上下杭商铺转租合同范本

上下杭商铺转租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

上下杭商铺转租合同

甲方（转租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于上下杭商业区某号商铺转租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方拥有的商铺位于上下杭商业区某号，建筑面积为_________平方米，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.2乙方同意承租上述商铺，用于_________用途。

二、转租期限

2.1本合同转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2乙方应按照约定的时间缴纳租金，如乙方未按时缴纳租金，甲方有权解除本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月_________元，共计_________元。

3.2乙方应在每月_________日前将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金_________元，甲方在乙方履行合同义务后无违约行为的情况下，在合同终止后七个工作日内退还押金。

4.2乙方如因自身原因提前解除合同，甲方有权扣除乙方违约金_________元，剩余押金在扣除违约金后退还乙方。

五、转租手续及费用

5.1乙方在签订本合同前，应向甲方提供相关证明文件，包括但不限于身份证明、营业执照等。

5.2乙方在签订本合同后，应按照相关规定办理转租手续，并承担相关费用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证商铺的合法使用权，确保乙方在租赁期间合法使用商铺。

6.2甲方应按时交付商铺，确保商铺符合乙方使用要求。

6.3甲方在租赁期间不得干涉乙方正常经营。

七、乙方权利与义务

7.1乙方应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

7.2乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.3乙方应按时缴纳租金、押金及相关费用。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金_________元。

（2）甲方在租赁期间干涉乙方正常经营，应向乙方支付违约金_________元。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时缴纳租金、押金及相关费用，应向甲方支付违约金_________元。

（2）乙方擅自改变商铺结构，应承担相应法律责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺租赁合同复印件

4.商铺租赁凭证复印件

5.其他相关证明文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

上下杭商铺转租合同

甲方（转租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于上下杭商业区某号商铺转租给乙方使用，并由丙方提供担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1甲方拥有的商铺位于上下杭商业区某号，建筑面积为_________平方米，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.2乙方同意承租上述商铺，用于_________用途。

二、转租期限

2.1本合同转租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2乙方应按照约定的时间缴纳租金，如乙方未按时缴纳租金，甲方有权解除本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月_________元，共计_________元。

3.2乙方应在每月_________日前将租金汇入甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付押金_________元，甲方在乙方履行合同义务后无违约行为的情况下，在合同终止后七个工作日内退还押金。

4.2乙方如因自身原因提前解除合同，甲方有权扣除乙方违约金_________元，剩余押金在扣除违约金后退还乙方。

五、丙方担保责任

5.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为_________元。

5.2丙方在乙方未履行合同义务时，应承担相应的担保责任。

5.3丙方有权要求乙方履行合同义务，如乙方不履行，丙方有权直接向甲方履行担保责任。

六、甲方权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及相关费用。

6.2甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方合法经营。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.4甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权在租赁期限内合法使用商铺。

7.2乙方应按照合同约定支付租金、押金及相关费用。

7.3乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.4乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转租或转借商铺。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时缴纳租金、押金及相关费用，应向甲方支付违约金_________元。

（2）乙方擅自改变商铺结构，应承担相应法律责任。

（3）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，擅自转租或转借商铺，应向甲方支付违约金_________元。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.商铺租赁合同复印件

5.商铺租赁凭证复印件

6.其他相关证明文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的担保责任保障了甲方的权益，降低了甲方的风险。

2.丙方的参与提高了合同的信用度，增强了合同的约束力。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为转租方，通过控制租金、押金等条款，确保了自身的经济利益。

2.甲方通过监督乙方的经营行为，维护了自身的品牌形象和商业利益。

3.甲方在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任，保障了甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于商业区某号商业地产出租给乙方使用，并由丙方提供担保事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、商业地产基本情况

1.1甲方拥有的商业地产位于商业区某号，总面积为_________平方米，包括_________间商铺，租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.2乙方同意承租上述商业地产，用于_________用途。

二、租赁期限与租金

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2乙方应按月支付租金，每月租金为_________元，租赁期内租金总额为_________元。

三、押金

3.1乙方需在签订本合同之日起七个工作日内向甲方支付押金_________元，合同期满后无违约行为的情况下，甲方应在七个工作日内无息退还押金。

四、丙方担保责任

4.1丙方为本合同的履行提供担保，担保金额为_________元。

4.2丙方在乙方未履行合同义务时，应承担相应的担保责任。

4.3丙方有权要求乙方履行合同义务，如乙方不履行，丙方有权直接向甲方履行担保责任。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期间合法使用商业地产，并享有商业地产的经营管理权。

5.2乙方有权根据市场情况调整租赁用途，但需提前_________个月通知甲方。

5.3乙方应按照约定支付租金、押金及相关费用。

5.4乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

六、甲方权利与义务

6.1甲方应保证商业地产的合法使用权，确保乙方在租赁期间合法使用。

6.2甲方应按时交付商业地产，确保商业地产符合乙方使用要求。

6.3甲方应提供必要的物业管理服务，保障乙方正常经营。

6.4甲方在乙方违约时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付商业地产，应向乙方支付违约金_________元。

（2）甲方在租赁期间干涉乙方正常经营，应向乙方支付违约金_________元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方营业执照复印件

4.商业地产租赁合同复印件

5.商业地产租赁凭证复印件

6.其他相关证明文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过合同的制定，确保了自身在租赁关系中的主导地位，保障了以下权益和利益：

1.乙方有权选择商业地产的用途，并可根据市场情况进行调整，以适应经营需求