商铺方出租合同范例

商铺方出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于商铺方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租人”）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就商铺出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.出租方将位于__________市__________区__________路的商铺（以下简称“商铺”）出租给承租人。

2.商铺面积：__________平方米，房屋结构：__________。

3.商铺用途：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，商铺租金为每月人民币__________元。

2.租金支付方式：__________。

四、押金及退还

1.承租人应在签订本合同之日起__________个工作日内向出租方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满后，如承租人无违约行为，出租方应在__________个工作日内无息退还押金。

五、物业管理费及水电费

1.承租人应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

2.水电费由承租人自行承担，按实际使用量缴纳。

六、违约责任

1.如出租方未按约定提供商铺，承租人有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

2.如承租人未按约定支付租金，出租方有权要求承租人支付滞纳金，并解除本合同。

3.如承租人擅自改变商铺用途，出租方有权解除本合同，并要求承租人承担违约责任。

4.如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）商铺产权证明文件复印件；

（2）商铺租赁登记证明复印件；

（3）物业管理公司收费标准；

（4）其他相关文件。

出租方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

承租方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出租方”）作为商铺所有权人，为提高商铺利用效率，保障自身权益，现与乙方（以下简称“承租人”）及丙方（以下简称“物业管理方”）就商铺出租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.出租方将位于__________市__________区__________路的商铺（以下简称“商铺”）出租给承租人。

2.商铺面积：__________平方米，房屋结构：__________。

3.商铺用途：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，商铺租金为每月人民币__________元。

2.租金支付方式：__________。

四、物业管理费及水电费

1.承租人应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。

2.水电费由承租人自行承担，按实际使用量缴纳。

五、丙方责任与权利

1.物业管理方负责商铺的日常管理、维修及维护，确保商铺设施完好。

2.物业管理方有权对商铺内的违规行为进行制止，并要求承租人改正。

3.物业管理方有权对商铺的消防、安全、卫生等方面进行检查，确保符合相关法规要求。

4.物业管理方有权根据商铺实际情况调整收费标准，并提前__________个月通知出租方和承租人。

六、甲方权益保障

1.甲方享有商铺出租收益，包括租金、物业管理费等。

2.甲方有权监督丙方履行物业管理职责，确保商铺的正常运营。

3.甲方有权对承租人进行资格审查，确保其符合商铺经营要求。

4.甲方有权在租赁期满或承租人违约时，提前解除本合同，并要求承租人承担违约责任。

七、乙方责任与权利

1.承租人应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变。

2.承租人应按时支付租金、物业管理费及水电费。

3.承租人有权在租赁期内合理使用商铺，但不得影响他人权益。

4.承租人有权在租赁期满后，根据甲方要求，继续租赁商铺。

八、违约责任

1.如丙方未履行物业管理职责，导致商铺设施损坏或安全事故，甲方有权要求丙方承担相应责任。

2.如承租人未按时支付租金、物业管理费及水电费，甲方有权要求承租人支付滞纳金，并解除本合同。

3.如承租人擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，并要求承租人承担违约责任。

九、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.协商不成的，可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

十、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）商铺产权证明文件复印件；

（2）商铺租赁登记证明复印件；

（3）物业管理公司收费标准；

（4）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为物业管理方，甲方可以更好地保障自身权益，确保商铺的运营安全。

2.丙方作为专业机构，可以提供更优质的物业管理服务，提升商铺的整体形象。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为商铺所有权人，有权对商铺的出租、使用及管理进行监督，确保自身权益不受损害。

2.甲方通过设定严格的租赁条款，可以降低经营风险，保障租金收益。

3.甲方通过引入丙方，优化物业管理，提高商铺的整体价值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“承租人”）为提升自身业务发展，需租赁商铺进行经营活动，现与甲方（以下简称“出租方”）及丁方（以下简称“装修承包方”）就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.出租方将位于__________市__________区__________路的商铺（以下简称“商铺”）出租给承租人。

2.商铺面积：__________平方米，房屋结构：__________。

3.商铺用途：__________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租赁期内，商铺租金为每月人民币__________元。

2.租金支付方式：__________。

四、装修及使用

1.承租人可对商铺进行装修，但须符合城市规划及安全标准。

2.装修费用由承租人承担，装修方案需经出租方批准。

3.承租人完成装修后，商铺的使用权归承租人所有。

五、丁方责任与权利

1.装修承包方负责商铺的装修工程，确保按约定时间、质量和标准完成。

2.装修承包方有权要求承租人提供必要的装修材料和信息。

3.装修承包方有权在装修过程中对施工进度、质量进行监督。

4.装修承包方有权在合同约定的范围内对装修方案进行调整。

六、乙方权益保障

1.承租人享有商铺的独立使用权，不受出租方干涉。

2.承租人有权根据自身需求对商铺进行装修，提高经营环境。

3.承租人有权在租赁期内合理使用商铺，但不得影响他人权益。

4.承租人有权在租赁期满后，根据甲方要求，继续租赁商铺。

七、甲方责任与权利

1.出租方应确保商铺的合法出租，并提供必要的产权证明文件。

2.出租方有权监督承租人合理使用商铺，确保符合合同约定。

3.出租方有权在承租人违约时，提前解除本合同，并要求承租人承担违约责任。

4.出租方有权在租赁期满后，根据市场需求调整租金。

八、违约责任

1.如出租方未按约定提供商铺或提供虚假信息，承租人有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

2.如承租人未按时支付租金，出租方有权要求承租人支付滞纳金，并解除本合同。

3.如承租人擅自改变商铺用途，出租方有权解除本合同，并要求承租人承担违约责任。

九、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

2.协商不成的，可向__________市__________区人民法院提起诉讼。

十、合同生效及附件

1.本合同一式三份，甲、乙、丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）商铺产权证明文件复印件；

（2）商铺租赁登记证明复印件；

（3）装修方案及费用预算；

（4）其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租人，通过主导租赁合同，可以更好地保障自身权益，确保商铺的合理使用和经营。

2.乙方通过自主选择装修承包方