友谊小区物业服务合同范本

友谊小区物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主）：_________________________

鉴于甲方系友谊小区的物业管理单位，乙方为友谊小区的业主，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方所居住的房屋及其附属设施提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方对乙方房屋及其附属设施提供以下物业服务：

（1）环境卫生：负责小区公共区域的清扫、垃圾清运、绿化养护等工作；

（2）安全保障：负责小区的巡逻、门禁管理、消防监控等工作；

（3）设施设备维护：负责小区公共设施设备的日常维护和保养；

（4）社区服务：组织开展各类文体活动、节日庆典、公益活动等；

（5）其他服务：根据双方协商，甲方应提供的其他服务。

1.2乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用房屋及其附属设施，不得损害公共利益和他人的合法权益。

二、物业服务费用

2.1乙方应按照本合同约定的物业服务费用标准向甲方支付物业服务费。

2.2物业服务费用收取标准如下：

（1）住宅物业服务费：每平方米建筑面积_________元/月；

（2）非住宅物业服务费：每平方米建筑面积_________元/月；

（3）其他服务费用：根据双方协商确定。

2.3物业服务费用支付方式：

（1）乙方应在每月______日前向甲方支付物业服务费用；

（2）乙方可以采用现金、银行转账等方式支付物业服务费用。

三、合同期限及终止

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

3.2合同期满前______个月，双方应协商续签本合同。

3.3在合同期限内，任何一方均有权解除本合同，但应提前______个月书面通知对方。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未履行物业服务义务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

4.2乙方违反本合同约定，损害公共利益或他人合法权益的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业服务收费标准

2.甲方物业服务范围

3.甲方物业服务人员名单

4.甲方物业服务设施设备清单

5.甲方物业服务规章制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务人）：____________________

乙方（业主）：_________________________

丙方（第三方服务提供者）：____________________

鉴于甲方作为友谊小区的物业管理单位，为提升物业服务质量和效率，特引入丙方作为第三方服务提供者，共同为乙方提供专业化的物业服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1甲方负责友谊小区的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、社区服务等。

1.2丙方作为第三方服务提供者，负责提供专业化的专项服务，包括但不限于：

（1）专项设施设备的维护保养；

（2）社区文化活动策划与执行；

（3）物业增值服务；

（4）其他经甲乙双方同意的服务。

二、丙方的责权利

2.1责任：

（1）丙方应按照合同约定，提供优质、高效的专项服务；

（2）丙方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害公共利益和他人合法权益；

（3）丙方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿甲方及乙方因此遭受的损失。

2.2权利：

（1）丙方有权要求甲方提供必要的工作条件和协助；

（2）丙方有权根据合同约定，调整服务方案和收费标准；

（3）丙方有权在甲方指导下，对乙方进行必要的宣传和引导。

2.3利益：

（1）丙方有权按照合同约定，获得专项服务费用；

（2）丙方有权在服务过程中，提升自身品牌形象和市场竞争力；

（3）丙方有权在服务期满后，与甲方协商续签合同或终止合同。

三、甲方的责权利

3.1责任：

（1）甲方应负责协调丙方与乙方的服务关系，确保服务顺利进行；

（2）甲方应监督丙方履行合同义务，确保服务质量；

（3）甲方应承担因自身原因造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.2权利：

（1）甲方有权对丙方提供的服务进行监督和评价；

（2）甲方有权要求丙方改进服务，提高服务质量；

（3）甲方有权在丙方违反合同约定时，解除合同或要求赔偿。

3.3利益：

（1）甲方有权通过引入丙方，提升物业服务质量和效率；

（2）甲方有权在丙方提供的增值服务中，获得额外的收益；

（3）甲方有权在合同期满后，与丙方协商续签合同或终止合同。

四、乙方的责权利

4.1责任：

（1）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用房屋及其附属设施；

（2）乙方应按时支付物业服务费用和专项服务费用；

（3）乙方应配合甲方和丙方的工作，共同维护小区环境。

4.2权利：

（1）乙方有权要求甲方和丙方提供优质、高效的物业服务；

（2）乙方有权对甲方和丙方的服务进行监督和评价；

（3）乙方有权在合同期满后，与甲方和丙方协商续签合同或终止合同。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约：

