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文档简介
地摊店面转租合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同编号为:__________,以下简称“本合同”,系由甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)就甲方位于__________的店面(以下简称“店面”)转租事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
一、店面基本情况
1.店面位于__________,面积为__________平方米,房屋结构为__________。
2.店面原租赁合同编号为:__________,租赁期限自__________至__________。
二、转租事宜
1.甲方同意将上述店面转租给乙方,乙方同意接受该店面转租。
2.本合同签订后,乙方应向甲方支付转租保证金__________元,甲方收到保证金后,视为乙方对店面的租赁行为已达成一致。
3.乙方在租赁期间,应遵守原租赁合同约定的各项条款,并保证店面的正常运营。
4.乙方在租赁期间,不得擅自改变店面的用途,如需改变,应事先取得甲方书面同意。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金,租金为每月__________元。
2.乙方应在每月__________日前支付当月租金,逾期未支付的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金为每月租金的__________%。
四、违约责任
1.甲方违反本合同约定,未按时交付店面或提供相关配套设施的,应向乙方支付违约金,违约金为__________元。
2.乙方违反本合同约定,未按时支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为每月租金的__________%。
3.乙方违反本合同约定,擅自改变店面用途的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
五、合同解除
1.本合同期满或双方协商一致解除本合同时,乙方应向甲方支付剩余租金及违约金。
2.甲方在下列情况下有权解除本合同:
(1)乙方违反本合同约定,未按时支付租金或滞纳金的;
(2)乙方违反本合同约定,擅自改变店面用途的;
(3)乙方违反本合同约定,给甲方造成严重损失的。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
附件:
1.原租赁合同
2.店面照片
3.乙方营业执照副本复印件
4.乙方身份证复印件
甲方(盖章):__________
乙方(盖章):__________
代表人(签字):__________
代表人(签字):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同编号为:__________,以下简称“本合同”,系由甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)就甲方位于__________的店面(以下简称“店面”)转租事宜,经三方友好协商,达成如下协议:
一、店面基本情况
1.店面位于__________,面积为__________平方米,房屋结构为__________。
2.店面原租赁合同编号为:__________,租赁期限自__________至__________。
二、第三方丙方责任与权利
1.丙方作为第三方担保人,对本合同的履行承担连带担保责任。
2.丙方有权监督乙方履行本合同约定的各项义务,确保乙方按照约定支付租金和履行其他相关责任。
3.丙方在乙方违约时,有权要求乙方立即改正或承担相应违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
三、甲方权益保障
1.甲方享有店面转租的最终决定权,包括但不限于选择乙方、设定租金、约定转租期限等。
2.甲方有权要求乙方在转租期间保持店面的正常运营,不得擅自改变店面用途或进行任何可能损害甲方权益的行为。
3.甲方有权要求乙方在转租期间保持店面的原状,不得进行任何影响店面结构或功能的改动。
四、乙方责任与权利
1.乙方应按照甲方的要求,在规定的时间内支付租金,租金为每月__________元。
2.乙方在租赁期间,应遵守原租赁合同约定的各项条款,并保证店面的正常运营。
3.乙方有权在遵守本合同约定的情况下,自行决定店内经营业务,但不得损害甲方权益。
五、乙方违约及限制条款
1.乙方如未按时支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金为每月租金的__________%。
2.乙方如擅自改变店面用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的法律责任。
3.乙方如给甲方造成损失,应承担赔偿责任。
4.乙方在租赁期间,不得将店面转租给第三方,否则甲方有权解除本合同。
六、丙方责任与权利
1.丙方在乙方违约时,应立即履行担保责任,包括但不限于代为支付租金、承担违约责任等。
2.丙方有权要求乙方在规定时间内改正违约行为,若乙方未改正,丙方有权解除本合同。
3.丙方有权要求甲方在乙方违约时提供必要的协助。
七、合同解除
1.本合同期满或双方协商一致解除本合同时,乙方应向甲方支付剩余租金及违约金。
2.甲方在下列情况下有权解除本合同:
(1)乙方违反本合同约定,未按时支付租金或滞纳金的;
(2)乙方违反本合同约定,擅自改变店面用途的;
(3)乙方违反本合同约定,给甲方造成严重损失的。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
3.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
附件:
1.原租赁合同
2.店面照片
3.乙方营业执照副本复印件
4.乙方身份证复印件
5.丙方营业执照副本复印件
6.丙方身份证复印件
第三方丙方的介入,旨在保障甲方权益,确保乙方履行合同义务,降低甲方在转租过程中的风险。甲方作为主导方,通过设定严格的乙方违约及限制条款,保障自身利益,同时赋予丙方相应的监督和担保权利,确保合同的有效执行。本合同的签订,旨在明确各方责任,维护合同双方的合法权益,实现互利共赢。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同编号为:__________,以下简称“本合同”,系由甲方(以下简称“甲方”)与乙方(以下简称“乙方”)及丙方(以下简称“丙方”)就甲方位于__________的商业房产(以下简称“房产”)租赁事宜,经三方友好协商,达成如下协议:
一、房产基本情况
1.房产位于__________,建筑面积为__________平方米,用途为__________。
2.房产原租赁合同编号为:__________,租赁期限自__________至__________。
二、丙方责任与权利
1.丙方作为第三方担保人,对本合同的履行承担连带担保责任。
2.丙方有权监督甲乙双方的合同履行情况,确保乙方在租赁期间享有合法权益。
3.丙方在甲方违约时,有权要求甲方立即改正或承担相应违约责任。
三、乙方权益保障
1.乙方享有在租赁期限内对房产的独立使用权,包括但不限于装修、经营等。
2.乙方有权在租赁期限内,根据市场情况调整经营策略,无需征得甲方同意。
3.乙方有权要求甲方在合同期限内提供稳定的租赁环境,确保房产的设施设备正常运行。
四、乙方权利条款
1.乙方有权在租赁期满后,根据市场行情,与甲方协商续租事宜。
2.乙方有权在租赁期间,因不可抗力原因导致无法正常经营时,要求甲方给予合理补偿。
3.乙方有权在合同期限内,因甲方违约导致无法继续履行合同时,要求解除合同并赔偿损失。
五、甲方违约及限制条款
1.甲方如未按时交付房产或提供相关配套设施,应向乙方支付违约金,违约金为__________元。
2.甲方如擅自变更房产用途,乙方有权要求解除合同,并要求甲方承担相应损失。
3.甲方如因自身原因导致乙方无法正常经营,应承担赔偿责任。
六、丙方责任与权利
1.丙方在乙方违约时,应立即履行担保责任,包括但不限于代为支付租金、承担违约责任等。
2.丙方有权要求乙方在规定时间内改正违约行为,若乙方未改正,丙方有权解除本合同。
3.丙方有权要求甲方在乙方违约时提供必要的协助。
七、合同解除
1.本合同期满或双方协商一致解除本合同时,乙方应向甲方支付剩余租金及违约金。
2.乙方在下列情况下有权解除本合同:
(1)甲方违反本合同约定,未按时交付房产或提供相关配套设施的;
(2)甲方擅自变更房产用途的;
(3)甲方因自身原因导致乙方无法正常经营的。
八、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
3.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
附件:
1.原租赁合同
2.房产照片
3.乙方营业执照副本复印件
4.乙方身份证复印件
5.丙方营业执照副本复印件
6.丙方身份证复印件
乙方为主导的目的
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