郑州房管局借款合同

郑州房管局借款合同合同编号：__________甲方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（贷款方）：郑州房管局地址：_________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借款事项达成以下协议。1.2甲方因购房需要，向乙方申请借款，乙方经审查同意向甲方提供借款。第二章借款金额及用途2.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方借款用途为购买位于____________的住房，房屋产权证号为____________。第三章借款期限及还款方式3.1甲方借款期限为____年，自借款发放之日起计算。3.2甲方还款方式为等额本息还款，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四章利息及费用4.1借款利率为_____%，按年计算。4.2甲方未按时还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利率为_____%。4.3甲方应承担乙方因发放借款而产生的评估费、手续费等费用，具体费用金额双方另行约定。第五章保证及担保5.1甲方应提供以下担保措施：（1）提供____________作为借款的抵押物；（2）提供____________作为借款的保证人。5.2抵押物价值应不低于借款金额，抵押物权属清晰，无权属争议。5.3保证人对借款承担连带保证责任，保证期间为借款期限届满之日起____年。5.4甲方如未按时还款，乙方有权依法处置抵押物或向保证人追偿借款。甲方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（贷款方）：郑州房管局地址：_________________________联系方式：_____________________第六章贷款的发放与归还6.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将借款金额划拨至甲方指定的银行账户。6.2甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时归还借款本金及利息。6.3甲方提前还款的，应提前____个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后，按照提前还款协议执行。6.4甲方未按时还款的，乙方有权采取以下措施：（1）催收借款；（2）依法处置抵押物；（3）向保证人追偿借款。第七章违约责任7.1甲方未按时提供抵押物或保证人，或提供的抵押物、保证人不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。7.2甲方未按时归还借款本金及利息的，乙方有权按照约定的利率收取逾期利息，并有权要求甲方承担因逾期还款而产生的其他费用。7.3乙方未按时发放借款的，应承担逾期发放借款的违约责任，向甲方支付逾期利息。第八章争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.3双方同意，诉讼费用由败诉方承担。第九章其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。9.4本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。第十章合同附件10.1本合同附件包括：（1）甲方身份证明文件；（2）借款用途说明；（3）抵押物权属证明；（4）保证人同意担保的书面文件。10.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。10.3附件如有变更，双方应书面确认，并作为本合同不可分割的部分。10.4本合同附件的提交和变更，不影响本合同的效力。甲方（借款方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（贷款方）：郑州房管局地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章借款的展期和续贷11.1甲方如需展期或续贷，应于借款到期前____个工作日向乙方提出书面申请，并提交展期或续贷的合理理由及还款计划。11.2乙方有权根据甲方的信用状况、还款能力及其他相关因素，决定是否同意展期或续贷。11.3展期或续贷的条款，包括但不限于借款期限、利率、还款方式等，应由双方另行约定，并签订书面协议。第十二章借款期间的财产变动12.1甲方在借款期间，如发生财产重大变动的，应立即通知乙方，并按照乙方要求提供相应的财产状况证明。12.2如甲方财产价值明显减少，可能影响其还款能力的，乙方有权要求甲方提供额外的担保。12.3甲方未经乙方同意，不得转让、赠与或设定担保于其用于抵押的财产。第十三章信息保密13.1双方应对在签订和履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私及其他保密信息予以严格保密。13.2除非法律要求或双方另有约定，否则任何一方不得向第三方披露保密信息。13.3保密义务在本合同终止后____年内继续有效。第十四章法律适用和解释14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2本合同的条款应按照中华人民共和国法律法规进行解释，如有冲突，应以法律法规为准。14.3本合同中的任何条款，如因法律法规的变更而失效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十五章终止和解除15.1本合同在以下情况下终止：（1）借款期限届满，甲方已全额归还借款本金及利息；（2）双方协商一致解除本合同；（3）根据法律法规或本合同的约定，本合同被解除。15.2任何一方违反本合同且无法补救的，另一方有权解除本合同。15.3本合同解除后，双方应按照约定或实际情况处理善后事宜。签字部分：甲方（借款方）：_______