第三方商铺租赁合同

第三方商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议。1.2本合同所涉及的商铺位于__________，以下简称“租赁商铺”。第二章租赁商铺的基本情况2.1商铺面积：租赁商铺的总建筑面积为__________平方米。2.2商铺用途：乙方租赁商铺用于__________业务。2.3商铺交付：甲方应保证租赁商铺在合同约定的交付日期前达到交付条件，具备乙方正常开展业务的条件。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：乙方按以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四章甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有权对乙方在租赁商铺内的经营行为进行监督，保证乙方的经营活动符合法律法规及合同约定。4.2甲方义务：4.2.1甲方应按照合同约定将租赁商铺交付给乙方使用。4.2.2甲方应保证租赁商铺具备乙方正常开展业务的条件。第五章乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁商铺。5.1.2乙方有权按照合同约定开展业务。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照合同约定按时支付租金。5.2.2乙方应合理使用租赁商铺，保证商铺的正常运营。5.2.3乙方应在租赁期限内，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2.4乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁商铺恢复原状。第六章商铺的维修与保养6.1甲方维修保养义务：6.1.1甲方负责租赁商铺主体结构及公共部位的维修与保养。6.1.2甲方应在接到乙方关于租赁商铺维修保养的合理要求后，及时进行维修保养。6.2乙方维修保养义务：6.2.1乙方负责租赁商铺内部设施的日常维修与保养。6.2.2乙方在租赁期间，对租赁商铺内部设施进行改动或增设，需经甲方书面同意，并承担相应费用。第七章保险与安全7.1甲方保险义务：7.1.1甲方应保证租赁商铺主体结构及公共部位已投保相应的保险。7.1.2甲方应提供保险单复印件给乙方备案。7.2乙方保险义务：7.2.1乙方应自行投保租赁商铺内部设施及货物保险。7.2.2乙方应保证其经营活动中涉及的人员安全及第三者责任保险。7.3安全管理：7.3.1甲乙双方应共同遵守消防安全、治安管理等法律法规，保证租赁商铺安全。7.3.2乙方应定期对租赁商铺进行安全检查，发觉问题及时整改。第八章转租与分包8.1转租：8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺全部或部分转租给第三方。8.1.2如乙方获得甲方书面同意转租，乙方应与转租方签订书面合同，并承担相应法律责任。8.2分包：8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺全部或部分分包给第三方。8.2.2如乙方获得甲方书面同意分包，乙方应与分包方签订书面合同，并承担相应法律责任。第九章违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定交付租赁商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________。9.1.2甲方未按合同约定提供维修保养服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为__________。9.2.2乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__________。第十章合同的终止与解除10.1合同终止：10.1.1双方按照合同约定履行完毕各项义务，合同自然终止。10.1.2双方协商一致，书面同意终止合同。10.2合同解除：10.2.1甲方未按合同约定交付租赁商铺，乙方有权解除合同。10.2.2乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。10.2.3双方发生严重违约行为，对方有权解除合同。10.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方有权解除合同。第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章合同的变更与补充12.1合同的任何变更或补充，均需双方书面同意，并签署相应的变更或补充协议。12.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。第十三章通知与送达13.1双方在履行合同过程中的通知、函件等，应以书面形式送达对方。13.2通知、函件等送达至对方指定的联系地址或联系方式，视为有效送达。第十四章其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。第十五章附件15.1本合同附件包括但不限于：租赁商铺平面图、租赁商铺交付