商铺出售补充合同范本

商铺出售补充合同范本第一篇范文：合同编号：__________

商铺出售补充合同

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）于____年__月__日签订了《商铺出售合同》（以下简称“主合同”），合同编号为__________。鉴于双方在履行主合同过程中，就某些事宜达成补充协议，现双方经友好协商，就以下事项达成补充协议，作为主合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

一、补充事项

1.出卖方同意将商铺内的附属设施，包括但不限于______等，一并转让给买受方，买受方应在签订本补充合同之日起__日内支付附属设施转让费用人民币______元。

2.买受方同意在办理产权过户手续前，将商铺内的______等物品搬离，不得影响出卖方的正常使用。

3.出卖方保证商铺产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并承诺在办理产权过户手续过程中，积极配合买受方，确保过户顺利进行。

4.买受方承诺在签订本补充合同之日起__个工作日内，向出卖方支付商铺剩余款项人民币______元。

5.双方同意，在办理产权过户手续期间，如因不可抗力因素导致过户手续无法按期办理，双方应相互谅解，并协商解决。

二、违约责任

1.甲方违反本补充合同约定的义务，导致乙方无法按时取得商铺，应向乙方支付违约金人民币______元。

2.乙方违反本补充合同约定的义务，导致甲方无法按时取得款项，应向甲方支付违约金人民币______元。

3.甲方、乙方如因履行本补充合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、其他

1.本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充合同附件如下：

（1）主合同副本

（2）附属设施清单

（3）物品搬离清单

（4）双方身份证复印件

（5）其他相关证明文件

3.本补充合同未尽事宜，按主合同约定执行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺出售补充合同

甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）于____年__月__日签订了《商铺出售合同》（以下简称“主合同”），合同编号为__________。鉴于双方在履行主合同过程中，为保障甲方权益，引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，现三方经友好协商，就以下事项达成补充协议，作为主合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

一、担保方及其责任

1.担保方同意在本补充合同项下，为买受方的付款义务提供担保。

2.担保方应保证在买受方未按时支付款项的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付剩余款项。

3.担保方应在本补充合同签订之日起__个工作日内，向甲方提供有效的担保文件，包括但不限于担保函、银行保函等。

二、甲方的权利

1.甲方有权要求担保方在合同约定的期限内提供有效的担保。

2.甲方有权要求买受方在办理产权过户手续前，支付全部款项，包括主合同约定的款项和本补充合同约定的款项。

3.甲方有权在买受方未履行付款义务的情况下，要求担保方履行担保责任。

4.甲方有权在担保方未履行担保责任的情况下，追究担保方的法律责任。

三、买受方的责任

1.买受方应在合同约定的期限内，向甲方支付全部款项，包括主合同约定的款项和本补充合同约定的款项。

2.买受方应确保在办理产权过户手续前，将商铺内的附属设施、物品等移交给甲方。

3.买受方应遵守本补充合同的约定，不得以任何理由拒绝履行付款义务。

四、违约责任

1.买受方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的__%计算。

2.买受方违反本补充合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

3.担保方未履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的__%计算，并承担相应的法律责任。

五、限制条款

1.买受方在未支付全部款项前，不得擅自使用、出租或转让商铺。

2.买受方不得以任何理由要求减少或免除应支付的款项。

3.买受方不得要求甲方提前办理产权过户手续。

六、其他

1.本补充合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充合同附件如下：

（1）主合同副本

（2）担保文件

（3）附属设施清单

（4）物品搬离清单

（5）双方身份证复印件

（6）其他相关证明文件

七、第三方介入的意义和目的

1.引入担保方作为第三方主体，旨在确保买受方按时履行付款义务，保障甲方权益。

2.通过担保方的担保责任，降低甲方在交易过程中的风险，提高交易安全性。

八、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为主导方，通过本补充合同的制定，强化了其在交易中的权益保障。

2.甲方通过增加买受方的违约责任和限制条款，确保了交易的安全性和顺利进行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

担保方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房产租赁补充合同

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）于____年__月__日签订了《房产租赁合同》（以下简称“主合同”），合同编号为__________。鉴于双方在履行主合同过程中，为保障承租方权益，引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，现三方经友好协商，就以下事项达成补充协议，作为主合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

一、担保方及其责任

1.担保方同意在本补充合同项下，为承租方的租赁义务提供担保。

2.担保方应保证在承租方未按时支付租金或违反租赁合同约定的义务时，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金或承担违约责任。

3.担保方应在本补充合同签订之日起__个工作日内，向出租方提供有效的担保文件，包括但不限于担保函、银行保函等。

二、承租方的权利

1.承租方有权要求出租方提供符合租赁合同约定的房产。

2.承租方有权要求出租方在租赁期间保持房产的适宜居住条件。

3.承租方有权在出租方未履行合同义务的情况下，要求担保方履行担保责任。

4.承租方有权在担保方未履行担保责任的情况下，追究担保方的法律责任。

三、出租方的责任

1.出租方应确保房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.出租方应在租赁期间保持房产的适宜居住条件，并对房产进行必要的维护。

3.出租方应遵守本补充合同的约定，不得随意提高租金或单方面变更租赁条件。

四、违约责任

1.出租方未履行本补充合同约定的义务，导致承租方权益受损，应承担相应的法律责任。

2.承租方未按时支付租金或违反租赁合同约定的义务，应向出租方支付违约金，违约金按未付款项的__%计算。

3.担保方未履行担保责任，应向出租方支付违约金，违约金按未付款项的__%计算，并承担相应的法律责任。

五、限制条款

1.承租方在未支付全部租金前，不得擅自转租或改变房产用途。

2.承租方不得以任何理由要求减少或免除应支付的租金。

3.承租方不得要求出租方提前解除租赁合同。

六、其他

1.本补充合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本补充合同附件如下：

（1）主合同副本

（2）担保文件

（3）房产状况说明书

（4）租金支付计划

（5）双方身份证复印件

（6）其他相关证明文件

七、乙方为主导的目的和意义

1.通过本补充合同的制定，承租方强化了其在租赁关系中的权益保障。

2.增加承租方的权利条款和利益条款，有助于确保承租方在租赁期间获得公平待遇。

3.通过担保方的介入，承租方在面对出租方违约时，有更多的保障措施。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本补充合同的制定，旨在平衡甲乙双方的权益，弱化出租方（甲方）在租赁关系中的主导地位。

2.通过明确出租方的义务和限制，减少出租方可能对承租方造成的潜在损害