商铺租赁协议合同范本

商铺租赁协议合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有意租赁该商铺用于____________________，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺的地址：____________________

1.2租赁商铺的面积：____________________平方米

1.3租赁商铺的用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。

三、押金及保证金

3.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方在租赁期满或提前解除本协议时，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁商铺，不得擅自改变租赁商铺的结构、用途和功能。

4.2乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，确保租赁商铺的安全、整洁和正常使用。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付租金及滞纳金，并有权解除本协议。

5.2如乙方擅自改变租赁商铺的结构、用途和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本协议。

5.3如乙方违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁商铺的房产证复印件

2.租赁商铺的平面图

3.其他与本协议相关的文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁商铺”），乙方有意租赁该商铺用于____________________，丙方作为担保方，同意为本协议的履行提供担保。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁商铺的基本情况

1.1租赁商铺的地址：____________________

1.2租赁商铺的面积：____________________平方米

1.3租赁商铺的用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。

三、押金及保证金

3.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方在租赁期满或提前解除本协议时，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.3丙方保证乙方在租赁期间，按照约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁商铺，不得擅自改变租赁商铺的结构、用途和功能。

4.2乙方应负责租赁商铺的日常维护和保养，确保租赁商铺的安全、整洁和正常使用。

4.3如乙方违反4.1、4.2条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本协议。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取法律手段维护自身权益。

5.2甲方有权对租赁商铺进行合理检查，确保乙方按照约定使用和维护租赁商铺。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付租金及滞纳金，并有权解除本协议。

6.2如乙方擅自改变租赁商铺的结构、用途和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本协议。

6.3如乙方违反本协议其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.4乙方在租赁期间，不得将租赁商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。

6.5乙方在租赁期间，不得进行任何可能影响租赁商铺安全、整洁和正常使用的行为。

七、第三方丙方的责权利

7.1丙方同意在本协议有效期内，对乙方的租金支付进行担保。

7.2丙方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时向甲方支付相应款项。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方在租赁期间能够获得稳定的租金收入。甲方作为主导方，通过增加自身权益条款和利益条款，强化了对租赁商铺的控制和管理。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的合法权益。此次合同的设计，旨在实现甲乙丙三方利益的平衡，确保租赁关系的稳定和长期发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产（以下简称“租赁物业”），乙方有意租赁该物业用于开设_______________，丙方作为担保方，同意为本协议的履行提供担保。为明确三方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1租赁物业的地址：____________________

1.2租赁物业的面积：____________________平方米

1.3租赁物业的用途：_______________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户。

三、押金及保证金

3.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方在租赁期满或提前解除本协议时，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.3丙方保证乙方在租赁期间，按照约定支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权在租赁期内自主经营租赁物业，不受甲方干预。

4.2乙方有权对租赁物业进行合法装修，以符合经营需求。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。

五、租赁物业的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变其结构或用途。

5.2乙方应负责租赁物业的日常维护和保养，确保其安全、整洁和正常使用。

5.3乙方在装修或维护过程中，应遵守相关法律法规，并确保不影响甲方权益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失，并有权解除本协议。

6.2如甲方违反本协议中关于乙方自主经营权益的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

6.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，包括但不限于市场推广、客户服务等。

七、第三方丙方的责权利

7.1丙方同意在本协议有效期内，对乙方的租金支付进行担保。

7.2丙方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时向甲方支付相应款项。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事