2025年度平房买卖合同历史建筑保护与修复协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度平房买卖合同历史建筑保护与修复协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律与法规1.3术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3双方联系方式3.平房基本情况3.1平房位置3.2平房面积3.3平房结构3.4平房权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.历史建筑保护与修复5.1保护原则5.2修复方案5.3修复责任5.4修复资金6.合同履行与交付6.1履行期限6.2履行地点6.3交付时间6.4交付条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.合同变更与补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充协议11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理12.合同生效与解除12.1生效条件12.2生效日期12.3合同解除13.其他约定13.1合同附件13.2合同份数13.3合同生效前事项14.合同签署与日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“平房”指位于[具体地址]的房屋，具有[具体年代]的历史建筑特征。1.1.2“历史建筑保护”指对平房进行修缮、维护，以保持其原有的历史风貌和结构完整。1.1.3“修复”指对平房进行必要的加固、改造，以适应现代生活需求，同时保留其历史价值。1.1.4“买卖双方”指本合同的出卖方[出卖方全称]和买受方[买受方全称]。1.2相关法律与法规1.2.1本合同遵守中华人民共和国《合同法》、《城市房地产管理法》、《文物保护法》等相关法律法规。1.2.2双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，不得违反国家法律法规。1.3术语解释1.3.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：[出卖方全称]2.1.2出卖方地址：[出卖方地址]2.1.3出卖方法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]2.1.4出卖方联系方式：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3买受方法定代表人：[买受方法定代表人姓名]2.2.4买受方联系方式：[买受方联系电话]2.3双方联系方式2.3.1出卖方联系方式变更：[变更后的联系方式]2.3.2买受方联系方式变更：[变更后的联系方式]3.平房基本情况3.1平房位置3.1.1平房位于[具体地址]，具体坐标为[具体坐标]。3.2平房面积3.2.1平房总面积为[具体面积]平方米。3.3平房结构3.3.1平房为[具体结构]，如：土木结构、砖木结构等。3.4平房权属3.4.1平房所有权归出卖方所有，出卖方有权进行买卖。4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1平房交易价格为[具体金额]元人民币。4.2支付方式4.2.1买受方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付全部交易价格。4.2.2支付方式为银行转账，买受方应将交易款项直接转入出卖方指定的银行账户。4.3付款时间4.3.1买受方应在[具体日期]前完成全部交易款项的支付。5.历史建筑保护与修复5.1保护原则5.1.1买卖双方应遵守国家关于历史建筑保护的相关规定，对平房进行合理保护。5.2修复方案5.2.1修复方案应经双方协商一致，并符合国家相关标准。5.3修复责任5.3.1出卖方负责提供修复所需的资料和条件。5.3.2买受方负责组织实施修复工作。5.4修复资金5.4.1修复资金由买受方承担，具体金额根据修复方案确定。6.合同履行与交付6.1履行期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。6.2履行地点6.2.1履行地点为平房所在地。6.3交付时间6.3.1买受方支付全部交易款项后，出卖方应在[具体日期]前将平房交付给买受方。6.4交付条件6.4.1平房交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于：权属清晰、无抵押、无纠纷等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付平房或交付的平房不符合约定条件的；8.1.2买受方未按约定时间支付交易款项的；8.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[具体百分比]%；8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的[具体百分比]%；8.3违约金8.3.1违约金的具体金额根据实际损失和合同约定确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.合同解除与终止10.1解除条件10.1.1出卖方或买受方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除的理由；10.2.2双方应自收到解除通知之日起[具体天数]内办理合同解除手续；10.3合同终止10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事项。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.2不可抗力发生后的处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；11.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，如无法解决的，可部分或全部免除责任。12.合同生效与解除12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2生效日期12.2.1本合同生效日期为[具体日期]；12.3合同解除12.3.1合同解除按照本合同第十条的规定执行。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：平房产权证明、修复方案、付款凭证等；13.2合同份数13.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力；13.3合同生效前事项13.3.1本合同签订前，双方应完成平房产权过户手续。