旅游度假区开发合同

旅游度假区开发合同合同编号：__________甲方（以下简称“开发商”）：公司名称：____________________地址：________________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（以下简称“度假区”）：公司名称：____________________地址：________________________联系方式：___________________地址：___________________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”是指本旅游度假区开发合同。1.1.2“开发商”指甲方，负责旅游度假区的开发建设。1.1.3“度假区”指乙方，即本合同项下的旅游度假区项目。1.1.4“项目”指本合同项下的旅游度假区开发项目。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假区开发项目中的权利、义务和责任，保证项目的顺利进行。第二章项目开发2.1项目范围2.1.1本项目包括但不限于以下内容：a)度假区内的基础设施建设；b)度假区内的旅游设施建设；c)度假区内的商业设施建设；d)度假区内的绿化及环境整治。2.2项目开发期限2.2.1项目开发期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.3项目进度2.3.1甲乙双方应按照本合同约定的时间节点完成各阶段的工作，并保证项目进度不受影响。第三章资金投入3.1资金来源3.1.1本项目所需资金由甲乙双方共同筹集，具体资金来源如下：a)甲方负责筹集资金____元；b)乙方负责筹集资金____元。3.2资金使用3.2.1甲方应按照项目进度及实际需求，合理使用资金，保证项目的顺利进行。3.3资金监管3.3.1甲乙双方应共同设立资金监管账户，对项目资金进行监管，保证资金的安全使用。第四章管理与运营4.1项目管理4.1.1甲方负责项目的整体管理，包括项目策划、设计、施工、验收等环节。4.2运营管理4.2.1乙方负责度假区的运营管理，包括但不限于以下内容：a)度假区内的旅游业务；b)度假区内的商业业务；c)度假区内的物业管理。4.3合作与协调4.3.1甲乙双方应保持密切沟通，相互配合，保证项目顺利进行。第五章法律责任与争议解决5.1法律责任5.1.1甲乙双方应严格遵守中华人民共和国法律法规，依法承担相应的法律责任。5.2争议解决5.2.1如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章项目质量与安全6.1工程质量6.1.1甲方应保证度假区开发项目的工程质量符合国家及地方的相关规定和标准。6.1.2甲方应按约定的质量标准进行施工，并接受乙方及相关部门的质量监督和检查。6.2安全生产6.2.1甲方应严格遵守安全生产法律法规，建立健全安全生产责任制度，保证施工安全。6.2.2甲方应定期对施工现场进行安全检查，发觉问题及时整改，防止安全的发生。6.3环境保护6.3.1甲乙双方应共同遵守环境保护法律法规，采取有效措施保护施工过程中的环境。6.3.2甲方应保证施工过程中产生的废弃物得到合理处理，不得对周边环境造成污染。第七章财务报告与审计7.1财务报告7.1.1甲方应定期向乙方提供项目财务报告，包括但不限于资金使用情况、成本控制情况等。7.1.2财务报告应真实、准确、完整地反映项目财务状况，甲乙双方应保证报告的及时性和有效性。7.2审计7.2.1乙方有权对项目资金使用情况进行审计，甲方应提供必要的资料和便利。7.2.2审计应由具备相应资质的审计机构进行，保证审计结果的客观性和公正性。第八章项目变更与调整8.1项目变更8.1.1项目变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2项目变更应不影响项目的整体效果和进度，且不得违反相关法律法规。8.2项目调整8.2.1在项目实施过程中，如需对项目内容进行调整，甲方应提前通知乙方。8.2.2项目调整应保证不损害乙方的合法权益，甲乙双方应共同协商确定调整方案。第九章项目验收与交付9.1验收标准9.1.1项目验收应按照双方约定的标准和国家相关法律法规进行。9.1.2甲方应保证项目符合验收标准，并提供完整的验收资料。9.2验收程序9.2.1验收应由甲乙双方共同组织的验收小组进行，验收小组应包括相关专家和代表。9.2.2验收合格后，甲乙双方应签署验收报告，并办理项目交付手续。9.3交付要求9.3.1甲方应按约定的交付日期将项目交付给乙方，并保证项目设施的正常运行。9.3.2交付时应提供完整的项目资料，包括但不限于设计文件、施工记录、验收报告等。第十章违约责任与赔偿10.1违约责任10.1.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.2赔偿10.2.1因一方违约给对方造成损失的，违约方应按实际损失予以赔偿。10.2.2赔偿金额的计算应遵循公平合理的原则，并参照相关法律法规的规定。第十一章保险与风险管理11.1保险11.1.1甲方应为本项目投保必要的保险，包括但不限于工程保险、责任保险等。11.1.2保险范围应涵盖项目实施过程中可能出现的风险，保险金额应满足项目需求。11.2风险管理11.2.1甲乙双方应共同制定项目风险管理计划，识别、评估和应对项目实施过程中的各种风险。11.2.2甲方应定期向乙方报告风险管理的进展情况，乙方有权对风险管理计划的执行进行监督。第十二章项目维护与保养12.1维护责任12.1.1项目交付后，甲方应承担一定期限的质保责任，保证项目设施的正常运行。12.1.2乙方负责项目的日常维护和保养工作，保证项目设施处于良好状态。12.2维护计划12.2.1甲乙双方应共同制定项目维护计划，明确维护内容、周期和标准。12.2.2甲方应提供必要的维护技术支持和备品备件。第十三章信息披露与保密13.1信息披露13.1.1甲乙双方应按照法律法规和本合同约定，及时向对方披露项目相关信息。13.1.2信息披露应真实、准确、完整，不得有误导性陈述或重大遗漏。13.2保密13.2.1甲乙双方应对在项目实施过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2.2保密义务应在本合同终止后继续履行，直至相关信息公开或不再具有保密性。第十四章合同的终止和解除14.1终止14.1.1在合同约定的条件下，甲乙双方可以协商一致终止本合同。14.1.2终止合同应书面通知对方，并按照约定的程序办理相关手续。14.2解除14.2.1在合同约定的解除条件下，一方可以书面通知对方解除本合同。14.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已投入的资金、设备和设施。第十五章其他条款15.1合同的修改和补充15.1.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过书面形式修改或补充。15.1.2修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。15.2法律