（1）乙方未按时支付物业服务费用和专项服务费用的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方违反合同约定，损害公共利益或他人合法权益的，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方损失。

5.2丙方违约：

（1）丙方未按合同约定提供服务的，应向甲方和乙方支付违约金；

（2）丙方违反合同约定，损害公共利益或他人合法权益的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方服务提供者丙方，旨在通过专业化的服务提升小区物业管理的质量和效率，降低甲方运营成本，提高业主满意度，实现小区可持续发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为友谊小区的物业管理单位，以自身权益为主导，通过引入丙方，确保物业服务质量和效率，维护自身权益，实现经济效益和社会效益的双丰收。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理单位）：____________________

乙方（业主）：_________________________

丙方（第三方维修服务提供商）：____________________

鉴于甲方作为友谊小区的物业管理单位，乙方为友谊小区的业主，为提高物业维修服务的质量和效率，甲方决定引入丙方作为第三方维修服务提供商。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、维修服务内容

1.1甲方负责友谊小区的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护等。

1.2丙方作为第三方维修服务提供商，负责提供专业化的维修服务，包括但不限于：

（1）房屋及公共设施设备的日常维修；

（2）紧急维修响应；

（3）定期设施设备检查；

（4）其他经甲乙双方同意的维修服务。

二、丙方的责权利

2.1责任：

（1）丙方应按照合同约定，提供及时、高效的维修服务；

（2）丙方应确保维修服务质量，符合国家相关标准和规范；

（3）丙方应承担因自身原因造成的维修失误或损坏，并赔偿甲方及乙方损失。

2.2权利：

（1）丙方有权要求甲方提供必要的维修现场和资料；

（2）丙方有权根据合同约定，调整维修方案和收费标准；

（3）丙方有权在甲方指导下，对乙方进行必要的沟通和协调。

2.3利益：

（1）丙方有权按照合同约定，获得维修服务费用；

（2）丙方有权通过提供优质服务，提升自身品牌形象和市场竞争力；

（3）丙方有权在服务期满后，与甲方协商续签合同或终止合同。

三、甲方的责权利

3.1责任：

（1）甲方应监督丙方履行合同义务，确保维修服务质量；

（2）甲方应协调丙方与乙方的服务关系，保障服务顺利进行；

（3）甲方应承担因自身原因造成的维修失误或损坏，并赔偿乙方损失。

3.2权利：

（1）甲方有权对丙方提供的服务进行监督和评价；

（2）甲方有权要求丙方改进服务，提高维修效率；

（3）甲方有权在丙方违反合同约定时，解除合同或要求赔偿。

3.3利益：

（1）甲方有权通过引入丙方，提高维修服务的专业性和效率；

（2）甲方有权在丙方提供的维修服务中，降低运营成本；

（3）甲方有权在合同期满后，与丙方协商续签合同或终止合同。

四、乙方的责权利

4.1责任：

（1）乙方应合理使用房屋及公共设施设备，避免不必要的维修需求；

（2）乙方应配合甲方和丙方的维修工作，确保维修工作顺利进行；

（3）乙方应按照合同约定，支付维修服务费用。

4.2权利：

（1）乙方有权要求甲方和丙方提供及时、高效的维修服务；

（2）乙方有权对甲方和丙方的服务进行监督和评价；

（3）乙方有权在合同期满后，与甲方和丙方协商续签合同或终止合同。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供维修服务的，应向乙方支付违约金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方财产损失的，应承担赔偿责任。

5.2丙方违约：

（1）丙方未按合同约定提供维修服务的，应向乙方支付违约金；

（2）丙方违反合同约定，导致乙方财产损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律