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文档简介

2025年二手别墅定金交易合同样本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手别墅出售给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：一、别墅基本情况1.1别墅位于____市____区____路____号，建筑总面积为____平方米，土地使用面积为____平方米，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。1.2别墅建筑结构为____，建筑年代为____年，装修情况为____。1.3别墅目前无任何抵押、债务及法律纠纷。二、交易价格及定金2.1甲方同意将上述别墅出售给乙方，双方确认别墅总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方同意在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付方式为____（现金、转账、支付宝等）。2.3乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内向乙方提供别墅的房产证、土地证等相关证件的原件及复印件。2.4若乙方未按约定时间支付定金，视为乙方放弃购买别墅的权利，甲方有权另行出售别墅，已支付的定金不予退还。三、交易流程及时间3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。3.2乙方应在别墅交付之日起____个工作日内，向甲方支付别墅总价减去定金的余款。3.3乙方支付余款后，双方应共同办理别墅的过户手续，过户费用由____方承担。3.4乙方应在办理过户手续之日起____个工作日内，将别墅的产权证等相关证件办理至自己名下。四、双方权利义务4.1甲方应保证别墅的权属清晰，无任何法律纠纷，并保证别墅的实际情况与合同描述一致。4.2乙方应按约定时间支付定金及余款，并按照合同约定的流程办理过户手续。4.3甲方应协助乙方办理别墅过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.4乙方在别墅交付后，应按照甲方提供的物业管理规定，合理使用和维护别墅。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致别墅无法过户或存在其他法律纠纷，乙方有权要求甲方退还已支付的定金及余款，并有权要求甲方承担相应的违约责任。5.2若乙方违反本合同约定，未按约定时间支付定金或余款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

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