个人按揭买房合同范例

个人按揭买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：_________________

住址：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：_________________

住址：_________________

鉴于买方有意购买卖方位于_________________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________，房产证号为_________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

1.3标的房产的现状为_________________，具体包括_________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1买方同意按以下方式支付房款：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向卖方支付首付款人民币_________________元；

（2）按揭贷款：买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币_________________元，贷款期限为__年；

（3）尾款：买方应在办理产权过户手续后__个工作日内，向卖方支付尾款人民币_________________元。

2.2卖方同意在以下条件下将标的房产出售给买方：

（1）卖方应在签订本合同之日起__个工作日内，协助买方办理产权过户手续；

（2）卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（3）卖方应确保标的房产不存在任何违法、违规行为。

三、违约责任

3.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。

3.2卖方未按约定协助买方办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__%。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

5.3附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）标的房产买卖合同；

（3）按揭贷款合同；

（4）其他相关证明材料。

甲方（买方）：_________________

乙方（卖方）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：_________________

住址：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：_________________

住址：_________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：_________________

住址：_________________

鉴于买方有意购买卖方位于_________________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，丙方同意为买方的按揭贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________，房产证号为_________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

1.3标的房产的现状为_________________，具体包括_________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1买方权利义务：

（1）买方有权要求卖方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）买方有权要求卖方在签订本合同之日起__个工作日内，提供标的房产的产权证复印件；

（3）买方有权要求卖方在办理产权过户手续过程中提供必要的协助；

（4）买方有权要求卖方在标的房产过户后__个工作日内，向买方提供标的房产的钥匙。

2.2卖方权利义务：

（1）卖方应保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）卖方应在签订本合同之日起__个工作日内，向买方提供标的房产的产权证复印件；

（3）卖方应在办理产权过户手续过程中提供必要的协助；

（4）卖方应确保标的房产不存在任何违法、违规行为。

2.3担保方权利义务：

（1）担保方同意为买方的按揭贷款提供担保，担保金额为人民币_________________元；

（2）担保方有权要求买方在按揭贷款期间保持良好的信用记录；

（3）担保方有权要求卖方在标的房产过户后__个工作日内，向买方提供标的房产的钥匙。

三、担保方的责任

3.1担保方应在本合同约定的担保期限内，承担相应的担保责任；

3.2担保方在担保期限内，如因买方未按时偿还按揭贷款而导致的任何损失，有权向买方追偿；

3.3担保方有权要求买方提供必要的担保措施，以保障担保方的权益。

四、违约责任

4.1卖方违约责任：

（1）卖方未按约定提供标的房产的产权证复印件的，应向买方支付违约金，违约金为人民币_________________元；

（2）卖方未按约定协助办理产权过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__%；

（3）卖方在标的房产过户后未向买方提供钥匙的，应向买方支付违约金，违约金为人民币_________________元。

4.2买方违约责任：

（1）买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%；

（2）买方未按约定偿还按揭贷款的，应向担保方支付违约金，违约金为未偿还贷款总额的__%。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

七、第三方介入的意义和目的

7.1第三方介入本合同，旨在为买方提供按揭贷款担保，确保买方在购房过程中获得金融支持。

7.2第三方介入本合同，有助于提高交易的安全性，保障买方的合法权益。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为主导方，通过本合同明确自身权益，确保在购房过程中获得标的房产的合法权属。

8.2甲方通过本合同加强对卖方和担保方的约束，保障自身在交易过程中的利益。

8.3甲方通过本合同明确违约责任，为解决争议提供依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：_________________

住址：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：_________________

住址：_________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：_________________

住址：_________________

鉴于买方有意购买卖方位于_________________的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，丙方同意为买方的按揭贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________，房产证号为_________________。

1.2标的房产的建筑面积为_________________平方米，用途为_________________。

1.3标的房产的现状为_________________，具体包括_________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1乙方权利义务：

（1）乙方有权要求买方在签订本合同之日起__个工作日内，支付首付款人民币_________________元；

（2）乙方有权要求买方在办理产权过户手续过程中提供必要的协助；

（3）乙方有权要求买方在标的房产过户后__个工作日内，向乙方支付尾款人民币_________________元；

（4）乙方有权要求买方在按揭贷款期间保持良好的信用记录。

2.2甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方在签订本合同之日起__个工作日内，提供标的房产的产权证复印件；

（2）甲方有权要求乙方在办理产权过户手续过程中提供必要的协助；

（3）甲方有权要求乙方在标的房产过户后__个工作日内，向甲方提供标的房产的钥匙。

2.3担保方权利义务：

（1）担保方有权要求买方在按揭贷款期间保持良好的信用记录；

（2）担保方有权要求卖方在标的房产过户后__个工作日内，向买方提供标的房产的钥匙；

（3）担保方有权要求卖方在标的房产过户后__个工作日内，向担保方提供标的房产的产权证复印件。

三、卖方的责任

3.1卖方应在本合同约定的期限内，确保标的房产权属清晰，无任何权属纠纷；

3.2卖方应在签订本合同之日起__个工作日内，向买方提供标的房产的产权证复印件；

3.3卖方应在办理产权过户手续过程中提供必要的协助；

3.4卖方应在标的房产过户后__个工作日内，向买方提供标的房产的钥匙。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付首付款总额的__%；

（2）甲方未按约定偿还按揭贷款的，应向担保方支付违约金，违约金为未偿还贷款总额的__%；

（3）甲方未按约定支付尾款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付尾款总额的__%。

4.2卖方违约责任：

（1）卖方未按约定提供标的房产的产权证复印件的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________元；

（2）卖方未按约定协助办理产权过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__%；

（3）卖方在标的房产过户后未向甲方提供钥匙的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由三方另行协