14.合同签署与日期14.1签署地点14.1.1本合同签署地为[具体地点]；14.2签署日期14.2.1本合同签署日期为[具体日期]；14.3签署人信息14.3.1出卖方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]；14.3.2买受方签署人：[签署人姓名]，职务：[职务]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方是指除买卖双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、修复施工单位等。1.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准进行操作。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入本合同，需经买卖双方书面同意；1.2.2第三方介入应有利于合同的履行，并符合合同目的。2.第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行本合同时，应承担相应的责任，包括但不限于：a)依照合同约定提供专业服务；b)保证其服务的质量符合国家相关标准和要求；c)对其提供的专业服务承担相应的法律责任。2.2责任限额2.2.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险；2.2.2第三方责任限额应合理，能够覆盖其可能承担的最高责任。3.第三方与其他各方的划分说明3.1责任划分3.1.1买卖双方对平房的历史建筑保护与修复负有连带责任；3.1.2第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不承担买卖双方之间的责任。3.2权利划分3.2.1买卖双方享有合同约定的权利，第三方不享有买卖双方的权利；3.2.2第三方享有合同约定的权利，但不得损害买卖双方的权利。4.第三方介入后的额外条款4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，买卖双方应与第三方共同履行合同；4.1.2买卖双方应向第三方提供必要的协助和便利。4.2第三方介入后的费用承担4.2.1第三方介入产生的费用，由买卖双方按照合同约定或实际发生情况承担；4.2.2买卖双方应按照合同约定的时间支付第三方费用。4.3第三方介入后的争议解决4.3.1第三方介入后，若发生争议，买卖双方应与第三方协商解决；4.3.2协商不成的，可按照本合同第九条的规定解决争议。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更5.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经买卖双方和第三方书面同意；5.1.2合同变更后的内容应作为本合同的补充部分。6.第三方介入后的合同终止6.1合同终止6.1.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止；6.1.2合同终止后，买卖双方应与第三方共同处理剩余事项。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如合同约定的解除条件成就，合同解除；7.1.2合同解除后，买卖双方应与第三方共同处理剩余事项。8.第三方介入后的合同履行监督8.1监督机构8.1.1买卖双方可委托第三方机构对合同履行情况进行监督；8.1.2监督机构应具备相应的资质和执业许可。8.2监督内容8.2.1监督机构应对第三方的服务质量和进度进行监督；8.2.2监督机构有权向买卖双方提出意见和建议。8.3监督费用8.3.1监督费用由买卖双方承担；8.3.2监督费用按照合同约定或实际发生情况确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.平房产权证明要求：提供平房的所有权证书、土地使用权证书等法律文件。说明：证明平房的所有权归属，确保买卖双方对平房的权属清晰。2.修复方案要求：详细描述平房修复的具体方案，包括修复目标、修复内容、修复方法等。说明：修复方案应经买卖双方和第三方共同确认，作为合同附件。3.付款凭证要求：提供买受方支付交易款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买受方已按照合同约定支付交易款项。4.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书、执业许可等文件。说明：确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务。5.监督报告要求：第三方监督机构对合同履行情况进行监督后，形成的监督报告。说明：监督报告应包括监督内容、监督结果、存在问题及建议等。6.争议解决文件要求：双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：作为争议解决过程的记录和证据。7.合同变更协议要求：双方就合同变更内容达成的书面协议。说明：合同变更协议应明确变更内容、变更生效日期等。8.合同解除协议要求：双方就合同解除达成的书面协议。说明：合同解除协议应明确解除原因、解除生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付平房责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[具体百分比]%。1.2交付的平房不符合约定条件责任认定：出卖方应承担修复责任，修复费用由出卖方承担。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付交易款项责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的[具体百分比]%。2.2未能履行合同约定的其他义务责任认定：买受方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给买卖双方造成的损失。3.2提供的服务不符合国家相关标准和要求责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给买卖双方造成的损失。示例说明：出卖方未在约定时间内交付平房，导致买受方无法按计划进行修复工作。出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的5%。第三方在修复过程中，未按照修复方案进行施工，导致修复质量不达标。第三方应承担违约责任，赔偿由此给买卖双方造成的损失。全文完。2025年度平房买卖合同历史建筑保护与修复协议1甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、平房描述1.