二零二五年度老旧小区改造工程承包合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造工程承包合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程承包方式3.1承包方式3.2承包范围3.3承包期限4.工程质量要求4.1质量标准4.2质量保证4.3质量验收5.工程进度要求5.1进度计划5.2进度调整5.3进度验收6.工程造价6.1工程造价确定方式6.2工程造价构成6.3工程造价调整7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同解除条件11.4合同解除时间12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：工程进度计划12.3附件三：工程质量保证措施12.4附件四：工程验收报告13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道社区乙方：建筑工程有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区街道号乙方注册地址：市区街道号1.4合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2025年度老旧小区改造工程2.2工程地点市区街道社区2.3工程规模总建筑面积：5000平方米2.4工程内容包括：房屋修缮、设施更新、环境美化等3.工程承包方式3.1承包方式本合同采用固定总价承包方式。3.2承包范围包括但不限于：施工、材料采购、施工图设计、施工组织设计、施工安全、施工质量等。3.3承包期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，预计工期为12个月。4.工程质量要求4.1质量标准按照国家及地方相关建筑工程质量标准执行。4.2质量保证乙方应确保工程质量达到国家及地方相关建筑工程质量标准，对因施工质量造成的损失承担全部责任。4.3质量验收工程完成后，双方应共同组织验收，验收合格后方可投入使用。5.工程进度要求5.1进度计划乙方应根据工程实际情况编制详细的施工进度计划，报送甲方审核。5.2进度调整因不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商一致后调整进度计划。5.3进度验收工程进度每完成一定比例，乙方应向甲方提交进度验收报告，甲方应予以验收。6.工程造价6.1工程造价确定方式本合同采用固定总价方式确定工程造价。6.2工程造价构成包括但不限于：材料费、人工费、机械费、管理费、利润等。6.3工程造价调整在合同执行过程中，如遇材料价格波动、人工成本变化等，经双方协商一致后可进行工程造价调整。8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1甲方原因变更若因甲方原因导致合同内容需变更，甲方应在变更前至少30日书面通知乙方，并说明变更原因及变更内容。8.1.2乙方原因变更若因乙方原因导致合同内容需变更，乙方应在变更前至少30日书面通知甲方，并说明变更原因及变更内容。8.1.3双方协商变更双方经协商一致，可对合同内容进行变更。8.2合同解除条件8.2.1甲方原因解除甲方有下列情形之一的，可单方面解除合同：（1）甲方未按约定支付工程款项；（2）甲方违反合同约定，严重影响工程进度；（3）甲方违反合同约定，严重影响工程质量。8.2.2乙方原因解除乙方有下列情形之一的，可单方面解除合同：（1）乙方未按约定完成工程；（2）乙方违反合同约定，严重影响工程进度；（3）乙方违反合同约定，严重影响工程质量。8.2.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担责任。8.3合同变更及解除程序8.3.1书面通知任何一方要求变更或解除合同时，应向对方发出书面通知。8.3.2协商解决双方收到书面通知后，应在7日内进行协商，达成一致意见。8.3.3法律途径协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为包括但不限于：未按约定完成工程、逾期支付工程款项、违反质量要求、违反进度要求等。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。9.2.2乙方违约责任乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同履行地的人民法院解决。10.3争议解决程序双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自甲方收到乙方签署的合同之日起生效。11.3合同解除条件合同解除应符合本合同第八条的规定。12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：工程进度计划12.3附件三：工程质量保证措施12.4附件四：工程验收报告13.合同签署13.1合同签署地点合同签署地点为市区街道号。13.2合同签署日期合同签署日期为2025年X月X日。13.3合同签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构、个人或其他实体。1.2.1监理单位1.2.2设计单位1.2.3材料供应商1.2.4保险公司1.2.5评估机构1.2.6中介机构2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高工程质量，确保工程进度，降低风险等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在第三方介入本合同履行过程中，因第三方责任导致的损失，甲乙双方可共同协商确定的责任限额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.3.1第三方的资质和能力3.3.2第三方的专业性和经验3.3.3第三方的责任范围和限制3.3.4工程的具体情况和风险4.第三方责任界定4.1第三方责任界定是指在第三方介入本合同履行过程中，明确第三方应承担的责任。4.2.1第三方的职责和义务4.2.2第三方的责任范围4.2.3第三方的责任免除条件4.2.4第三方的责任追究方式5.第三方权利义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件。5.1.2第三方有权对工程进行监督检查，并提出改进建议。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定和行业规范履行职责。5.2.2第三方应及时向甲乙双方报告工程情况，并提出解决方案。5.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方签订的明确第三方介入本合同履行过程中的权利义务的协议。6.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。6.2.2第三方的职责和义务。6.2.3第三方的责任范围和责任限额。6.2.4第三方的权利和义务。6.2.5第三方介入的时间、地点和方式。6.2.6第三方介入的费用及支付方式。6.2.7第三方介入的期限和终止条件。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系7.1.1第三方应服从甲方的管理和监督。7.1.2第三方应及时向甲方报告工程情况。7.2第三方与乙方的关系7.2.1第三方应按照乙方的施工方案和工程进度要求进行工作。7.2.2第三方应配合乙方进行工程验收。7.3第三方与其他第三方的关系7.3.1各第三方之间应相互尊重，协调合作。7.3.2各第三方应共同维护工程质量和工程进度。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。8.2第三方介入的变更和解除程序8.2.1甲乙双方应书面通知第三方。8.2.2第三方应在收到通知后7日内予以确认。8.2.3第三方介入的变更和解除不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列明工程项目的名称、规格、数量、单价和总价。包含分部分项工程量清单，以及必要的补充说明。附件一需与合同一致，作为合同附件的一部分。2.附件二：工程进度计划详细要求和说明：包括工程的起始日期、各阶段工期、关键节点等。列明各阶段的施工内容、所需材料和人员等。附件二需与合同一致，作为合同附件的一部分。3.附件三：工程质量保证措施详细要求和说明：列明工程质量管理的组织架构、人员配备、设备设施等。包含施工过程中的质量控制流程和质量标准。附件三需与合同一致，作为合同附件的一部分。4.附件四：工程验收报告详细要求和说明：包含工程验收的日期、验收人员、验收内容、验收结果等。列明验收过程中发现的问题及整改措施。附件四需与合同一致，作为合同附件的一部分。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的名称、职责、权利和义务。列明第三方介入的期限、费用和支付方式。附件五需与合同一致，作为合同附件的一部分。6.附件六：违约金计算标准详细要求和说明：列明各种违约行为的违约金计算公式和标准。包含逾期付款、逾期完成工程、工程质量不符合要求等违约行为的违约金计算方法。附件六需与合同一致，作为合同附件的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款：甲方未按合同约定的时间支付工程款项。逾期完成工程：乙方未按合同约定的时间完成工程。工程质量不符合要求：工程实际质量未达到合同约定的标准。违反施工安全规定：施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失。违反环境保护规定：施工过程中造成环境污染，违反相关法律法规。2.违约责任认定标准：逾期付款：甲方每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的千分之五作为违约金。逾期完成工程：乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期款项的千分之五作为违约金。工程质量不符合要求：乙方应承担因质量问题造