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元/天。6.3如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________附件：1.商业地产项目基本情况2.投资款项支付方式3.投资收益分配方案4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为商业地产项目回购及投资事宜提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务的法人、自然人或其他组织。二、第三方介入条款2.1第三方介入：（1）在商业地产项目回购及投资过程中，甲乙双方可引入第三方提供相关服务。（2）第三方介入的具体事宜，由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务协议：（1）第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。（2）第三方服务协议的签订，不影响本合同的效力。三、第三方责任限额3.1第三方责任：（1）第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同约定的投资总额的______%。3.2第三方责任免除：（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务协议的，免除其责任。（2）因甲乙双方违反本合同约定，导致第三方无法履行服务协议的，免除其责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照服务协议约定，向甲方提供相关服务。（2）甲方应按照服务协议约定，支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照服务协议约定，向乙方提供相关服务。（2）乙方应按照服务协议约定，支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙双方共同履行的义务：（1）第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。（2）甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行服务协议。五、第三方介入时的额外条款5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。5.2第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方介入期间，如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况，调整本合同约定的权利义务。六、保密条款6.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。6.2保密期限为自本合同签订之日起______年。七、争议解决7.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本部分为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分如有与内容不一致之处，以本部分为准。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________附件：1.第三方服务协议2.保密协议3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业地产项目基本情况附件：项目立项文件土地使用权证建设工程规划许可证建设工程施工许可证项目可行性研究报告项目投资估算书项目设计文件2.投资款项支付方式附件：银行支付授权书预付款支付凭证每期付款确认函付款对账单3.投资收益分配方案附件：投资收益分配表格收益分配比例证明文件投资收益计算方法说明4.第三方服务协议附件：第三方服务协议文本第三方资质证明文件第三方服务费用清单5.保密协议附件：保密协议文本保密协议签字页6.其他相关文件附件：法律意见书合同备案证明争议解决协议说明要求：所有附件均为合同执行过程中的必要文件，甲乙双方应确保附件的完整性和真实性。附件应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。附件如有修改，应提供修改说明，并由甲乙双方及第三方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在合同约定的回购期限内支付回购款项。乙方未在合同约定的期限内进行投资。第三方未按服务协议提供合格服务。甲乙双方违反保密条款，泄露商业秘密。甲乙双方未按照合同约定履行配合义务。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元/天。乙方违约：应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元/天。第三方违约：应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币______元/天。甲乙双方违约：应根据违约行为的严重程度，承担相应的法律责任。示例说明：甲方未能在合