平房信息平房1：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。平房2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。平房应符合国家相关历史建筑保护与修复标准。2.质量要求乙方保证所提供的平房无任何产权纠纷，且已进行必要的维修和保养，确保交付时平房处于良好状态。乙方保证平房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因平房质量问题导致的损坏或安全隐患。二、价格与数量1.价格平房1的价格为______元/平方米，总价为______元。平房2（如有）的价格为______元/平方米，总价为______元。最终总价以实际交付的平房面积和相应单价结算为准。2.数量甲方购买平房1______套，平房2（如有）______套。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将平房交付至甲方指定地点。2.交货地点乙方将平房交付至甲方指定的______（详细地址）。四、付款方式与违约责任1.付款方式甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元，余款______元在平房交付后______个工作日内支付完毕。2.违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出售的平房进行实地查看和评估，如发现平房不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行修复。有权根据平房的实际状况调整购买价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付平房款项，并按照合同约定接收平房。为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求出售平房后，有权要求甲方按照约定支付款项。如因甲方原因导致平房无法交付或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点交付平房，并确保平房符合合同要求。对甲方提供的与平房相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方应在平房交付前进行自检，确保平房无任何质量问题。甲方在收到平房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估。2.验收标准验收标准以本合同约定的平房信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复平房等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.房款支付根据平房交付进度，在乙方按照合同约定交付平房后，甲方支付剩余房款。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有平房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于平房修复费用、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点交付平房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的平房不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的平房，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因平房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于平房价格、修复方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度平房买卖合同历史建筑保护与修复协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止条件第二章房屋基本情况2.1房屋座落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状描述第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式3.4买卖双方代表第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5付款凭证4.6逾期付款责任第五章历史建筑保护与修复5.1保护范围5.2修复内容5.3修复标准5.4修复期限5.5修复费用5.6修复责任5.7修复验收5.8修复后房屋使用第六章合同履行与监督6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点6.4履行监督6.5履行责任6.6履行变更第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序第十章合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同附件内容第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更程序11.4合同补充程序第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3处理费用12.4处理期限第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除后的责任13.2合同终止后的责任13.3责任承担方式13.4责任承担期限第十四章合同其他约定14.1合同保密14.2合同解释14.3合同附件14.4合同解除与终止后的其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度平房买卖合同历史建筑保护与修复协议”。1.2合同编号本合同编号为_______。1.3合同签订日期本合同签订日期为_______。1.4合同双方基本信息卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。1.6合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同终止条件1.7.1本合同约定的标的物全部交付并完成修复工作；1.7.2双方约定的其他终止条件。第二章房屋基本情况2.1房屋座落位置房屋座落位置为____________________。2.2房屋权属证明卖方应向买方提供房屋权属证明文件。