北京宅基地出售合同范例

北京宅基地出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出售方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区的宅基地使用权，现甲方同意将其宅基地使用权出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于北京市__________区的宅基地使用权。

1.2宅基地使用权面积：________________________平方米。

1.3宅基地使用权类型：________________________。

二、价款及支付方式

2.1甲方同意将其宅基地使用权出售给乙方，售价为人民币________________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部价款。

2.3支付方式：________________________。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将宅基地使用权的权利凭证交付给乙方。

3.2乙方在取得宅基地使用权后，有权按照国家相关规定进行建设、使用。

四、税费承担

4.1本合同签订后，因标的物产生的税费，除法律另有规定外，由甲乙双方按照各自应承担的比例分担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付宅基地使用权权利凭证的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.2乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方拥有的宅基地使用权权利凭证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出售方）：________________________

日期：________________________

乙方（购买方）：________________________

日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出售方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（监管方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区的宅基地使用权，现甲方同意将其宅基地使用权出售给乙方，为确保交易的安全、合法及顺利进行，特邀请丙方作为监管方参与本次交易。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于北京市__________区的宅基地使用权。

1.2宅基地使用权面积：________________________平方米。

1.3宅基地使用权类型：________________________。

二、价款及支付方式

2.1甲方同意将其宅基地使用权出售给乙方，售价为人民币________________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部价款。

2.3支付方式：________________________。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将宅基地使用权的权利凭证交付给乙方。

3.2乙方在取得宅基地使用权后，有权按照国家相关规定进行建设、使用。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为监管方，负责监督本合同的履行，确保交易安全、合法。

4.2丙方有权对甲乙双方进行尽职调查，了解其资信状况、履约能力等。

4.3丙方有权要求甲乙双方提供相关证明材料，包括但不限于身份证、房产证等。

4.4丙方有权对交易过程中出现的问题进行协调，确保交易顺利进行。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付价款，确保甲方权益不受侵害。

5.2甲方有权要求丙方对乙方的资信状况进行审查，确保交易安全。

5.3甲方有权要求丙方对交易过程中的问题进行协调，保障交易顺利进行。

5.4甲方应按照约定时间将宅基地使用权的权利凭证交付给乙方。

5.5甲方应保证提供的宅基地使用权真实、合法。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付宅基地使用权的权利凭证。

6.2乙方应按照约定时间支付价款，不得拖欠。

6.3乙方应保证自身资信状况良好，具备履约能力。

6.4乙方应遵守国家相关规定，合法使用宅基地。

七、违约责任

7.1乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

7.2甲方未按约定时间交付宅基地使用权权利凭证的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方拥有的宅基地使用权权利凭证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.确保交易安全、合法，降低交易风险。

2.提高交易效率，确保交易顺利进行。

3.监督双方履行合同，保障各方权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障，避免因交易风险而遭受损失。

2.通过第三方监管，提高交易透明度，增强交易信任度。

3.在交易过程中保持主导地位，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出售方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（购买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于北京市__________区的房产，为保障乙方的购房权益，丙方同意为乙方的购房款提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于北京市__________区的房产。

1.2房产面积：________________________平方米。

1.3房产类型：________________________。

二、购房款及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房产，购房款为人民币________________________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部购房款。

2.3支付方式：________________________。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为担保方，保证在乙方按照约定支付购房款的情况下，甲方须在合同约定的时间内办理房产过户手续。

3.2丙方有权要求甲方提供房产权属证明及相关资料。

3.3丙方有权监督甲乙双方履行合同，确保交易安全、合法。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方在约定时间内办理房产过户手续，确保乙方取得房产所有权。

4.2乙方有权要求丙方在乙方支付购房款后，甲方未履行过户义务时，承担相应的担保责任。

4.3乙方应按照约定时间支付购房款，不得拖欠。

4.4乙方应保证自身资信状况良好，具备履约能力。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应保证提供的房产真实、合法，无权属纠纷。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。

5.3甲方应按照约定时间将房产过户至乙方名下。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

6.2甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.甲方身份证复