商用房子合同范本

商用房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋装修情况：____________________

房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，甲方有权续租，乙方有优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

五、房屋维修及保养

5.1乙方应负责房屋的日常维护保养，确保房屋处于良好的使用状态。

5.2因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋产权证明

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同备案证明

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同登记备案表

4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同租赁期限延长协议

5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同续租协议

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋装修情况：____________________

房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，甲方有权续租，乙方有优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

五、丙方责任及权利

5.1丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于：

（1）保证乙方按时支付租金；

（2）在乙方违约时，丙方有义务协助甲方采取措施维护甲方权益；

（3）丙方有权随时查看房屋的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

5.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方的租赁行为进行监督；

（2）在乙方违约时，丙方有权要求乙方履行合同义务或赔偿损失；

（3）在乙方违约导致甲方权益受损时，丙方有权要求乙方或乙方指定的第三方承担赔偿责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3乙方逾期支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。

6.4丙方未履行连带责任，应向甲方支付_____%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋产权证明

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同备案证明

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同登记备案表

4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同租赁期限延长协议

5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁合同续租协议

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的保障，确保甲方权益不受损害。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，降低租赁风险。同时，丙方的监督权有助于确保乙方遵守合同约定，维护房屋的安全和完好。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的合法权益，提高了合同的约束力。此次合同的重新撰写，旨在明确各方的责任和义务，确保合同的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方计划开展商业活动，需要租赁位于____________________的商用房屋（以下简称“房屋”），甲方同意出租，丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋结构：____________________

房屋装修情况：____________________

房屋用途：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满前，乙方有权续租，甲方应给予乙方同等条件下的优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3甲方不得无故提高租金，如有变动，应提前____个月通知乙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

五、丙方责任及权利

5.1丙方对本合同的履行承担连带责任，包括但不限于：

（1）保证乙方按时支付租金；

（2）在乙方违约时，丙方有义务协助甲方采取措施维护甲方权益；

（3）丙方有权随时查看房屋的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

5.2丙方享有以下权利：

（1）对乙方的租赁行为进行监督；

（2）在乙方违约时，丙方有权要求乙方履行合同义务或赔偿损失；

（3）在乙方违约导致甲方权益受损时，丙方有权要求乙方或乙方指定的第三方承担赔偿责任。

六、乙方权利

6.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期限内，乙方有权使用房屋进行商业活动；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务；

（3）乙方有权在租赁期限届满前，向甲方提出续租申请。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付房屋或提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。

7.2甲方不得限制乙方在房屋内进行合法的商业活动。

7.3甲方不得无故提前终止租赁合同，如有违约，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋产权证明

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同备案证明

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同登记备案表

4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同租赁期限延长协议

5.