2.3房屋面积房屋面积为____________________平方米。2.4房屋结构房屋结构为____________________。2.5房屋用途房屋用途为____________________。2.6房屋现状描述房屋现状描述如下：____________________。第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方的基本信息已在第一章1.4中列明。3.2卖方基本信息卖方的基本信息已在第一章1.4中列明。3.3买卖双方联系方式买卖双方联系方式已在第一章1.4中列明。3.4买卖双方代表买卖双方代表已在第一章1.4中列明。第四章买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同约定的买卖价格为人民币_______元整。4.2付款方式（1）首付款：合同签订之日起_______日内，买方应支付人民币_______元整；（2）尾款：房屋交付并完成修复工作后_______日内，买方应支付剩余款项人民币_______元整。4.3付款时间首付款的支付时间为合同签订之日起_______日内；尾款的支付时间为房屋交付并完成修复工作后_______日内。4.4付款地点首付款和尾款均应支付至卖方指定的账户。4.5付款凭证买方在支付款项后应取得相应的付款凭证。4.6逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付_______的逾期付款违约金。第五章历史建筑保护与修复5.1保护范围本合同约定的保护范围为房屋主体结构及附属设施。5.2修复内容修复内容如下：（1）房屋主体结构的加固；（2）房屋内外部装饰的修复；（3）房屋附属设施的修复。5.3修复标准修复标准应符合国家和地方的相关规定，以及历史建筑保护的要求。5.4修复期限修复期限为合同签订之日起_______日内。5.5修复费用修复费用为人民币_______元整。5.6修复责任卖方负责组织修复工作，确保修复质量符合约定标准。5.7修复验收修复工作完成后，由买方进行验收，验收合格后方可交付使用。5.8修复后房屋使用修复后的房屋用途、使用方式及管理责任应符合国家和地方的相关规定。第六章合同履行与监督6.1履行期限本合同的履行期限为_______年。6.2履行方式买方应按约定的付款方式和时间履行付款义务；卖方应按约定的修复期限和质量要求完成修复工作。6.3履行地点履行地点为房屋所在地的市、县（区）。6.4履行监督合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同的全面履行。6.5履行责任双方应按照合同的约定履行各自的义务，违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付款项；7.1.2卖方未按约定完成修复工作；7.1.3双方其他违反合同约定的行为。7.2违约责任7.2.1买方未按约定支付款项的，应向卖方支付_______的违约金；7.2.2卖方未按约定完成修复工作的，应承担相应的修复费用，并支付_______的违约金；7.2.3双方其他违反合同约定的行为，应根据违约的性质、情节和造成的损失承担相应的违约责任。7.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。7.4违约解除合同因违约行为，致使合同目的不能实现的，受损害方有权解除合同。7.5违约纠纷处理因本合同的履行发生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解和仲裁。8.2争议解决机构若双方协商或调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规的规定进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1协商一致解除合同；9.1.2一方违约致使合同目的不能实现；9.1.3发生不可抗力事件。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同履行完毕；9.2.3合同解除。9.3合同解除程序（1）提出解除合同的通知；（2）对方收到通知后进行答复；（3）根据答复结果决定是否解除合同。9.4合同终止程序（1）确认合同终止条件；（2）通知对方；（3）办理相关手续。第十章合同生效及附件10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同附件（1）房屋权属证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）修复方案及验收报告；（4）其他双方约定的文件。10.3合同附件内容合同附件的内容应与合同一致，具有同等法律效力。第十一章合同变更与补充11.1合同变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）不可抗力事件。11.2合同补充内容合同补充内容应明确、具体，并与合同内容相一致。11.3合同变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商一致；（3）签订变更协议。11.4合同补充程序合同补充程序与合同变更程序相同。第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理（1）返还已付款项；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）办理相关手续。12.2合同终止后的处理（1）返还已付款项；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）办理相关手续。12.3处理费用处理费用由双方根据实际情况协商解决。12.4处理期限处理期限自合同解除或终止之日起_______日内。第十三章合同解除与终止后的责任13.1合同解除后的责任（1）违约方承担违约责任；（2）非违约方有权要求违约方赔偿损失。13.2合同终止后的责任（1）违约方承担违约责任；（2）非违约方有权要求违约方赔偿损失。13.3责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取其他补救措施。13.4责任承担期限责任承担期限自合同解除或终止之日起_______日内。第十四章合同其他约定14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件本合同的附件作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。14.4合同解除与终止后的其他约定合同解除与终止后的其他约定，双方可根据实际情况另行协商确定。