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文档简介
四川省买房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(出卖人):__________________________
乙方(买受人):__________________________
鉴于甲方拥有位于四川省__________________________的房产(以下简称“标的房产”),甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产
1.1标的房产位于:__________________________
1.2标的房产权证号为:__________________________
1.3标的房产建筑面积为:__________________________平方米
1.4标的房产用途为:__________________________
1.5标的房产现状:__________________________
二、成交价格及支付方式
2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________________________元整(大写:__________________________)
2.2乙方支付甲方购房款的方式如下:
(1)本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付人民币__________________________元整作为定金;
(2)在甲方办理完毕标的房产过户手续后,乙方在办理标的房产抵押登记手续前支付人民币__________________________元整;
(3)标的房产过户登记手续办理完毕后,乙方在办理标的房产抵押登记手续前支付人民币__________________________元整。
三、交付及过户
3.1甲方应在乙方支付完本合同约定的购房款后____个工作日内,将标的房产交付给乙方。
3.2甲方应在标的房产交付给乙方后____个工作日内,协助乙方办理标的房产过户登记手续。
四、税费承担
4.1甲方应按照国家法律法规和政策规定,承担标的房产过户过程中产生的相关税费。
4.2乙方应按照国家法律法规和政策规定,承担标的房产购买过程中产生的相关税费。
五、违约责任
5.1甲方违反本合同约定,未按期交付标的房产的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________________________元整。
5.2乙方违反本合同约定,未按期支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________________________元整。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
附件:
1.甲方身份证复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.标的房产权证复印件;
4.房产交易税费缴纳凭证复印件。
甲方(盖章):__________________________
乙方(盖章):__________________________
签订日期:__________________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________________________
乙方(买受人):__________________________
丙方(担保人):__________________________
鉴于甲方拥有位于四川省__________________________的房产(以下简称“标的房产”),甲方愿意将该房产出售给乙方,乙方愿意购买该房产,丙方愿意为乙方的购房行为提供担保,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产
1.1标的房产位于:__________________________
1.2标的房产权证号为:__________________________
1.3标的房产建筑面积为:__________________________平方米
1.4标的房产用途为:__________________________
1.5标的房产现状:__________________________
二、成交价格及支付方式
2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________________________元整(大写:__________________________)
2.2乙方支付甲方购房款的方式如下:
(1)本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付人民币__________________________元整作为定金;
(2)在甲方办理完毕标的房产过户手续后,乙方在办理标的房产抵押登记手续前支付人民币__________________________元整;
(3)标的房产过户登记手续办理完毕后,乙方在办理标的房产抵押登记手续前支付人民币__________________________元整。
三、丙方担保责任
3.1丙方对本合同约定的乙方支付购房款承担连带担保责任。
3.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下,在接到甲方书面通知后____个工作日内,一次性支付剩余购房款。
四、交付及过户
4.1甲方应在乙方支付完本合同约定的购房款后____个工作日内,将标的房产交付给乙方。
4.2甲方应在标的房产交付给乙方后____个工作日内,协助乙方办理标的房产过户登记手续。
五、税费承担
5.1甲方应按照国家法律法规和政策规定,承担标的房产过户过程中产生的相关税费。
5.2乙方应按照国家法律法规和政策规定,承担标的房产购买过程中产生的相关税费。
六、甲方权益保障
6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供符合要求的购房资质证明。
6.2甲方有权要求乙方在办理标的房产抵押登记手续前,提供足额的抵押物。
6.3甲方有权在标的房产过户登记手续办理完毕前,对标的房产进行监管。
七、乙方违约及限制条款
7.1乙方未按约定支付购房款的,应向甲方支付违约金,违约金为人民币__________________________元整。
7.2乙方在未支付完购房款前,不得以任何形式转让、抵押或处置标的房产。
7.3乙方在未支付完购房款前,不得对标的房产进行装修、改造或改变用途。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
9.2本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
1.甲方身份证复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.丙方身份证复印件;
4.标的房产权证复印件;
5.房产交易税费缴纳凭证复印件。
甲方(盖章):__________________________
乙方(盖章):__________________________
丙方(盖章):__________________________
签订日期:__________________________
第三方介入的意义和目的:
丙方的介入,旨在保障甲方的权益,确保乙方的履约能力,降低交易风险。通过丙方的担保,甲方在交易过程中能够获得更多保障,提高交易安全性。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为合同主导方,通过设定严格的乙方违约及限制条款,保障自身权益。甲方在交易过程中享有更多的权利和监管权,确保交易顺利进行,实现自身利益最大化。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出卖人):__________________________
乙方(买受人):__________________________
丙方(担保人):__________________________
鉴于甲方愿意将其位于四川省__________________________的房产(以下简称“标的房产”)出售给乙方,乙方有意购买该房产,丙方愿意为乙方的购房行为提供担保,甲乙双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的房产
1.1标的房产位于:__________________________
1.2标的房产权证号为:__________________________
1.3标的房产建筑面积为:__________________________平方米
1.4标的房产用途为:__________________________
1.5标的房产现状:__________________________
二、成交价格及支付方式
2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________________________元整(大写:__________________________)
2.2乙方支付甲方购房款的方式如下:
(1)本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付人民币__________________________元整作为定金;
(2)在甲方办理完毕标的房产过户手续后,乙方在办理标的房产抵押登记手续前支付人民币__________________________元整;
(3)标的房产过户登记手续办理完毕后,乙方在办理标的房产抵押登记手续前支付人民币__________________________元整。
三、丙方担保责任
3.1丙方对本合同约定的乙方支付购房款承担连带担保责任。
3.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下,在接到甲方书面通知后____个工作日内,一次性支付剩余购房款。
四、交付及过户
4.1甲方应在乙方支付完本合同约定的购房款后____个工作日内,将标的房产交付给乙方。
4.2甲方应在标的房产交付给乙方后____个工作日内,协助乙方办理标的房产过户登记手续。
五、乙方权益保障
5.1乙方有权要求甲方在标的房产交付前,确保标的房产无任何权属纠纷。
5.2乙方有权要求甲方在标的房产交付时,提供完整的房产资料和维修保养记录。
5.3乙方有权在标的房产交付后,对标的房产进行合理的使用和改造。
六、甲方违约及限制条款
6.1甲方未按约定交付标的房产的,应向乙方支付违约金,违约金为人民币__________________________元整。
6.2甲方在标的房产交付前,不得以任何形式转让、抵押或处置标的房产。
6.3甲方在标的房产交付后,不得干涉乙方的正常使用和改造。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,由甲乙丙三方另行协商解决。
附件:
1.甲方身份证复印件;
2.乙方身份证复印件;
3.丙方身份证复印件;
4.标的房产权证复印件;
5.房产交易税费缴纳凭证复印件。
甲方(盖章):__________________________
乙方(盖章):__________________________
丙方(盖章):___________________
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