个人卖楼房合同范本

个人卖楼房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，且乙方有意购买该楼房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的楼房的土地使用权证号为________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.3标的楼房的土地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.4标的楼房的结构为________________________，层数为________________________层。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的楼房的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付合同价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.3乙方支付剩余合同价款的方式为________________________，具体支付时间及金额如下：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

三、标的楼房的交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将标的楼房交付给乙方。

3.2乙方在收到标的楼房后，应于________________________个工作日内对标的楼房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责办理标的楼房权属变更手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家及地方相关政策，承担标的楼房交易过程中产生的税费。

4.3双方应按照国家及地方相关政策，承担标的楼房交付后的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的楼房，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的________________________%。

5.2乙方未按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的________________________%。

5.3双方如因不可抗力导致合同无法履行，应相互理解，协商解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的楼房土地使用权证复印件；

（2）标的楼房房屋所有权证复印件；

（3）标的楼房买卖合同；

（4）其他双方认为必要的文件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）标的楼房土地使用权证复印件；

（2）标的楼房房屋所有权证复印件；

（3）标的楼房买卖合同；

（4）其他双方认为必要的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，乙方有意购买该楼房，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的楼房的土地使用权证号为________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.3标的楼房的土地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.4标的楼房的结构为________________________，层数为________________________层。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的楼房的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付合同价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.3乙方支付剩余合同价款的方式为________________________，具体支付时间及金额如下：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付合同价款的________________________%作为保证金，保证金金额为人民币________________________元整。

3.3若乙方未按约定支付合同价款，丙方应在接到甲方通知之日起________________________个工作日内，支付相应款项。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并有权要求丙方履行担保责任。

4.2甲方有权要求乙方提供必要的文件和资料，以证明其支付能力和履约能力。

4.3甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的________________________%。

5.2乙方未按约定支付价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

5.3乙方在标的楼房交付前，不得擅自处分或转让标的楼房，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、丙方的权利及义务

6.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付价款。

6.2丙方有权要求甲方在乙方违约的情况下，履行合同约定的解除权。

6.3丙方有权要求乙方提供必要的文件和资料，以证明其支付能力和履约能力。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方权益的实现。

9.2第三方的担保责任，有助于降低交易风险，增强甲乙双方的信任。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保其在交易中的主导地位。

10.2甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，保障其权益不受侵害，降低交易风险。

10.3甲方通过引入第三方担保，进一步增强了交易的安全性，确保标的楼房顺利过户。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，乙方有意购买该楼房，丙方作为中介机构，负责促成双方交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的楼房的土地使用权证号为________________________，房屋所有权证号为________________________。

1.3标的楼房的土地面积为________________________平方米，建筑面积为________________________平方米。

1.4标的楼房的结构为________________________，层数为________________________层。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的楼房的价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付合同价款的________________________%，即人民币________________________元整。

2.3乙方支付剩余合同价款的方式为________________________，具体支付时间及金额如下：

（1）________________________；

（2）________________________；

（3）________________________。

三、丙方的中介服务

3.1丙方作为中介机构，负责促成甲乙双方达成交易，并协助办理标的楼房过户手续。

3.2丙方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。

3.3丙方有权收取中介服务费，具体费用标准为合同价款的________________________%。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方在标的楼房交付前，保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

4.2乙方有权要求丙方提供标的楼房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、物业管理资料等。

4.3乙方有权在标的楼房交付后，对房屋进行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的楼房，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的________________________%。

5.2甲方在标的楼房交付前，如因房屋权属问题导致交易无法完成，应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

5.3甲方不得在标的楼房交付前，擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、丙方的责任

6.1丙方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。

6.2丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给任何第三方。

6.3丙方在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还中介服务费。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.