卖方签字（盖章）：_________年_________月_________日买方签字（盖章）：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导修复工作说明：甲方应负责组织修复工作，包括但不限于选择修复施工单位、监督修复过程、确保修复质量符合约定标准。1.2甲方负责修复资金说明：甲方应承担修复所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。1.3修复工期调整说明：若因甲方原因导致修复工期延误，甲方应承担由此产生的额外费用。1.4甲方负责修复验收说明：修复完成后，甲方应负责组织验收，确保修复质量符合合同约定。1.5甲方负责修复后房屋使用说明：修复后的房屋使用、管理及维护责任由甲方承担。1.6甲方负责修复期间的安全责任说明：在修复期间，甲方应确保施工现场的安全，防止发生安全事故。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导修复工作说明：乙方应负责组织修复工作，包括但不限于选择修复施工单位、监督修复过程、确保修复质量符合约定标准。2.2乙方负责修复资金说明：乙方应承担修复所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。2.3修复工期调整说明：若因乙方原因导致修复工期延误，乙方应承担由此产生的额外费用。2.4乙方负责修复验收说明：修复完成后，乙方应负责组织验收，确保修复质量符合合同约定。2.5乙方负责修复后房屋使用说明：修复后的房屋使用、管理及维护责任由乙方承担。2.6乙方负责修复期间的安全责任说明：在修复期间，乙方应确保施工现场的安全，防止发生安全事故。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构应负责协助双方完成房屋买卖及修复工作，包括但不限于信息提供、合同起草、合同履行监督等。3.2中介费用说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构责任说明：中介机构应按照合同约定履行职责，如因中介机构原因导致合同履行受阻，中介机构应承担相应的责任。3.5中介机构变更说明：如双方同意更换中介机构，应提前通知对方，并签订补充协议。3.6中介机构解除合同说明：如中介机构在履行职责过程中出现重大过失，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。3.7中介机构争议解决说明：中介机构与双方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋买卖合同3.修复方案及验收报告4.双方身份证复印件5.双方联系方式确认函6.修复施工单位资质证明7.中介机构服务协议（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按约定支付款项；b.卖方未按约定完成修复工作；c.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约认定：a.买方逾期支付款项超过约定的期限；b.卖方未在约定的时间内完成修复工作；c.任何一方违反合同约定的其他义务，经对方通知后仍不改正。三、法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将其房屋权利转移给买方，买方支付价款的合同。2.历史建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑。3.修复：指对历史建筑进行加固、修缮、维护等工程活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的一定数额的金钱。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修复工作过程中出现质量问题。解决办法：立即停止修复工作，由卖方或乙方负责整改，直至问题解决。2.问题：修复工期延误。解决办法：双方协商调整工期，如因甲方或乙方责任导致延误，相应方应承担违约责任。3.问题：付款过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可寻求中介机构或法律途径解决。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：解除中介机构服务协议，另寻中介机构或自行处理。五、所有应用场景：1.平房买卖合同；2.历史建筑保护与修复项目；3.中介机构提供房屋买卖及修复服务；4.买卖双方或第三方介入的房屋修复工程。全文完。2025年度平房买卖合同历史建筑保护与修复协议3甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与规格房屋1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、年代等）。房屋2（如有）：名称为______，规格为______。房屋应符合国家相关保护与修复标准以及甲方特定的历史建筑要求。2.房屋质量要求乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足历史建筑保护与修复工程的设计要求，包括但不限于结构安全、外观修复、功能恢复等方面的要求。乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的工程故障或性能下降。二、房屋数量与价格1.房屋数量甲方预计购买的房屋数量如下：房屋1：数量为______（单位）。房屋2（如有）：数量为______（单位）。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.房屋单价与总价房屋1的单价为______元/（单位），房屋2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。对于后续批次的房屋（如有）的交付，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交房。2.交房地点乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对房屋进行妥善包装，确保房屋在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明房屋名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担房屋运输至交房地点的费用和风险。在运输过程中如发生房屋损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的房屋，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付房款。为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。2.乙方权利与义务